Приложение 2. Техническое задание на разработку проекта закона г. Москвы "О стандартах оплаты содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"

Приложение 2
к распоряжению заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 20 сентября 2006 г. N 195-РЗМ

Техническое задание на разработку проекта закона города Москвы "О стандартах оплаты содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"

1. Основание для проведения работы

Разработка проекта закона города Москвы "О стандартах оплаты содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" обусловлена необходимостью реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и выполнения пункта 10 постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП "Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве".

Основной целью данного законопроекта является установление порядка определения размера бюджетных ассигнований, выделяемых из бюджета города Москвы, для оказания финансовой помощи по оплате содержания и ремонта жилых помещений управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, а также собственникам помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.

2. Содержание работы

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В городе Москве до настоящего времени сохранилась практика выделения бюджетных средств на содержание многоквартирного дома организациям, осуществляющим управление таким домом, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным и жилищным кооперативам.

В то же время не установлены ни законодательными, ни нормативными правовыми актами города Москвы порядок, принципы и механизм расчета размеров выделяемых бюджетных средств, обязанность собственников помещений устанавливать размер платы, исходя из необходимости содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, проводить минимально необходимые работы, невыполнение которых приведет к разрушению дома. Именно данные виды работ должны учитываться при расчете стандарта оплаты.

Таким образом, законопроект должен установить:

- минимально необходимый набор работ и услуг для формирования стандарта оплаты содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- обязательство собственников помещений в многоквартирном доме устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не ниже стандарта оплаты, рассчитанного с учетом выполнения минимально необходимого объема работ;

- порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- порядок определения размера бюджетных ассигнований, выделяемых из городского бюджета на условиях долевого финансирования оплаты работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам помещений в многоквартирном доме либо их представителям при непосредственном способе управления собственниками помещений в многоквартирном доме, при оплате жилых помещений гражданами.

В случае принятия закон будет применяться органами исполнительной власти города Москвы, организациями, управляющими многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирном доме при установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения и при расчете необходимых бюджетных ассигнований на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Ожидаемые результаты

В результате принятия закона города Москвы "О стандартах оплаты содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" будет законодательно установлен порядок предоставления организациям, управляющим многоквартирными домами, собственникам помещений в многоквартирном доме бюджетных ассигнований на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит повысить уровень сохранности многоквартирных домов в городе Москве, а также снизить финансовую нагрузку на граждан при оплате ими услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме.

4. Срок выполнения

Срок разработки законопроекта - 1 ноября 2006 г.