Приложение. Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 1 февраля 2011 г. N 63-РП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП

Методика
расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы

С изменениями и дополнениями от:

14 августа 2007 г., 1 февраля 2011 г.

ГАРАНТ:

См. Методику расчета стоимости жилых помещений для формирования баланса жилищного фонда, находящегося в собственности г. Москвы, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2007 г. N 2584-РП

См. Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП

Стоимость жилых помещений определяется по следующей формуле:

                              Св = Сб * Кожп                         (1),

где:

Св - стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве, месторасположения дома и обеспеченности жилой площадью заявителей;

Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома, определяемая по следующей формуле:

            Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Ксерии * Кком * Плщд            (2),

где:

Сб - базовая стоимость жилого помещения с учетом инфляции в строительстве и месторасположения дома;

Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы (в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилых помещений согласно проектной документации) на строительство многоквартирных домов, включая затраты на строительство общего имущества, нежилых помещений и внутриквартальных инженерных сетей.

Затраты определяются на основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций-заказчиков, проведенных в течение календарного года, предшествующего году, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы.

Величина Тдц определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

Кинф - прогнозный коэффициент инфляции в строительстве в городе Москве за период между июнем месяцем года, в течение которого осуществляется продажа жилых помещений города Москвы, и июнем месяцем года, по итогам которого оценивался показатель Тдц.

Прогнозные коэффициенты инфляции утверждаются в установленном порядке Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы;

Кзон - коэффициент оценочной зоны, определенный по таблице (приложение к Методике);

Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома.

Значение коэффициента принимается равным:

для домов-новостроек серий:

П-44Т, КОПЭ - 1,19;

П-3М, ГМС-2001 - 1,20;

И-155 - 1,17;

П-46М - 1,12;

ИНД, монолитные и др. - 1,00;

для домов, не являющихся новостройками,с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения:

0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет);

0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет);

0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет);

0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет).

Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения:

1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой);

0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).

Плщд - площадь жилого помещения.

Кожп - коэффициент обеспеченности жилой площадью заяви