Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 5 июля 2011 г. N Ф09-3760/11 по делу N А60-37105/2010

Екатеринбург

05 июля 2011 г.

N Ф09-3760/11 Дело N А60-37105/2010-С2

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2011 года.

В полном объеме постановление изготовлено 05 июля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

Председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Семеновой З.Г., Купреенкова В.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промоборудование" (далее - общество "Промоборудование") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2010 по делу N А60-37105/2010-С2 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Промоборудование" - Бисярина Д.В. (доверенность от 11.01.2011).

Общество "Промоборудование" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Металлтрубоимплэкс" (далее - общество "Металлтрубоимплэкс") и муниципальному образованию г. Среднеуральск (далее - муниципальное образование) в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и казной городского округа Среднеуральск (далее - комитет) о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 66:62:01201002:128, расположенный по адресу: Свердловская область г. Среднеуральск ул. Уральская, 1, и истребовании данного земельного участка из незаконного владения общества "Металлтрубоимплэкс" (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 1, л. д. 97, 98).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2010 (судья Ванин П.Б.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 (судьи Зеленина Т.Л., Усцов Л.А., Панькова Г.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Промоборудование" просит судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам. По мнению заявителя, судами не принято во внимание, что на образование спорного участка из участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования общество "Промоборудование" согласия не давало, о межевании извещено не было. Вывод судов о том, что общество "Промоборудование" не приступало к восстановлению здания неправомерен, так как такие работы не могли быть начаты вплоть до ноября 2010, когда вступило в силу решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-16010/2010, которым предписано не чинить обществу "Промоборудование" препятствий к доступу на земельный участок. Заявитель также считает, что вывод судов об отсутствии у него правовой заинтересованности не основан на материалах дела.

При рассмотрении спора судами установлено, что за обществом "Промоборудование" зарегистрировано право собственности на здание управления, арматурной мастерской, пристроя к арматурной мастерской площадью 1458 кв. м, литеры 1А, 1Б, 1В, 1Г, расположенное по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АГ N 209229.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2009 по делу N А60-26010/2008, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2009 по тому же делу, удовлетворен иск общества "Промоборудование" к муниципальному образованию в лице комитета и обществу "Металлтрубоимплэкс" о признании недействительным договора купли-продажи от 11.08.2006 N 109-К земельного участка с кадастровым номером 66:62:0101002:0077. Судами при рассмотрении данного дела установлено, что принадлежащее истцу здание находилось на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0101002:0077, на момент рассмотрения спора снесено, при этом общество "Промоборудование" не утратило право пользования частью земельного участка, на котором располагался принадлежащий ему объект недвижимости, для восстановления этого объекта.

Постановлением главы городского округа Среднеуральск от 17.07.2006 N 612 (с учетом изменений, внесенных постановлением главы городского округа Среднеуральск от 29.12.2009 N 1048) земельный участок площадью 83 536 кв. м с кадастровым номером 66:62:0101002:0077 разделен на два земельных участка: площадью 80 093 кв. м с кадастровым номером 66:62:0101002:128 и площадью 3443 кв. м с кадастровым номером 66:62:0101002:129; обществу "Металлтрубоимплэкс" в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:62:0101002:128.

Между комитетом и обществом "Металлтрубоимплэкс" заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2009 N 523-К, согласно которому обществу "Металлтрубоимплэкс" в собственность передан земельный участок площадью 80 093 кв. м с кадастровым номером 66:62:0101002:128, расположенный по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 1.

Право собственности общества "Металлтрубоимплэкс" на данный земельный участок зарегистрировано 11.06.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АД N 401505.

Полагая, что раздел земельного участка с кадастровым номером 66:62:0101002:0077 произведен незаконно, что привело к нарушению прав и законных интересов общества "Промоборудование", оно обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав").

На основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2009 по делу N А60-26010/2008 земельный участок с кадастровым номером 66:62:0101002:0077 возвращен комитету, затем произведен его раздел на два земельных участка с кадастровыми номерами 66:62:0101002:128 и 66:62:0101002:129, доказательств нахождения на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0101002:128 объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности обществу "Промоборудование", не имеется.

Суды также указали, что раздел земельного участка с кадастровым номером 66:62:0101002:0077 и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:62:0101002:128 в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

На основании изложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что общество "Промоборудование" не доказало наличия у него права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что не доказано право общества "Промоборудование" на земельный участок с кадастровым номером 66:62:0101002:128, суды верно указали на отсутствие оснований для его истребования у общества "Металлтрубоимплэкс" (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы общества "Промоборудование" сводятся по существу к оспариванию осуществленного в отношении спорного земельного участка землеустройства. Однако, данные обстоятельства не входят в круг значимых для рассмотрения настоящего дела обстоятельств. Действия по проведению межевания и постановке на кадастровый учет могут быть оспорены в самостоятельном порядке, при привлечении соответствующих заинтересованных лиц.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Свердловской области, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2010 по делу N А60-37105/2010-С2 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промоборудование" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Сулейменова

Судьи

З.Г. Семенова В.А. Купреенков