3. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"

3. Методика определения стоимости разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений"

3.1. Для определения стоимости разработки раздела с учетом трудозатрат разработчиков необходимо использование следующих данных:

- численность работников, участвующих в разработке раздела;

- сведения о квалификации разработчиков;

- данные о коэффициенте участия специалистов в разработке раздела;

- продолжительность разработки раздела;

- данные о средней заработной плате разработчиков раздела;

- средняя рентабельность предприятия - разработчика раздела;

- удельный вес заработной платы в стоимости продукции предприятия - разработчика раздела.

3.2. Стоимость разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" определяется по формуле:

                              Т

                               р

       С      = Ц     х К  х --- х К  х К*  х К   х К   ,            (1)

        е-о(т)   (б)98   пс   Т     пл   зас   кон   пер

                               п

где:

С      - стоимость   разработки   раздела  "Естественное   освещение   и

 е-о(т)  инсоляция помещений" в текущих ценах;

Ц      - базовая цена разработки раздела в ценах на 01.01.1998 года;

 (б)98

К      - коэффициент  полноты   состава   разработки   (определяется   в

 пс      соответствии с таблицей 1.1);

 Т

  р

---    - отношение расчетного времени выполнения работы к плановому;

 Т

  п

Т      - расчетное время выполнения  работы (определяется по таблице 3.3

 р       в зависимости от коэффициента сложности К_сл, значения которого

         приведены в таблице 3.2);

Т      - плановое время выполнения работы с К_сл = 1,0 - 10 рабочих дней;

 п

К      - коэффициент, учитывающий суммарную  площадь этажей с расчетными

 пл      помещениями   всех   исследуемых   зданий    (определяется    в

         соответствии с таблицей 3.4);

К   *  - коэффициент,   учитывающий   повышенную   плотность   застройки

 зас     (принимается только для объектов,  расположенных в  Центральном

         административном  округе  или  в  исторических  зонах  Москвы),

         К*_зас = 1,1;

К      - коэффициент,  учитывающий   сложность   работы,   связанную   с

 кон     конфигурацией здания в плане и перепадом высот по фасадам:

         - К_кон = 1,1 при сложном (непрямоугольном) плане или перепадам

           высот по фасаду;

         - К_кон = 1,2 при сложном  (непрямоугольном)  плане  и перепаде

           высот по фасаду;

К      - текущий  коэффициент   инфляционного   изменения   (коэффициент

 пер     пересчета)  в  проектировании  к  ценам  на  01.01.1998   года,

         утвержденный Межведомственным советом  по  ценовой  политике  в

         строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского

         заказа, при определении  стоимости  проектных работ применяется

         норматив стоимости проектирования  объектов  городского  заказа

         N_г/з,  утвержденный  Департаментом  экономической  политики  и

         развития города Москвы.

3.3. Базовая цена рассчитывается на основе нормируемых трудозатрат по формуле:

                Ц     = В      х К      х Ч х Т                      (2)

                 б(98)   ср(98)   уч(кв)   п   п

где:

B      - средняя выработка в организации-исполнителе, в ценах на

 ср(98)  01.01.1998 года;

К      - коэффициент участия (квалификации) разработчиков, учитывающих

 уч(кв)  долевое участие в работе специалистов разного уровня

         квалификации;

Ч      - плановая численность;

 п

Т      - плановое время выполнения работы.

 п

3.3.1. Средняя выработка B_ср(98) рассчитывается по формуле:

                       ЗП      (1 + Р)

                         ср(98)

              В      = ---------------,                              (3)

               ср(98)       К

                             з

где:

ЗП       - нормативная       средняя      заработная       плата       в

  ср(98)   организации-исполнителе  на   01.01.1998  года   (ЗП_ср(98) =

           3000 руб);

Р        - уровень   рентабельности  проектной  организации-разработчика

           (принимается Р = 30%);

К        - удельный вес  заработной  платы исполнителей в  себестоимости

 з         продукции организации-разработчика (принимается К_з = 0,4).

3.3.2. Коэффициент участия (квалификации) К_уч(кв) определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле:

                                        Т

                                   n     фi

                                 Сумма ----- х И х Ч

                                  i=1   Т       i   i

                                         п

                        К      = --------------------,               (4)

                         уч(кв)          Ч

                                          п

где:

Т    - фактическое время участия исполнителя определенной квалификации в

 фi    общем объеме работ;

Ч    - численность исполнителей одной квалификации, принимающих  участие

 i     в выполнении работы;

И    - индекс уровня зарплаты специалиста-исполнителя работы.  (Значение

 i     И_i представлены в приложении 1).

