Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 сентября 2012 г. N Ф09-7741/12 по делу N А71-7249/2011

Екатеринбург

N Ф09-7741/12

27 сентября 2012 г.

Дело N А71-7249/2011

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 сентября 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Лазарева С.В.,

судей Купреенкова В.А., Платоновой Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (ОГРН: 1021801172117, ИНН: 1831008040; далее - Удмуртпотребсоюз) на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.12.2011 по делу N А71-7249/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ОГРН: 1101831005760, ИНН: 1831144170; далее - общество "Меркурий") - Зитева К.Д. (доверенность от 24.09.2012).

Удмуртпотребсоюз обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к закрытому акционерному обществу "Оптторг" (ОГРН: 1021801655688, ИНН: 1835016852; далее - общество "Оптторг"), администрации города Ижевска (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Ижевский центральный рынок" (ОГРН: 1111841010951, ИНН: 1841020744; далее - общество "Ижевский центральный рынок"), обществу "Меркурий" о признании права собственности на павильон (литера А), площадью 5326,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 126; возврате этого павильона Удмуртпотребсоюзу; истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 31 419,8 кв. м, расположенного по указанному адресу; признании недействительными зарегистрированного 19.04.2011 права собственности закрытого акционерного общества "Центральный рынок" и зарегистрированного 28.04.2011 права собственности общества "Меркурий" на названный павильон.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Удмуртской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее - Управление Росреестра), государственное унитарное предприятие "Удмурттехинвентаризация" (далее - предприятие "Удмурттехинвентаризация").

Решением суда от 28.12.2011 (судья Волкова О.Н.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 (судьи Зеленина Т.Л., Дюкин В.Ю., Панькова Г.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Удмуртпотребсоюз просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в ином составе суда. В обоснование жалобы заявитель ссылается на неправильное определение судами обстоятельств, подлежащих оценке, неприменение норм права, подлежащих применению. Удмуртпотребсоюз полагает, что суды вышли за пределы своей компетенции. Выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По мнению заявителя жалобы, дело рассмотрено в незаконном составе, имеются основания полагать об отсутствии беспристрастности судей при рассмотрении дела.

В представленном отзыве общество "Меркурий" возражает против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, жалобу Удмуртпотребсоюза - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Совета Министров УАССР от 26.06.1987 N 179 "О мерах по улучшению работы колхозных рынков" Министерству торговли УАССР предложено безвозмездно передать колхозные рынки по состоянию на 01.07.1987 в непосредственное подчинение Удмуртпотребсоюзу. В приложенном к постановлению перечне передаваемых рынков указан, в том числе центральный рынок г. Ижевска.

Во исполнение данного постановления составлен акт приема-передачи колхозных рынков, утвержденный заместителем Председателя Совета Министров УАССР 25.09.1987.

Решением Ижевского городского Совета народных депутатов от 17.12.1987 N 270 Удмуртпотребсоюзу передана территория центрального рынка в существующих границах площадью 3,81 га.

Решением Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов Удмуртской Республики от 17.12.1992 N 576/30 центральному рынку Удмуртпотребсоюза уточнены границы земельного участка территории центрального рынка по ул. Красноармейской площадью 38 315 кв. м. На основании данного решения центральному рынку Удмуртпотребсоюза выдан государственный акт N 51 008067 на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 38 315 кв. м для торгово-хозяйственной деятельности, зарегистрированный в книге записи государственных актов за N 60.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 18:26:050663:0020 с указанием площади - 38 315 кв. м, местоположения: г. Ижевск, в юго-западной части кадастрового квартала Г6, ограниченного ул. Красноармейской, ул. Пастухова, ул. Пушкинской, ул. К.Либкнехта.

Право собственности Республиканского союза потребительских обществ Удмуртской АССР на павильон (литера А) площадью 5326,1 кв. м зарегистрировано органом технической инвентаризации г. Ижевска 10.04.1995 на основании акта приема-передачи колхозных рынков от 10.07.1987, утвержденного председателем правления Удмуртпотребсоюза и министром торговли Удмуртской АССР.

Согласно постановлению правления Удмуртпотребсоюза от 10.06.1996 N 15 по передаточному акту от 01.07.1996 в собственность акционерного общества закрытого типа "Центральный рынок" (с 31.07.1996 - закрытое акционерное общество "Центральный рынок") передано имущество, в том числе объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, переданном Удмуртпотребсоюзу под центральный рынок г. Ижевска.

