Приложение 1. Перечень материалов в составе пакета документов, формируемого Уполномоченными организациями

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 декабря 2006 г. N 968-ПП

Перечень
материалов в составе пакета документов, формируемого Уполномоченными организациями

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2007 г.

1. Сбор исходных данных:

Топографический план с линиями градостроительного регулирования в М 1:2000 (выполняется ГУП "Мосгоргеотрест").

Топографический план с инженерными коммуникациями в М 1:2000 (М 1:500) (справочный материал для обоснования проектных решений, выполняется ГУП "Мосгоргеотрест").

Сведения (архивные) об инженерно-геологических условиях территории, наличии неблагоприятных инженерно-геологических процессов (выполняется ГУП "Мосгоргеотрест").

Сведения Градостроительного кадастра по градостроительному зонированию (представляются Москомархитектурой).

Справочные сведения Градостроительного кадастра - при необходимости (подготавливаются ГУП ИТЦ Москомархитектуры).

Сведения Государственного земельного кадастра (предоставляются Департаментом земельных ресурсов города Москвы).

Сведения об имущественных отношениях по объектам недвижимости с выделением объектов государственной, федеральной и муниципальной, частной собственности (предоставляются Департаментом имущества города Москвы, а также государственными органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними).

Сведения по объектам жилищного фонда с указанием объектов аварийного и ветхого фонда (предоставляются префектурой административного округа).

Сведения о численности и возрастной структуре постоянного населения (предоставляются префектурой административного округа).

Сведения об объектах коммунального хозяйства, гаражах и стоянках легковых автомобилей, пожарных частях, объектах ГО (представляются префектурой административного округа, Главным управлением МЧС России по г. Москве и Управлением гражданской защиты Москвы).

Сведения о наличии памятников истории и культуры и ценной городской застройки, с указанием охранных зон и необходимости выполнения историко-архитектурного анализа и визуально-ландшафтного анализа территории (предоставляются Комитетом по культурному наследию города Москвы).

Сведения о наличии объектов природного комплекса с указанием охранных зон и необходимости выполнения природоохранных мероприятий (предоставляются Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы).

Сведения о состоянии инженерных коммуникаций территорий и условиях присоединения к ним (представляются ОАО "Мосэнерго", ОАО "МОЭК", ГУП "Мосгортепло", МГУП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток", ГУП "Москоллектор").

Сведения о разработанных проектах застройки (предоставляются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы).

Сведения о наличии предполагаемых территорий для размещения объектов в соответствии с отраслевыми среднесрочными схемами (предоставляются Москомархитектурой).

Сведения отраслевых департаментов, комитетов, управлений города Москвы, управ районов по использованию существующих и строительству новых объектов культуры, спорта, здравоохранения, образования, торговли и обслуживания, коммунального хозяйства и благоустройства (для локальных объектов не требуется).

Сведения по объектам промышленного назначения с указанием планируемого использования территории, кроме объектов энергетики (выполняется ГУП "Московский центр освоения резервных территорий").

В зависимости от особенностей территории Уполномоченной организацией осуществляется подготовка дополнительных исходных данных по требованию заказчика.

2. Выполнение работ по заказу Уполномоченных организаций по подготовке проектных предложений по застройке (реконструкции, реновации) территории:

Композиционные решения фрагментов застройки (графические материалы и макеты) М 1:1000 (варианты развития территорий с учетом соглашений с собственниками объектов).

Предложения по сохранению, реконструкции и сносу застройки (с подтверждением согласия собственников, пользователей объектов).

Варианты проектных предложений по застройке территории (в соответствии с утвержденным планом развития территории):

- Генеральный план застройки с проектируемыми границами земельных участков М 1:1000 (1:500) с проектируемыми дорогами и проездами на топографическом плане с подземными коммуникациями;

- Комплексная схема транспортного обслуживания территории с ориентировочными затратами;

- Комплексная схема развития инженерного обеспечения территории с ориентировочными затратами;

- Разработка комплексной схемы теплоэлектроснабжения;

- Санитарно-эпидемиологическое обоснование проекта;

- Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций;

- Противопожарное обоснование проекта;

- Экологическое обоснование проекта;

- Экономическая оценка реализации проекта, включая расчет ориентировочных затрат:

- на реализацию проекта в целом (в том числе компенсационные затраты);

- на первоочередные мероприятия;

- Первоочередные мероприятия по реализации проекта.

3. Организация и проведение работ по межеванию и разработке Плана границ градостроительного нормирования.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Сбор технических условий присоединения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и условий по оплате за подключения.

7. Информирование правообладателей земельных участков и нежилых объектов, расположенных на территории, а также собственников жилья о намерениях по застройке (реконструкции, реновации) территории, организация совместно с префектурой административного округа проведения публичных слушаний.

8. Определение существенных условий реализации инвестиционного проекта застройки, включая:

- наличие пользователей недвижимого имущества и собственников, и требования последних в связи с предполагаемой застройкой;

- проведение независимой оценки компенсационных затрат на переселение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и согласование с собственниками жилых и нежилых помещений размера и условий компенсаций, и заключение с ними предварительных соглашений с включением обязательства по заключению в дальнейшем основного договора (соглашения) с Инвестором-застройщиком на согласованных условиях;

- потребность в объектах социальной, бытовой и транспортной инфраструктуры, а также в объектах ГО и пожарных частях, в связи с предполагаемым строительством, оценка соответствующих затрат;

9. Размер минимально допустимой арендной платы на земельный участок на период строительства (представляется Департаментом земельных ресурсов города Москвы).

10. Формирование и сдача государственному заказчику - Департаменту экономической политики и развития города Москвы пакета документов (пп. 1-9).

11. При принятии решения о проведении земельного аукциона Уполномоченные организации выполняют работы по подготовке лотовой документации на основании заключаемых дополнительных соглашений к договорам.

12. В случае необходимости в установленном действующим законодательством порядке осуществляет согласование порядка землепользования и вовлечение федерального имущества в инвестиционный процесс с федеральными органами, осуществляющими полномочия собственника от имени Российской Федерации.