Приложение. Решение о строительстве (реконструкции) градостроительного объекта, являющегося предметом инвестиционных торгов, расположенного по адресу (указывается адрес)

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 10 октября 2006 г. N 795-ПП

Примерная форма

                                 Решение

       о строительстве (реконструкции) градостроительного объекта,

               являющегося предметом инвестиционных торгов,

               расположенного по адресу (указывается адрес)

     В соответствии с Законом города Москвы от 9  июля  2003 г.  N 50  "О

порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию

градостроительных объектов в  городе  Москве",  а  также  Законом  города

Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах  градостроительства  в  городе

Москве" и  постановлением  Правительства  Москвы  от  27  апреля  2004 г.

N 255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и  аукционов   по   подбору

инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":

     1. Разрешить строительство (реконструкцию) объекта _________________

назначения, расположенного по адресу: ___________________________________

(указываются сведения о земельном  участке:  кадастровый  номер,  площадь

участка и т.д.),

застройщику    (инвестору),   определенному   по   результатам    торгов,

проведенных   Городской   (Окружной)   конкурсной   комиссией по  подбору

инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.

     2. Считать объект (земельный участок) (п. 1)  включенным  в  "Единый

поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы

в 200_-200_ годах".

     3. (По объектам реконструкции (реновации) кварталов: Установить, что

проект планировки квартала (п. 1) утвержден  распорядительным  документом

от _________ N ____.).

     4.  Утвердить  в  качестве  приложения  к   настоящему   решению   о

строительстве (реконструкции):

     4.1. Только по точечным объектам: Градостроительную документацию  по

объекту  (п. 1)  (акт  разрешенного  использования   участка   территории

градостроительного объекта (земельного участка) и  др.)  (утверждается  в

составе решения о строительстве (реконструкции).

     4.2. Стартовые условия проведения  аукциона  (конкурса)  по  подбору

инвесторов на реализацию инвестиционного  проекта  строительства  объекта

(п. 1) (утверждается в составе решения о строительстве (реконструкции).

     4.3. Проект инвестиционного контракта на реализацию  инвестиционного

проекта (договора  аренды  земельного  участка)  (п. 1)  (утверждается  в

составе решения о строительстве (реконструкции).

     5.   Установить,   что    объект    (земельный    участок)    (п. 1)

свободен/несвободен от обременений (указать  обременения  при  наличии  и

порядок решения вопросов снятия обременений).

     6. Предоставить  право  застройщику  (инвестору),  определенному  по

итогам торгов,  осуществить  в  течении  ____  месяцев  после  заключения

инвестиционного   контракта   (договора   аренды   земельного    участка)

проектирование  и  строительство   (реконструкцию)   объекта   (п. 1)   в

соответствии с разработанной градостроительной документацией.

     7. Установить, что для открытого  аукциона  (конкурса),  проводимого

Городской  (Окружной)  конкурсной  комиссией  по  подбору  инвесторов  на

реализацию  инвестиционных   проектов,   определены   следующие   условия

реализации инвестиционного  проекта  реконструкции/строительства  объекта

(п. 1):

     (Указываются условия реализации инвестиционного проекта).

     8. Установить, что  Городской  (Окружной)  конкурсной  комиссией  по

подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных  проектов  в   случае

признания  торгов  несостоявшимися   может   корректироваться   изменение

стартовой цены аукциона до 15%.

     9. (Для объектов ГКК) Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной

политике:

     9.1. В течение 14 рабочих дней после принятия настоящего  решения  о

строительстве  (реконструкции)  представить  пакет  лотовой  (конкурсной)

документации  по  объекту  (п. 1)  на  утверждение  Городской  конкурсной

комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по

итогам рассмотрения вопроса организовать торги в установленном порядке.

     9.2. В течение ____ рабочих дней после подписания  протокола  торгов

представить на подпись в  установленном  порядке  проект  инвестиционного

контракта   (договора   аренды   земельного   участка)   на    реализацию

инвестиционного проекта (п. 1).

     10. Осуществить в установленном порядке регистрацию  инвестиционного

контракта,  дополнительных  соглашений  к  нему  и  акта  о   результатах

реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1).

