Статья 28. Приобретение жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий

Статья 28. Приобретение жилых помещений с использованием безвозмездных субсидий

1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, имеют право на основании собственного заявления на предоставление безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

2. Безвозмездные субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год.

3. Безвозмездная субсидия может быть использована жителями города Москвы:

1) на финансирование строительства жилого помещения (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70%) с целью приобретения его в собственность;

2) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на территории Российской Федерации;

3) собственниками комнат в коммунальной квартире, признанными нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, на покупку освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане будут обеспечены жилой площадью не менее минимального значения нормы предоставления для семьи данного состава и численности и сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Безвозмездные субсидии предоставляются жителям города Москвы, которые не использовали право на предоставление либо приобретение с помощью города жилых помещений.

5. Безвозмездная субсидия рассчитывается исходя из минимального значения нормы предоставления для семьи данного состава и численности, определяемой в порядке, установленном статьей 18 настоящего Закона, за исключением случаев предоставления безвозмездной субсидии с учетом общей площади занимаемого жилого помещения.

Для одиноко проживающего гражданина субсидия рассчитывается исходя из двухкратного превышения нормы предоставления на одного человека.

6. При расчете размера предоставляемой безвозмездной субсидии учитывается размер общей площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 8 настоящего Закона.

7. Размер безвозмездной субсидии не может превышать нормативную стоимость жилого помещения, предоставляемого семье данного состава и численности по договору социального найма, и определяется в установленном порядке в зависимости от года постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с Приложением 3 к настоящему Закону.

8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера общей площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи.

9. Жители города Москвы вправе приобрести с помощью безвозмездной субсидии жилое помещение более установленного частью 5 настоящей статьи размера без ограничения площади за счет собственных либо привлеченных средств.

10. Безвозмездная субсидия не может быть использована на приобретение или строительство жилого помещения:

1) не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, при отсутствии одного из видов удобств, перечисленных в Приложении 1 к настоящему Закону либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

2) находящегося под арестом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданам, которым предоставлена субсидия.