Письмо Москомэкспертизы от 28 июня 2005 г. N МКЭ-21/ш-372/5-(0)-1 "О форме протокола согласования стартовой (договорной) цены на строительство"

В связи с поступающими запросами по форме протокола согласования договорной цены в текущем уровне цен, составляемого по результатам конкурса по выбору генподрядной организации на строительство объектов городского заказа, и в целях обеспечения единого подхода при формировании договорных цен разъясняется.

Форма протокола стартовой стоимости строительства объекта для проведения конкурса и форма протокола согласования договорной цены, составляемого по результатам конкурса по выбору генподрядной организации, должна быть идентична. При этом протокол согласования стартовой стоимости (договорной цены) в текущем уровне цен с учетом сроков строительства конкретного объекта должен содержать следующие показатели:

- Общая стоимость строительства объекта (с учетом НДС) с распределением по затратам генподрядчика и заказчика;

- Разбивку затрат заказчика и генподрядчика по статьям: строительно-монтажные работы, оборудование, перечень затрат по гл. 1 (арендная плата, компенсационные выплаты, контрольная геосъемка и т.д.), 9 (страхование, ИГАСН, охрана и т.д.) и гл. 12 сводного сметного расчета (проектно-изыскательские работы, авторский надзор, согласования и т.д.), резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС. Перечень статей определяется утвержденным в установленном порядке сводным сметным расчетом стоимости строительства конкретного объекта.

Исходя из специфики строительства конкретного объекта, протокол согласования стартовой стоимости (договорной цены) в текущем уровне цен может дополнительно включать следующие показатели: (общая площадь квартир, количество машино-мест, общая площадь застройки и т.д.), стоимость строительства на единицу мощности объекта (стоимость строительства 1 кв. м общей площади квартир, стоимость строительства 1 машино-места и т.д.).

ГАРАНТ:

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 15 марта 2006 г. N 407-РП при заключении договоров на выполнение Городской целевой среднесрочной программы дальнейшего развития коллективного садоводства для жителей г. Москвы в протоколы согласования твердой договорной цены на строительство объектов городского заказа и в расходы, связанные с выполнением утвержденной инвестиционной программы, включается норматив затрат в размере 8,975% от объема осваиваемых капитальных вложений, рассчитанный исходя из лимита средств на оплату за выполнение функций городского заказчика, установленного департаментом на соответствующий год

Председатель

А.Л. Воронин