Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 8 августа 2011 г. N Ф09-2716/11 по делу N А71-4289/2010

08 августа 2011 г.

N Ф09-2716/11 Дело N А71-4289/2010

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 августа 2012 г. N Ф09-2716/11 по делу N А71-4289/2010

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2012 г. N 17АП-13628/10

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Дядченко Л.В.,

судей Сердитовой Е.Н., Матанцева И.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Бабина Алексея Борисовича на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.11.2010 по делу N А71-4289/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Бабин А.Б. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма "Римский квадрат" (далее - общество СФ "Римский квадрат") требования в размере 110 171 руб. 95 коп.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.11.2009 (судья Рязанова И.В.) в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 (судьи Казаковцева Т.В., Булкина А.Н., Снегур А.А.) определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Бабин А.Б. просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, при буквальном толковании п. 3.1.2 договора от 28.08.2006 N Д/23А-И, общество СФ "Римский квадрат" должно было передать квартиру общей площадью, рассчитанной исходя из СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" и равной 64,02 кв.м. Между тем ему была передана квартира площадью 60,4 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре, в связи с чем согласно п. 5.6 договора должен был быть произведен перерасчет.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.06.2010 в отношении общества СФ "Римский квадрат" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Абросимов М. А.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 10.07.2010 N 123.

В соответствии с п. 1 ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

В обоснование заявленного требования Бабин А.Б. ссылался на то, что между ним как инвестором и обществом СФ "Римский квадрат" (застройщик) был заключен инвестиционный договор от 28.08.2006 N Д/23А-И по условиям которого застройщик, используя инвестиции, обязался осуществить строительство 100-квартирного благоустроенного многоэтажного кирпичного жилого дома на территории "Дома природы" по Якшур-Бодьинскому тракту в Октябрьском районе г. Ижевска, в соответствии с действующими СНиП и проектом; Бабин А. Б. обязался инвестировать строительство жилого дома путем внесения денежных средств в срок до 30.03.2007 в сумме 1 920 600 руб.

Пунктом 3.1.2 договора предусмотрено, что по окончании строительства застройщик передает в собственность инвестора по акту приема-передачи квартиру N 23 на 6-м этаже без чистовой отделки в секции "А" жилого дома общей площадью 64,02 кв.м, общей стоимостью 1 920 600 руб.

В дополнительном соглашении от 27.03.2007 к договору сторонами изменена стоимость передаваемой квартиры, которая составила 1 948 400 руб.

По передаточному акту от 25.06.2007 общество СФ "Римский квадрат" передало Бабину А.Б. в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Як-Бодьинский тракт, д. 5, на 6-м этаже площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.

По результатам технической инвентаризации общая площадь квартиры (при подсчете по правилам СНиП 2.08.01-89*) составила 64,0 кв.м.

Бабин А.Б. полагает, что поскольку ему передана квартира меньшей площадью, чем предусмотрено договором от 28.08.2006 N Д/23А-И, то ему должен быть произведен перерасчет инвестиций в сумме 110 171 руб. 95 коп.

В связи с тем, что перерасчет обществом СФ "Римский квадрат" не произведен, Бабин А.Б. обратился в арбитражный суд с требованием о включении указанной суммы в реестр требований кредиторов должника.

В силу п. 6 ст. 16, ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно п. 5.6 договора от 28.08.2006 N Д/23А-И общая площадь по проекту рассчитывается в соответствии с методикой СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания". Общая площадь квартиры по проекту после проведения технической инвентаризации дома может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую сторону. При расхождении данных инвентаризации с общей площадью по проекту более 2% производится перерасчет размера инвестиций, подлежащих внесению по инвестиционному договору. Перерасчет производится пропорционально изменению площади исходя из стоимости квартиры, определенной в пункте 3.1.2 договора.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание приложение N 2 обязательное к СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", выписку из технического паспорта от 08.06.2007, результаты технической инвентаризации, суды установили, что расхождение данных инвентаризации с общей площадью по проекту составило 0,38%, в связи чем перерасчет не производится.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что оснований для включения в реестр требований кредиторов общества СФ "Римский квадрат" требования Бабина А.Б. в размере 110 171 руб. 95 коп. не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанции норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учётом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.11.2010 по делу N А71-4289/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Бабина Алексея Борисовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.В. Дядченко

Судьи

Е.Н. Сердитова И.В. Матанцев