Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 октября 2011 г. N Ф09-6692/11 по делу N А76-7571/2011

18 октября 2011 г.

N Ф09-6692/11 Дело N А76-7571/2011

ГАРАНТ:

См. также Определение Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 января 2012 г. N Ф09-8019/11 по делу N А76-24482/2010

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2011 г. N 18АП-9661/11

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А. А.,

судей Купреенкова В. А., Сулейменовой Т. В.

при ведении помощником судьи Валиулиной М.В. протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Литейный центр" (далее - общества "Литейный центр") на определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.08.2011 по делу N А76-7571/2011.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

открытого акционерного общества "Уральская теплосетевая компания" (далее - общество "УТСК") - Валеева Л.Р. (доверенность от 01.01.2011 N 363),

общества с ограниченной ответственностью "Уфалейский завод металлургического машиностроения" (далее - общество "Уфалейский завод металлургического машиностроения") - Ведерников А.А. (доверенность от 15.09.2011).

Общество с ограниченной ответственностью "Уфалейский завод металлоизделий" (далее - общество "УЗМИ") обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к обществу "Уфалейский завод металлургического машиностроения" о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, ул. Ленина, д. 129 с кадастровыми номерами:

- 74:27:0104010:16 под нежилое здание - здание термообрубного цеха;

- 74:27:0104010:26 под нежилое здание - здание заводоуправления;

- 74:27:0104010:23 под нежилое здание - здание механосборочного цеха;

- 74:27:0104010:29 под нежилое здание - Локомотивное депо;

- 74:27:0104010:20 под нежилое здание - блок очистных сооружений промстоков расширения ЗРМО;

- 74:27:01040 10:22 под нежилое здание - скрапо-разделочный цех;

- 74:27:0104010:33 под нежилое здание - центральный склад;

- 74:27:0104010:34 под нежилое здание - здание склада огнеупоров;

- 74:27:0104010:30 под нежилое здание - транспортный цех;

- 74:27:0104010:35 под нежилое здание - здание компрессорной;

- 74:27:0104010:18 под нежилое здание - здание насосной технической

воды;

- 74:27:0104010:19 под нежилое здание - топливозаправочный пункт;

- 74:27:01040 10:27 под сооружение - ГПП;

- 74:27:0104010:21 общей площадью 16825 кв. м, под нежилое здание - оборотный цикл водоснабжения верхней площадки;

- 74:27:0104010:36, 74:27:0104010:32 под сооружение - железнодорожный путь (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество "Литейный центр", общество с ограниченной ответственностью Коммерческое предприятие "Уфалейский завод металлургического машиностроения".

В судебном заседании представителями сторон заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Определением суда первой инстанции от 23.08.2011 (судья Воронов В.П.) утверждено мировое соглашение, заключенное между обществом "УЗМИ" и обществом "Уфалейский завод металлургического машиностроения", на следующих условиях:

1. Общество "Уфалейский завод металлургического машиностроения" передает, а общество "УЗМИ" принимает в собственность шестнадцать земельных участков, расположенных по адресу: Челябинская обл., г. Верхний Уфалей, с кадастровыми номерами:

74:27:0104010:16, общей площадью 13231 кв. м, под нежилое здание - здание термообрубного цеха,

74:27:0104010:26, общей площадью 59040 кв. м, под нежилое здание - здание заводоуправления;

74:27:0104010:23, общей площадью 51373 кв. м, под нежилое здание - здание механосборочного цеха;

74:27:0104010:29, общей площадью 3342 кв. м, под нежилое здание - локомотивное депо;

74:27:0104010:20, общей площадью 14947 кв. м, под нежилое здание - блок очистных сооружений промстоков расширения УЗРМО;

74:27:0104010:22, общей площадью 21715 кв. м, под нежилое здание - скрапо-разделочный цех;

74:27:0104010:33, общей площадью 3771 кв. м, под нежилое здание - центральный склад;

74:27:0104010:34, общей площадью 4884 кв. м, под нежилое здание - здание склада огнеупоров;

74:27:0104010:30, общей площадью 14186 кв. м, под нежилое здание - транспортный цех;

74:27:0104010:35, общей площадью 7276 кв. м, под нежилое здание - здание компрессорной;

74:27:0104010:18, общей площадью 2757 кв. м, под нежилое здание - здание насосной технической воды;

74:27:0104010:19, общей площадью 6468 кв. м, под нежилое здание - топливозаправочный пункт;

74:27:0104010:27, общей площадью 6701 кв. м, под сооружение - ГПП;

74:27:0104010:21, общей площадью 16 825 кв. м, под нежилое здание оборотного цикла водоснабжения верхней площадки;

74:27:0104010:36 общей площадью 76270 кв. м и 74:27:0104010:32 общей площадью 7132 кв.м. под сооружение - железнодорожный путь, по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Челябинской области.

2. Общество "УЗМИ" не имеет каких-либо претензий к обществу "Уфалейский завод металлургического машиностроения" относительно предмета настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекращено.