     11. (По объектам ОКК)  Префектуре  административного  округа  города

Москвы в течение 14 рабочих дней  после  принятия  настоящего  решения  о

строительстве  (реконструкции)  представить  пакет  лотовой  (конкурсной)

документации  по  объекту  (п. 1)  на  утверждение  Окружной   конкурсной

комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по

итогам рассмотрения вопроса организовать торги в установленном порядке.

     12. Префекту административного округа города Москвы в  течение  ____

рабочих  дней  после  подписания  протокола  торгов  подписать  от  имени

Правительства  Москвы  проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию

инвестиционного проекта (п. 1).

     13. Префекту административного  округа  города  Москвы  после  сдачи

инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и

представить на подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Правительстве

Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации  инвестиционного

проекта  (п. 1)  при  условии  представления  застройщиком   (инвестором)

надлежащего пакета документов.

     14.  Принять  к  сведению  обязательства  застройщика   (инвестора),

определяемого по результатам торгов по объекту (п. 1):

     14.1.   Разработать   и   утвердить    в    установленном    порядке

проектно-сметную документацию на  реконструкцию  инвестиционного  объекта

(п. 1).

     14.2.  Осуществить  реализацию  инвестиционного  проекта  (п. 1)   в

соответствии  с  условиями  инвестиционного  контракта  (договора  аренды

земельного участка).

     14.3.  Осуществить  регистрацию  договоров  о  долевом   участии   в

строительстве,  заключенных  в  рамках   инвестиционного   контракта,   в

соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми  актами

(пункт  включается  в  решение  о   строительстве   (реконструкции)   при

реализации инвестиционных проектов по объектам жилищного фонда).

     14.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт

разрешенного использования участка территории градостроительного объекта,

инвестиционный контракт и другие необходимые документы для  оформления  в

установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по

объекту (п. 1) на период строительства.

     14.5. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города

Москвы пакет документов,  необходимых  для  регистрации  доли  города  по

объекту (п. 1)  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     14.6. После завершения строительства (реконструкции) объекта  (п. 1)

осуществить   оформление   и    регистрацию    имущественных    прав    и

земельно-правовых отношений в установленном порядке.

     14.7. По  окончании  строительства  (реконструкции)  объекта  (п. 1)

представить в Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города

Москвы документы для оформления и учета жилой площади  в  соответствии  с

распоряжением Мэра Москвы от  25  января  2001 г.  N 56-РМ  "О  мерах  по

упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади  в  г. Москве"

(пункт  включается  в  решение  о   строительстве   (реконструкции)   при

реализации инвестиционных проектов по объектам жилищного фонда).

     15. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы

(при наличии неотселенных жителей  в  объекте)  совместно  с  префектурой

административного округа города Москвы в установленном  порядке  до  "__"

_________ 200_ года осуществить отселение жителей в количестве ____ семей

из объекта  (п. 1).  При  отселении  жителей  руководствоваться  Жилищным

кодексом Российской Федерации и Законом города Москвы от 31  мая  2006 г.

N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении

жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

     16. Департаменту имущества города  Москвы  в  течение  6  месяцев  с

момента  принятия  настоящего  решения  о  строительстве  (реконструкции)

обеспечить расторжение  в  установленном  порядке  имущественных  прав  с

пользователями  нежилых   помещений   (аренда,   хозяйственное   ведение,

оперативное управление, безвозмездное пользование) в объекте (п. 1).

     17. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений,

обеспечивающих строительство  (реконструкцию)  объекта  (п. 1),  а  также

порядок финансирования указанных работ осуществляется  в  соответствии  с

условиями,  утвержденными  постановлением  Правительства  Москвы  от   30

сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ

строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей  и  сооружений

районов застройки".

     18. Все построенные объекты инженерного и  коммунального  назначения

оформляются  в  государственную  собственность  города  Москвы   в   лице

Департамента   имущества   города   Москвы   в   порядке,    утвержденном

постановлением Правительства  Москвы  от  22  августа  2000 г.  N 660  "О

порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального  назначения   в

собственность города Москвы".

     19. Префектуре административного  округа  города  Москвы  разместить

информацию о принятии решения  о  строительстве  (реконструкции)  объекта

(п. 1) в печатных средствах массовой информации путем публикации  данного

решения о строительстве (реконструкции).