Приложение 3. Договор передачи в собственность граждан занимаемых ими квартир

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

                       Договор передачи N ________

     г. Москва                                  от "__" ______________ г.

     В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.  N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",  Жилищным

кодексом Российской Федерации от 29  декабря  2004 г.  N 188-ФЗ,  Законом

Российской  Федерации  "О  приватизации  жилищного  фонда  в   Российской

Федерации" (с изменениями и дополнениями),  постановлением  Правительства

Москвы от _____________ N ____ Департамент жилищной политики и  жилищного

фонда города Москвы в лице _____________________________, действующего по

____________________________________________________________, и граждане:

     1. ________________________________________________________________,

     2. ________________________________________________________________,

     3. ________________________________________________________________,

зарегистрированные по адресу: г.Москва, ______________________, заключили

настоящий договор передачи квартиры N ___, состоящей из _____  комнат,  в

доме N ___ по ул. ________________ общей площадью _________  кв.м,  общей

площадью без учета лоджий и  балконов  __________  кв.м,  жилой  площадью

________кв.м,*) в _________________ собственность граждан:

     ___________________________________________________________________,

     ___________________________________________________________________,

     ___________________________________________________________________

------------------------------

     *) Технические характеристики и адрес жилого  помещения  заполняются

на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

                            Условия договора:

     1. До 01.01.2007:

     1.1. Каждый гражданин имеет право на  приобретение  в  собственность

бесплатно,   в   порядке   приватизации,   жилого   помещения   в   домах

государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

     1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого  помещения  в

порядке его  приватизации,  сохраняют  право  на  однократную  бесплатную

приватизацию жилого помещения в домах государственного  и  муниципального

жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

     2. Собственник жилого помещения:

     2.1.  Осуществляет  права  владения,  пользования   и   распоряжения

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в  соответствии

с его назначением и  пределами  его  использования,  которые  установлены

Жилищным кодексом Российской Федерации.

     2.2.  Принимает  на  себя   обязанности   по   уплате   налогов   на

недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого  помещения,

включающее в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным

домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на

это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

     2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не

допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать  права  и  законные

интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила

содержания общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме.

     3. Собственник, проживающий  в  доме-памятнике  архитектуры,  обязан

соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в

соответствии с требованиями Закона  Российской  Федерации  "Об  охране  и

использовании памятников истории и культуры". При  этом  в  собственность

граждан передаются только квартиры,  а  не  весь  жилой  дом,  являющийся

памятником архитектуры.

     4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования

данным жилым  помещением  наравне  с  его  собственником,  если  иное  не

установлено соглашением между собственником и членами  его  семьи.  Члены

семьи собственника жилого помещения  обязаны  использовать  данное  жилое

помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Переход права  собственности  на  жилое  помещение  к  другому  лицу

является основанием для прекращения права  пользования  жилым  помещением

членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

     5. Дееспособные члены  семьи  собственника  жилого  помещения  несут

солидарную с собственником ответственность по обязательствам,  вытекающим

из  пользования  данным  жилым  помещением,  если  иное  не   установлено

соглашением между собственником и членами его семьи.

     6. Собственникам помещений в  многоквартирном  доме  принадлежат  на

праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не  являющиеся

частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения

в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки,  лестницы,

лифты, лифтовые и  иные  шахты,  коридоры,  технические  этажи,  чердаки,

подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации,  иное  обслуживающее

более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы),

а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного  дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное  оборудование,

находящееся  в  данном  доме  за  пределами  или   внутри   помещений   и

обслуживающее более  одного  помещения,  земельный  участок,  на  котором

расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства  и  иные

предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства  данного

дома  объекты,  расположенные  на  указанном  земельном  участке   (общее

имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на

котором расположен многоквартирный дом,  определяются  в  соответствии  с

требованиями   земельного   законодательства   и    законодательства    о

градостроительной деятельности.

     Доля  в   праве   общей   собственности   на   общее   имущество   в

многоквартирном доме собственника помещения в этом  доме  пропорциональна

размеру общей площади указанного помещения.

     7. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

     7.1.  Осуществлять  выдел  в  натуре  своей  доли  в   праве   общей

собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     7.2. Отчуждать свою  долю  в  праве  общей  собственности  на  общее

имущество в  многоквартирном  доме,  а  также  совершать  иные  действия,

влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права  собственности  на

указанное помещение.

     8.  Собственники  жилых  помещений  в   многоквартирном   доме   для

обеспечения  совместного  управления  комплексом  недвижимого  имущества,

обеспечения эксплуатации  этого  комплекса,  владения,  пользования  и  в

установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом  в

многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

     9.   Факт   государственной    регистрации    права    собственности

подтверждается выдачей свидетельства.

Подпись должностного лица,

ответственного за передачу жилья

в собственность граждан ___________        Подписи граждан _____________,

                                                           _____________,

                                                           _____________

     МП

     Место штампа