Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 августа 2012 г. N Ф09-6796/12 по делу N А07-14835/2011

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В соответствии с п. 4 ст. 40 НК РФ рыночной ценой товара (работы, услуги) признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях.

По мнению налогоплательщика, использованные оценщиком помещения не сопоставимы и не аналогичны объекту оценки по площади и назначению, месторасположению, условиям договора аренды, внешним параметрам; оценщиком также не учтены имущественные обременения объекта оценки.

Суд отклонил доводы налогоплательщика.

Между налогоплательщиком и предпринимателем (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений. Предприниматель-арендатор признан одним из учредителей налогоплательщика с долей в уставном капитале 78 %, а также директором налогоплательщика. Налоговым органом сделан вывод о взаимозависимости лиц.

Для определения рыночной стоимости услуг по предоставлению в аренду нежилого помещения привлечен оценщик. В качестве рыночной стоимости арендной платы взята ставка арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения. При это оценщиком использовался затратный и сравнительный подходы.

Заключение оценщика соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отклонении цен, определенных по договору аренды от уровня рыночной цены более чем на 20 %.

На основании вышеизложенного суд признал правомерным доначисление налогов исходя из ставки арендной платы, определенной оценщиком.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 августа 2012 г. N Ф09-6796/12 по делу N А07-14835/2011