Статья 1. О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве"

Статья 1. О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве"

1. Дополнить часть 2 статьи 14 новым вторым абзацем следующего содержания:

"Земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности (земельные участки предприятий науки и промышленности), передаются в аренду с условием использования земельного участка для осуществления соответствующего вида научной и промышленной деятельности.".

2. После статьи 28 дополнить новыми статьями 28.1, 28.2 следующего содержания:

"Статья 28.1. Обеспечение соблюдения градостроительных требований к использованию земельных участков предприятий науки и промышленности

1. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности, подлежат государственному кадастровому учету как земельные участки предприятий науки и промышленности.

2. Не допускается изменение цели использования земельных участков предприятий науки и промышленности землепользователем или арендатором земельного участка, собственником или обладателем иных прав на предприятие без согласования с собственником земельного участка.

3. Решение об изменении целей использования земельных участков предприятий науки и промышленности, находящихся в собственности города Москвы, а также находящихся в государственной собственности до ее разграничения, если иное не установлено федеральным законодательством, принимается Правительством Москвы в соответствии с градостроительной документацией в случаях:

а) предварительного создания производства аналогичной (или большей) мощности в промышленной зоне;

б) перевода в установленном порядке за пределы города экологически вредных производств, задействованных в производственно-технологическом цикле предприятия;

в) передачи в установленном порядке части земельного участка предприятия для реализации проектов строительства, благоустройства и других проектов на основании решения Правительства Москвы;

г) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Статья 28.2. Обеспечение соблюдения градостроительных требований к землепользованию в промышленной зоне

1. Промышленные зоны формируются в соответствии с федеральным законодательством и градостроительным законодательством города Москвы при градостроительном зонировании территории города Москвы.

В состав промышленных зон включаются:

а) земельные участки предприятий науки и промышленности, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для научной и промышленной деятельности предприятий науки и промышленности;

б) земельные участки, на которых расположены объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование имущественных комплексов, предназначенных для осуществления научной и промышленной деятельности;

в) земельные участки, зарезервированные для последующего строительства предприятий науки и промышленности;

г) иные земельные участки, которые по своему местоположению не могут быть отнесены к другим зонам.

2. Градостроительный регламент промышленной зоны определяет основу правового режима использования земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

3. Основу градостроительного регламента промышленной зоны составляет требование об использовании земельных участков для осуществления научной и промышленной деятельности. В градостроительный регламент включаются также требования к плотности застройки, ограничения на изменение площади земельных участков предприятий науки и промышленности, на изменение вида и параметров использования зданий, строений, сооружений, входящих в состав предприятий, на реконструкцию таких зданий, строений, сооружений, иные требования и ограничения.

4. Использование земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, а также расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, для целей, не связанных с осуществлением научной и промышленной деятельности, является нарушением разрешенного использования земельных участков и влечет последствия, установленные федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

5. Установленные градостроительным регламентом требования и ограничения к использованию земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, указываются в правоустанавливающих документах на земельный участок.

6. Застройка земельных участков, входящих в состав промышленной зоны, реконструкция объектов недвижимости, расположенных на них, осуществляются в соответствии с установленными градостроительным регламентом требованиями и ограничениями на изменение существующего использования земельных участков, других объектов недвижимости, входящих в состав предприятий.".

3. Дополнить часть 1 статьи 32 новым пунктом "е" следующего содержания:

"е) земельные участки, на которых размещены объекты социальной инфраструктуры города Москвы;"

Пункт "е" части 1 статьи 32 считать пунктом "ж".

4. После статьи 32 дополнить статьями 32.1, 32.2, 32.3, следующего содержания:

"Статья 32.1. Особенности резервирования земельных участков проектируемой улично-дорожной сети

1. Земельные участки, предназначенные для размещения проектируемой улично-дорожной сети, резервируются с момента утверждения их перечня Правительством Москвы сроком на 10 лет, если иной срок не установлен генеральным планом города Москвы.

2. Земельные участки, зарезервированные для размещения проектируемой улично-дорожной сети, не подлежат приватизации.

3. Решение о строительстве, реконструкции градостроительных объектов, расположенных на зарезервированных земельных участках, принимается в соответствии с федеральным законодательством, законодательством города Москвы.

4. Земельные участки, зарезервированные для размещения проектируемой улично-дорожной сети, подлежат включению в планы размещения строительства, реконструкции на территории города Москвы градостроительных объектов, утверждаемые Правительством Москвы.

Статья 32.2. Особенности резервирования земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры

1. Земельные участки, на которых размещены или планируются к размещению объекты социальной инфраструктуры, резервируются для государственных нужд города Москвы и не подлежат приватизации.

2. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, входящие в имущественные комплексы, предназначенные для обеспечения функционирования социальной сферы, подлежат государственному кадастровому учету как земельные участки социальной инфраструктуры.

3. Не допускается изменение цели использования земельных участков социальной инфраструктуры землепользователем или арендатором земельного участка, собственником или обладателем иных прав на объекты социальной инфраструктуры без согласования с собственником земельного участка.

Статья 32.3. Особенности резервирования земельных участков, предназначенных для размещения предприятий науки и промышленности

1. Земельные участки, не занятые зданиями, строениями, сооружениями, входящими в имущественные комплексы, предназначенными для научной и промышленной деятельности, находящиеся в промышленной зоне, могут быть зарезервированы для последующего строительства предприятий науки и промышленности, в том числе для создания производственных мощностей, аналогичных мощностям перебазируемых предприятий.

2. Резервирование осуществляется на основании утвержденной градостроительной документации.".