Приложение N 2. Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом

Приложение N 2
к Методическим рекомендациям по подготовке
и проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах

                             ПРОТОКОЛ N

   общего собрания собственников помещений по выбору способа управления

   многоквартирным домом по адресу: ___________________________________

г.Москва                                               дата проведения

время проведения

место проведения ________________

Присутствовали:

     Собственники согласно списку регистрации:

     - жилых помещений - ________ % голосов;

     - нежилых помещений - _______% голосов.

     Представитель   собственника  по  жилым  помещениям,  находящимся  в

собственности города Москвы _____________________________________(Ф.И.О.,

доверенность выдана ________________________(дата);

     Представитель собственника  по  нежилым  помещениям,  находящимся  в

собственности города Москвы _____________________________________(Ф.И.О.,

доверенность)

     Всего присутствовало собственников, обладающих __% голосов от общего

числа голосов.

     Кворум имеется/не имеется.

     На собрание приглашены:

     1. Представитель действующей управляющей компании __________________

(Ф.И.О., доверенность).

     2. Представитель иной управляющей компании _________________________

(Ф.И.О., доверенность).

     3. Представитель управы района _____________________________________

(Ф.И.О., доверенность).

     Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить из-за

отсутствия кворума).

     Предлагаются кандидатуры председателя собрания и секретаря (Ф.И.О.).

Голосование по кандидатурам

за - ...; против - ..., воздержались - ... .

     Принято решение: избрать председателем собрания __________________-,

секретаря _______________________.

                              Повестка дня:

     1. Выбор счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления.

     3.  Выбор  управляющей  организации   (если   выбран     этот способ

управления).

     4. Утверждение сметы расходов  на  содержание  общего   имущества на

_________ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого

собственника пропорционально его доле собственности.

     5.  Определение  места  хранения  документации  и     ознакомления с

материалами по темам проводимых в будущем собраний, а также  выбор  лица,

ответственного за эти вопросы.

     Предложения по регламенту проведения собрания:

     Собрание провести за _______ часов, на выступление ________ минут.

     Результаты голосования; за - ...; против - ...; воздержались

     Решили: собрание провести за ___часов, на выступления ___ минут.

     1.  По  первому  вопросу:  предлагается  состав  счетной   комиссии,

голосование по списку (по кандидатурам).

     Голосовали: за - ; против -; воздержались -.

     Решили: избрать счетную комиссию в составе ____ человек: ___________

________________ (Ф.И.О.).

     2. По второму вопросу слушали доклад __________________ о том, какие

способы управления многоквартирными домами предусмотрены законом и в  чем

их особенности и преимущество каждого способа.

     Выступали: ________________________________________________________.

     Предложено: избрать способом управления  а)  управление  управляющей

организацией; б) товариществом собственников жилья.

     а) в случае избрания способа управляющей организацией:

     3. По третьему вопросу:

     - Слушали доклад ______________ о том, какая управляющая организация

управляет данным домом в настоящее время и какие  результаты  достигнуты.

Какие претензии имеются к управляющей организации.

     - Слушали сообщение _____________ о других управляющих организациях,

прошедших конкурс, и управляющих организациях,  которые  сами  предложили

свои услуги.

     Выступили: представители управляющих организаций, присутствующие  на

собрании. Рассмотрены предложенные ими условия управления многоквартирным

домом.

     Предложено: выбрать управляющую организацию _______________________.

     Голосование: за - ____% голосов; против ____%, голосов; воздержались

____% голосов.

     Принято решение: избрать управляющую организацию ___________________

     и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

     б) в случае избрания способом  управления  управление  товариществом

собственников  жилья  собрание  заканчивает   свою   работу.   При   этом

рекомендуется  решить  следующие  вопросы:  определить  дату   следующего

собрания; порядок представления кандидатур в правление ТСЖ и  ревизионную

комиссию.

     3. По четвертому вопросу:

     - предложения представителя  избранной  управляющей   организации по

смете  расходов  на  содержание  общего  имущества,  исходя  из   которой

устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его

дроле#.

     Выступали: ________________________________________________________.

     Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.

     Голосовали: за - ___% голосов: против - ___% голосов, воздержались -

____% голосов.

     Примечание: третий и четвертый вопросы могут быть решены и на другом

собрании после  ознакомления  с  предложениями  управляющей  организации.

Назначается время следующего собрания.

     4. По пятому вопросу:

     - слушали предложение ________________ о месте хранения документации

общего  собрания  (извещений,   протоколов,     решений,      материалов,

предложенных на рассмотрение собранию). Предлагается время ознакомления с

материалами.

     Предложено: хранить документацию по адресу: _______________________.

     Одновременно предлагается  кандидатура  ответственного  за  хранение

документации  и  обеспечение  ознакомления  с  материалами  собственников

помещений - ____________.

     Выступили: __________________________.

     Голосовали: за - ____, против - _____, воздержались - ____.

     Решили: хранить документацию собраний по адресу: __________________.

     Установить время ознакомления с материалами собраний: с ____ до ____

час. по ____(дням).

     Назначить ответственным ___________________________________________.

     Собрание закрывается.

     Председатель собрания: ____________

     Секретарь собрания: _______________

     Примечание:  к  протоколу  прикладываются   список   -   регистрация

присутствовавших  на  собрании,  доверенности,  извещения  о   проведении

собрания, доказательства вручения их каждому собственнику,  материалы  по

проведенному собранию, письменные выступления.