Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 июня 2015 г. N Ф09-2522/15 по делу N А60-34047/2014

Екатеринбург

03 июня 2015 г.

Дело N А60-34047/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2015 года.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А. Ю.,

судей Тороповой М. В., Беляевой Н. Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Лайский комбикормовый завод" (далее - общество "Лайский комбикормовый завод") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2014 по делу N А60-34047/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Лайский комбикормовый завод" - Деменко А.Б. (доверенность от 06.03.2015);

открытого акционерного общества "УралТрансБанк" (далее - общество "УралТрансБанк") - Кобисская Т.М. (доверенность от 06.10.2014 N 559).

Общество "Лайский комбикормовый завод" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании недействительными торгов по реализации принадлежащего истцу здания производственного корпуса с галереей, литера С, общей площадью 7037,5 кв. м, кадастровый (условный) номер: 66-66-02/018/2008-195.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество "УралТрансБанк".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2014 (судья Пшеничникова И.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2015 (судьи Борзенкова И.В., Голубцов В.Г., Гулякова Г.Н.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Лайский комбикормовый завод" просит обжалуемые судебные акты отменить, удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судами статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке). Заявитель указывает на наличие нарушения требований действующего законодательства в части сроков размещения информации о проведении торгов в сети "Интернет".

Как установлено судами, 21.12.2012 Управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области передало на реализацию в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области имущество - здание производственного корпуса с галереей, литера С, расположенное по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п. Горноуральский на территории "Лайского комбикормового завода", общей площадью 7037,5 кв. м, кадастровый номер: 66-66-02/018/2008-195.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области 17.06.2013 дало поручение N АР-8007/09 поверенной организации обществу с ограниченной ответственностью "СпецТорг" на реализацию указанного арестованного имущества.

В "Областной газете" 22.06.2013 опубликовано извещение о реализации с публичных торгов имущества - лот N 64, здание производственного корпуса с галереей, площадью 7037,5 кв. м, кадастровый номер: 66-66-02/018/2008-195, адрес: Свердловская область, Пригородный район, п. Горноуральский, на территории "Лайского комбикормового завода". Также соответствующая информация размещена на официальном общедоступном бесплатном федеральном сайте в сети "Интернет" (torgi.gov.ru) и на официальном сайте органа исполнительной власти в сети Интернет Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Согласно протоколу от 09.07.2013 N 62-1691/13-64-2 аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе.

Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области Панову А.Ю. 09.07.2013 направлен отчет N АР-9227/09, на основании которого судебный пристав-исполнитель своим постановлением произвел снижение цены имущества, переданного на реализацию, на 15%.

В "Областной газете" 26.07.2013 опубликовано извещение о реализации с публичных торгов имущества - лот N 37, здание производственного корпуса с галереей, площадью 7037, 5 кв. м, кадастровый номер: 66-66-02/018/2008-195, адрес: Пригородный район, п. Горноуральский, на территории "Лайского комбикормового завода". Также соответствующая информация размещена на официальном общедоступном бесплатном федеральном сайте в сети "Интернет"(torgi.gov.ru) и на официальном сайте органа исполнительной власти в сети Интернет Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Поскольку на участие в аукционе не было подано ни одной заявки, аукцион вновь признан несостоявшимся (протокол от 07.08.2013 N 62-1691/12-37-2).

Судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области Панову А.Ю. 08.08.2013 направлен отчет N АР-10454/09 о признании торгов несостоявшимися.

Ссылаясь на нарушение порядка реализации имущества на торгах, общество "Лайский комбикормовый завод" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 2436/11 по делу N А41-11850/10, по смыслу положений пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов. Будучи проведенными с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов (пункт 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

В обоснование заявленных требований истец ссылается на допущенные, по его мнению, нарушения организатором порядка проведения торгов, выразившиеся в нарушении срока публикации сообщения о проведении торгов, публикации сообщения о проведении торгов в ненадлежащем периодическом издании.

В соответствии с частью 3 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Законом об ипотеке и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения.

Законом об ипотеке установлены специальные правила продажи такого имущества.

Так, в силу положений пункта 3 статьи 57 Закона об ипотеке организатор торгов извещает о предстоящих публичных торгах при продаже заложенного имущества не позднее, чем за 10, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющимся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также соответствующая информация размещается в сети "Интернет". В извещении указывается дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Из материалов дела следует, что первые торги проведены 09.07.2013, публикация об их проведении размещена 22.06.2013, то есть за 16 дней.

Повторные торги проведены 07.08.2013, публикация об их проведении размещена 26.07.2013, то есть за 11 дней.

При указанных обстоятельствах суда пришли к верному выводу о том, что действия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области соответствуют положениям пункта 3 статьи 57 Закона об ипотеке, в действиях Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области при проведении торгов по продаже заложенного имущества - здания производственного корпуса с галереей, литера С, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п. Горноуральский на территории "Лайского комбикормового завода", общей площадью 7 037,5 кв. м, кадастровый номер 66-66-02/018/2008-195, нарушений правил проведения торгов и действующего законодательства не усматривается.

Довод общества "Лайский комбикормовый завод" о нарушении срока размещения объявления в сети "Интернет" был рассмотрен судами первой и апелляционной инстанции и обоснованно отклонен, так как суды установили отсутствие нарушений, которые могли повлечь признание торгов недействительными, учитывая, что торги не состоялись по причине отсутствия у потенциальных покупателей интереса к выставляемому на торги имуществу.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2014 по делу N А60-34047/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Лайский комбикормовый завод" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Ю.Смирнов

Судьи

М.В.Торопова Н.Г.Беляева