Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 апреля 2011 г. N Ф09-1855/11 по делу N А07-14569/2010

19 апреля 2011 г.

N Ф09-1855/11-С6 Дело N А07-14569/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А. Ю.,

судей Столярова А. А., Маликовой Э. М.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр экологии и технологий" (далее - общество "Центр экологии и технологий") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.10.2010 по делу N А07-14569/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседании на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр "Приуральская экологическая компания" (ИНН: 0276123909, ОГРН: 1090280041895; далее - общество НПЦ "Приуральская экологическая компания") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "Центр экологии и технологий" (ИНН: 0276097060) о взыскании 743 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.12.2009 N 1.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.10.2010 (судья Мавлютов И.Т.) исковые требования удовлетворены. С общества "Центр экологии и технологий" в пользу общества НПЦ "Приуральская экологическая компания" взыскано 743 500 руб. долга.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 (судьи Пивоварова Л.В., Ермолаева Л.П., Карпачева М.И.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Центр экологии и технологий" просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неполное выяснение судами имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств. Заявитель считает, что договор аренды заключен в нарушение ст. 608, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом общество "Центр экологии и технологий" полагает, что указанная сделка совершена с целью прикрыть сделку дарения между коммерческими организациями. Кроме того, как указывает заявитель, у общества НПЦ "Приуральская экологическая компания" отсутствует право на передачу спорного земельного участка в аренду.

Законность решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждается, что между обществом НПЦ "Эко-Гарант" (ссудодатель) и обществом НПЦ "Приуральская Экологическая Компания" (ссудополучатель) 22.12.2009 заключен договор N 46 безвозмездного пользования земельным участком, согласно условиям которого ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель принимает во временное безвозмездное пользование производственный участок (иловые карты N 17, 18, 19, 25-32, приложение N 2), расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:69:02 04 01:0188, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Социалистическая, д. 31, общей площадью 37 393,7 кв. м, на срок до 08.10.2010 (л. д. 56-59).

Согласно п. 4.5 данного договора ссудодатель подписанием договора дает свое согласие ссудополучателю на предоставление в аренду земельного участка, являющегося предметом настоящего договора.

Между обществом НПЦ "Приуральская экологическая компания" (арендодатель) и обществом "Центр экологии и технологий" (арендатор) 22.12.2009 заключен договор аренды земельного участка N 1, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в субаренду производственный участок (иловые карты N 26, 27, 28, 29, 30, 31 приложение N 3), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:69:02 04 01:0188, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Социалистическая, д. 31, общей площадью 6482 кв. м, на срок до 21.12.2010. В договоре отражено, что земельный участок на момент заключения договора принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования от 22.12.2009 N 46 (л. д. 10-13).

В соответствии с п. 6.1 данного договора арендатор обязан вносить платежи (арендная плата, коммунально-эксплуатационные платежи) в размере, порядке и сроки, установленные в приложении N 1 к договору.

В приложении N 1 к договору аренды от 22.12.2009 N 1 установлено, что арендная плата за пользование участком является договорной и установлена в соответствии с массой завезенных материалов на участок. Размер арендной платы составляет 525 руб., включая НДС, из расчета за 1 тонну завезенных материалов (нефтешлама) на участок. Количество материалов (нефтешлама), завезенных на участок, учитывается совместно арендодателем и арендатором и фиксируется в специальном журнале (л. д. 15).

Обществом "Центр экологии и технологий" на производственном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Благовещенск, ул. Социалистическая, д. 31 (иловая карта N 17, 18) в период с 09.03.2010 по 26.03.2010 размещено 1300 тонн нефтешлама, в период с 14.05.2010 по 27.05.2010 - 1640 тонн (акты размещения нефтешлама от 31.03.2010 N 1, от 31.05.2010 N 2; л. д. 20, 21).

Обществом НПЦ "Приуральская экологическая компания" рассчитана арендная плата по договору от 22.12.2009 N 1 в сумме 1 543 500 руб. (акты от 31.03.2010 N 2, от 31.05.2010 N 3; л. д. 22, 23).

Обществом "Центр экологии и технологий" арендная плата внесена частично в сумме 800 000 руб. (платежные поручения от 29.01.2010 N 11 на сумму 100 000 руб.; от 01.03.2010 N 34 на сумму 500 000 руб.; от 17.05.2010 N 75 на сумму 200 000 руб.; л. д. 24, 25, 26).

Общество НПЦ "Приуральская экологическая компания" в претензии от 22.07.2010 просило общество "Центр экологии и технологий" погасить образовавшуюся задолженность в сумме 743 500 руб.

Поскольку арендатором обязанность по внесению арендных платежей по договору от 22.12.2009 исполнена частично, общество НПЦ "Приуральская Экологическая Компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с соответствующим иском.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суды, установив факт наличия задолженности по внесению арендных платежей, что ответчиком не оспаривается, правомерно удовлетворили исковые требования о взыскании 743 500 руб. задолженности.

Апелляционным судом рассмотрен и отклонен довод общества "Центр экологии и технологий" об отсутствии у общества НПЦ "Приуральская экологическая компания" права на заключение договора аренды земельного участка от 22.12.2009 N 1.

В п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены нормы, которые применяются к договору безвозмездного пользования. Пункт 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, в названном перечне не указан.

Глава 36 данного Кодекса не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду.

Учитывая отсутствие такого запрета, а также принимая во внимание, что в силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть в том числе лица, управомоченные собственником сдавать имущество в аренду, и в соответствии с п. 4.5 указанного договора ссудодатель дал свое согласие на предоставление спорного земельного участка в аренду, передача ссудополучателем имущества в аренду с согласия ссудодателя не может расцениваться в качестве нарушения закона, а условие договора безвозмездного пользования, предусматривающее такое право ссудополучателя, не является недействительным.

Довод общества "Центр экологии и технологий" о ничтожности договора безвозмездного пользования земельным участком от 22.12.2009, как прикрывающего сделку дарения, апелляционный суд рассмотрел и обоснованно отклонил.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.10.2010 по делу N А07-14569/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр экологии и технологий" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

А.А. Столяров Э.М. Маликова