Право собственности закрытого акционерного общества "Центральный рынок" на павильон (литера А), площадью 5326,1 кв. м, зарегистрировано в установленном порядке органом технической инвентаризации 20.09.1996.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный павильон выдано закрытому акционерному обществу "Центральный рынок" 16.12.2005.

В связи с отчуждением названного павильона по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.2011 обществу "Меркурий" зарегистрирован переход права собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2011.

На основании договора аренды от 23.05.2011, заключенного между обществом "Меркурий" (арендодатель) и обществом "Ижевский центральный рынок" (арендатор), спорный павильон передан последнему во временное пользование по акту приема-передачи от 23.05.2011.

Удмуртпотребсоюз, полагая, что павильон (литера А) и земельный участок площадью 31 419,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 126, принадлежат ему, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной норме также указано, что защита гражданских прав может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что право собственности на спорный павильон зарегистрировано за обществом "Меркурий", Удмуртпотребсоюз не представил доказательств, подтверждающих нахождение этого объекта недвижимого имущества в его владении и пользовании.

С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о том, что избранный истцом способ защиты путем предъявления требования о признании права собственности в отношении спорного павильона не приведет к восстановлению его прав (соединение титула и фактического владения), в связи с чем правомерно отказали в удовлетворении иска в данной части.

Требование о возврате павильона предъявлено Удмуртпотребсоюзом в качестве способа устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие доказательств использования истцом спорного павильона, суды обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований в данной части.

Довод Удмуртпотребсоюза о том, что требование о возврате павильона предъявлено им как истребование этого имущества из незаконного владения общества "Меркурий" на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции рассмотрен и правомерно отклонен, поскольку не соответствует содержанию искового заявления и других заявлений истца.

Кроме того, такие требования были заявлены истцом при рассмотрении Арбитражным судом Удмуртской Республики дела N А71-12476/2010. Вступившим в законную силу решением суда от 05.03.2012 по указанному делу в удовлетворении требования Удмуртпотребсоюза об истребовании из незаконного владения общества "Меркурий" павильона площадью 5326,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 126, отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительными зарегистрированного 19.04.2011 права собственности закрытого акционерного общества "Центральный рынок" и зарегистрированного 28.04.2011 права собственности общества "Меркурий" на названный павильон, суды обоснованно исходили из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что такой способ защиты права, как признание недействительным зарегистрированного права собственности, действующим законодательством не предусмотрен, суды правомерно отказали в удовлетворении иска в данной части.

Отказывая в удовлетворении требования Удмуртпотребсоюза об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 31 419,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 126, суды исходили из следующего.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные данной статьей, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 38 315 кв. м был предоставлен Удмуртпотребсоюзу в постоянное (бессрочное) пользование в связи с передачей на основании постановления Совета Министров УАССР от 26.06.1987 N 179 "О мерах по улучшению работы колхозных рынков", решения Ижевского городского Совета народных депутатов от 17.12.1987 N 270 территории центрального рынка г. Ижевска в существующих границах площадью 3,81 га. Целевое использование указанного земельного участка было определено - для торгово-хозяйственной деятельности.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.03.2012 по делу N А71-12476/2010 установлено, что в соответствии с постановлениями администрации от 01.03.1996 N 60 "О разрешении Удмуртпотребсоюзу проектирования и установки торгового павильона на территории Центрального рынка в Первомайском районе", от 30.04.1996 N 149 "О разрешении Удмуртпотребсоюзу проектирования и установки второго торгового павильона", от 23.07.1996 N 272/4 "О разрешении Удмуртпотребсоюзу реконструкции существующего торгового павильона, о проектировании и строительстве неотапливаемого склада из легких металлических конструкций, крытого торгового павильона на территории Центрального рынка в Первомайском районе г. Ижевска", на названном земельном участке были возведены и реконструированы объекты недвижимости, используемые для организации деятельности рынка.

На основании постановления Правления Удмуртпотребсоюза от 10.06.1996 N 15 по передаточному акту от 01.07.1996 в собственность акционерного общества закрытого типа "Центральный рынок" (с 31.07.1996 - закрытое акционерное общество "Центральный рынок") было передано имущество, в том числе объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, переданном Удмуртпотребсоюзу под центральный рынок г. Ижевска.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание передачу в собственность закрытого акционерного общества "Центральный рынок" объектов недвижимости, суды сделали правильный вывод о том, что к указанному лицу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты.

С учетом изложенного суды обоснованно отказали в удовлетворении иска Удмуртпотребсоюза об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 31 419,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 126.

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.12.2011 по делу N А71-7249/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Союза потребительских обществ Удмуртской Республики - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Лазарев

Судьи

В.А. Купреенков Е.А. Платонова