3.3.3. Численность, квалификация и время участия специалистов-разработчиков при расчете базовой цены на базовый объем разработки раздела "Естественное освещение и инсоляция помещений" при плановой продолжительности в 10 дней приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1

Должность разработчика	Численность исполнителей (чел) Ч_п	Индекс среднемесяч- ной зарплаты исполнителей И_i	Фактическое время участия в разработке (чел/день) Т_ф
1	2	3	4
Заведующий лабораторией	1	2,00	1,5
Ведущий научный сотрудник	1	1,90	4,0
Старший научный сотрудник	1	1,80	4,0
Старший научный сотрудник	1	1,80	3,0
Инженер 1-ой категории	1	0,85	1,5
Ст. лаборант	1	0,70	1,5

3.4. Коэффициент сложности проведения работы (K_сл) учитывает количество расчетных зданий, которые при застройке затеняются и (или) затемняются. Количество расчетных зданий определяется как окружающими участок застройки строениями, так и проектируемыми (реконструируемыми) объектами.

Коэффициент сложности определяется в соответствии с таблицей 3.2.

Таблица 3.2

Коэффициент сложности работы (К_сл) в зависимости от количества расчетных зданий, которые затеняются и (или) затеняют при возведении или реконструкции нового объекта (ов)

Количество расчетных зданий по естествен- ному освещению	Количество расчетных зданий по инсоляции
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9
0	1,00	1,04	1,08	1,12	1,16	1,20	1,24	1,28	1,32	1,36
1	1,06	1,10	1,14	1,19	1,23	1,27	1,31	1,36	1,40	1,44
2	1,12	1,16	1,21	1,25	1,30	1,34	1,39	1,43	1,48	1,52
3	1,18	1,23	1,27	1,32	1,37	1,42	1,46	1,51	1,56	1,60
4	1,24	1,29	1,34	1,39	1,44	1,49	1,54	1,59	1,64	1,69
5	1,30	1,35	1,40	1,46	1,51	1,56	1,61	1,66	1,72	1,77
6	1,36	1,41	1,47	1,52	1,58	1,63	1,69	1,74	1,80	1,85
7	1,42,	1,48	1,53	1,59	1,65	1,70	1,76	1,82	1,87	1,93
8	1,48	1,54	1,60	1,66	1,72	1,78	1,84	1,89	1,95	2,01
9	1,54	1,60	1,66	1,72	1,79	1,85	1,91	1,97	2,03	2,09

Примечание:

1. Под затенением здания понимается зависимость продолжительности инсоляции и естественного освещения в его помещениях от окружающих зданий.

2. Коэффициент сложности определяется на пересечении соответствующих вертикальной и горизонтальной граф. Например, два дома подлежат расчету по инсоляции и четыре по естественному освещению, тогда К_сл = 1,34.

3. К_сл = 1,00 соответствует сложности работ, определенных в пункте 1.3.

3.5. Расчетное время выполнения работы (Т_р) функционально зависит от коэффициента сложности работы (К_сл) и определяется в соответствии с таблицей 3.3.

Таблица 3.3

Т*_р	К_сл
10 15 20 25 30 40 50	1,00 - 1,10 1,11 - 1,25 1,26 - 1,40 1,41 - 1,50 1,51 - 1,60 1,61 - 1,80 более 1,80

* число рабочих дней

3.6. Плановое время выполнения работы (Т_п) равняется 10 рабочим дням.

3.7. Коэффициент, учитывающий суммарную площадь этажей с расчетными помещениями всех последующих зданий (К_пл), определяется в соответствии с таблицей 3.4.

Таблица 3.4

Коэффициент, учитывающий суммарную площадь всех исследуемых зданий (К_пл)

Суммарная площадь* м2	К_пл
до 1000 1000 - 2000 2000 - 3000 3000 - 5000 5000 - 7500 более 7500	1,00 1,05 1,15 1,25 1,50 2,00

* Под суммарной площадью понимается суммарная площадь первых этажей всех исследуемых зданий с расчетными помещениями.