Статья 5. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника

Статья 5. Возмещение (компенсация) либо выкупная цена за жилое помещение (жилой дом) собственника

1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их согласию предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется по соглашению сторон.

2. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение (жилой дом), предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме.

Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения.

При предоставлении собственнику в качестве натурального возмещения (компенсации) жилого помещения, по рыночной стоимости превышающего стоимость освобождаемого жилого помещения (жилого дома), и при отсутствии у лица, осуществляющего переселение граждан, жилого помещения, соответствующего рыночной стоимости освобождаемого, доплата за превышение с собственника не взимается. При этом количество комнат в предоставляемом жилом помещении не должно превышать количество комнат в освобождаемом жилом помещении (жилом доме).

3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 3 настоящего Закона в нее включается размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием.

4. При сохранении за собственником права собственности на жилое помещение в жилом доме, подлежащем капитальному ремонту либо реконструкции, при условиях сохранения этого жилого дома в жилищном фонде, а ранее занимаемого жилого помещения - в прежних размерах, и при наличии возможности у лица, осуществляющего переселение, предоставить жилое помещение на срок проведения ремонта или реконструкции, собственнику может быть предоставлено жилое помещение по договору краткосрочного найма (договору найма жилого помещения специализированного использования) из маневренного жилищного фонда на срок проведения капитального ремонта или реконструкции в порядке и на условиях, установленных статьей 14 настоящего Закона.