В кассационной жалобе общество "Литейный центр" просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на нарушение судом положений ст. 49, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как указывает заявитель, утвержденным мировым соглашением затрагиваются его права, поскольку земельные участки обременены сервитутом в пользу общества "Литейный центр". Заявитель считает, что судом не исследован вопрос о наличии у нового собственника обремененных земельных участков возможности исполнять условия соглашения о сервитуте в части оказания услуг по уборке территории, освещению автодороги и пешеходной дорожки, возложенные на прежнего собственника - общество "Уфалейский завод металлургического машиностроения". Кроме того, общество "Литейный центр" является текущим кредитором общества "Уфалейский завод металлургического машиностроения", и, по мнению заявителя, утверждение мирового соглашения влечет уменьшение конкурсной массы в связи с выбытием из обладания должника - общества "Уфалейский завод металлургического машиностроения", недвижимого имущества. Заявитель также ссылается на аффилированность сторон спора и наличие у них общего интереса в безвозмездной передаче земельных участков. Заявитель считает, что суд фактически утвердил сделку дарения между юридическими лицами. Заявитель указывает на неправомерный отказ суда приостановить производство по делу до вступления в силу судебного акта по иску общества "Литейный центр" к обществу "Уфалейский завод металлургического машиностроения" о признании недействительными подозрительных сделок купли-продажи недвижимого имущества, которое находится на спорных земельных участках, поскольку считает, что до рассмотрения указанного спора невозможно принять решение по данному делу.

В отзывах на кассационную жалобу общества "Уфалейский завод металлургического машиностроения" и "УЗМИ" ссылаются на несостоятельность доводов заявителя, просят определение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Как установлено судом, обществу "УЗМИ" на основании договоров купли-продажи, заключенных с обществом "Уфалейский завод металлургического машиностроения", принадлежат объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках.

Общество "УЗМИ", ссылаясь на то, что земельные участки принадлежат на праве собственности обществу "Уфалейский завод металлургического машиностроения", по договоренности с ним после формирования этих земельных участков они подлежат передаче обществу "УЗМИ" с целью эксплуатации находящихся на них объектов недвижимости, стоимость земельных участков включена в стоимость приобретенных объектов недвижимости, однако общество "Уфалейский завод металлургического машиностроения" уклоняется от оформления перехода права собственности на эти земельные участки, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на земельные участки, необходимые для использования объектов недвижимости, принадлежащих истцу на основании ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

До рассмотрения спора по существу стороны обратились в суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения в представленной сторонами редакции.

Согласно ч. 1, 3 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд первой инстанции, признавая указанное мировое соглашение подлежащим утверждению, исходил из того, что поскольку оно по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд первой инстанции указал на необходимость соблюдения принципа единства правовой судьбы объектов недвижимости и земельных участков, на которых они расположены.

Поскольку требование общества "УЗМИ" о признании права собственности на спорные земельные участки заявлено в порядке ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, сторонами размеры земельных участков, сформированных для использования находящихся на них объектов недвижимости, не оспариваются, а также заключение мирового соглашения одобрено собранием кредиторов общества "Уфалейский завод металлургического машиностроения" (протокол от 01.08.2011 N 4), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что условия мирового соглашения о передаче обществу "УЗМИ" в собственность спорных земельных участков соответствуют действующему законодательству, прав и законных интересов третьих лиц не нарушают.

В связи с утверждением мирового соглашения судом первой инстанции в соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращено.

Ссылки заявителя кассационной жалобы на то, что утвержденным мировым соглашением нарушены права общества "Литейный центр", в пользу которого установления сервитут на часть спорных земельных участков, отклоняются, поскольку переход права собственности на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу не влечет прекращение сервитута (ст. 275 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом общество "Литейный центр" не лишено возможности определить условия пользования сервитутом с новым собственником.

Доводы заявителя о безвозмездной передаче земельных участков не могут быть приняты, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами. Кроме того, передача спорных земельных участков в собственность истца осуществлена в силу прямого указания закона.

Ссылки заявителя на то, что в результате утверждения мирового соглашения произойдет уменьшение конкурсной массы должника - общества "Уфалейский завод металлургического машиностроения", и будут нарушены права конкурсных кредиторов, отклоняются. В материалах дела имеется протокол собрания кредиторов должника, которыми одобрено указанно мировое соглашение, и, кроме того, права конкурсных кредиторов могут быть защищены в рамках дела о банкротстве.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено. Обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Поскольку положениями ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины за подачу кассационной жалобы на определение суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, обществу "Литейный центр" подлежит возврату из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 09.03.2011 N 587.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.08.2011 по делу N А76-7571/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Литейный центр" - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Литейный центр" из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной за подачу кассационной жалобы в соответствии с платежным поручением от 09.03.2011 N 587.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

В.А. Купреенков Т.В. Сулейменова