Приложение. Регламент подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы выписки из реестра учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 20 марта 2007 г. N 188-ПП

Регламент
подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент устанавливает порядок подготовки выписки из реестра учетной регистрации инвестиционных контрактов (далее - контракты) и договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья (далее - договоры) при проведении учетной регистрации контрактов и договоров.

1.2. Подготовка и выдача заявителям выписки из реестра учетной регистрации при проведении учетной регистрации инвестиционных контрактов и/или договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья осуществляется на основании положений:

- Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве";

дефис пятый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст дефиса пятого пункта 1.2

- распоряжения Правительства Москвы от 22 июня 2006 г. N 1120-РП "О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города Москвы";

дефис седьмой утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст дефиса седьмого пункта 1.2

1.3. Подготовка выписки при проведении учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья и изменений (дополнений) к ним осуществляется в подразделении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий).

1.4. Процесс подготовки запрашиваемого документа не требует согласования с другими городскими организациями.

1.5. В настоящем регламенте используются следующие термины и определения:

Учетная регистрация - внесение в реестр учета поквартирного распределения долей в объектах инвестирования (договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья), о чем делается запись в виде регистрационного номера, заверенная подписью ответственного сотрудника Управления реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) и скрепленная печатью Департамента.

Инвестиционный контракт (далее - контракт) - контракт на строительство (реконструкцию) жилого дома, включая оформление земельных отношений и проведение необходимых проектных, строительных, пусконаладочных и прочих работ, заключаемый на основании распорядительного документа Правительства Москвы.

Договор о привлечении финансовых средств в строительство жилья (далее - договор) - любой договор, заключенный инвестором с соблюдением норм гражданского законодательства с гражданами и/или юридическими лицами в рамках инвестиционного контракта о привлечении их собственных (заемных) финансовых средств с обязательством о предоставлении им жилой площади в собственность по окончании реализации инвестиционного контракта.

Управление Департамента - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента.

Заявитель (инвестор) - юридическое лицо, которое от своего имени или группы юридических лиц направляет собственные или заемные и привлеченные средства на строительство или реконструкцию жилых домов и выступает стороной инвестиционного контракта, заключенного с Правительством Москвы, и обращается в Управление Департамента для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта и/или договора о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья.

Выписка из реестра учетной регистрации - документ, подтверждающий проведение учетной регистрации контракта и/или договора, о чем делается запись в виде регистрационного номера, заверенная подписью ответственного сотрудника Департамента и скрепленная печатью Департамента.

1.6. Выдача заявителям выписки из реестра учетной регистрации по контрактам и/или договорам происходит на безвозмездной основе.

1.7. Выдача заявителям выписки из реестра учетной регистрации по контрактам и договорам осуществляются в срок не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления и документов для регистрации контрактов и договоров (изменений и дополнений к ним).

Дополнительно выписка из реестра учетной регистрации по контрактам и/или договорам (прошедшим учетную регистрацию ранее), подписанная уполномоченным сотрудником Управления Департамента, выдается в течение 7 рабочих дней.

Отказ в выдаче выписки из реестра учетной регистрации и в проведении учетной регистрации выдается в течение 14 дней со дня подачи заявления и документов для регистрации.

1.8. Режим работы Департамента:

понедельник-четверг с 9.00 до 18.00;

пятница с 9.00 до 16.45;

перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

2. Порядок
работы Управления Департамента при приеме заявлений на подготовку выписки из реестра учетной регистрации контракта и/или договора при проведении учетной регистрации

2.1. Выписка из реестра учетной регистрации контракта и/или договора о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья выдается Управлением Департамента юридическим лицам в результате проведения учетной регистрации контракта и/или договора.

2.2. Перечень документов, необходимых для проведения учетной регистрации контракта (изменений и дополнений к нему):

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица в установленной форме на официальном бланке юридического лица (приложение 1 к регламенту);

- документы, на основании которых осуществляется строительство (реконструкция, капитальный ремонт) жилого дома (распоряжение префекта о предоставлении в пользование земельного участка, решение окружной (конкурсной) комиссии и т.п.);

- договор аренды земельного участка;

- учредительные документы инвестора (устав, свидетельство о регистрации, протокол о назначении генерального директора);

- инвестиционный контракт, заключенный от имени Правительства Москвы;

- ТЭО - титульный лист с печатью Мосгосэкспертизы;

- заключение Мосгосэкспертизы по рабочему проекту (приказ об утверждении рабочего проекта);

- протокол предварительного распределения жилой площади, подписанный всеми участниками инвестиционного контракта;

- схема поэтажного распределения долей ("шахматка"), подписанная заявителем, составленная на основании ТЭО, с распределением долей по инвесторам (если больше одного) (приложение 4 к регламенту);

- справка о размере стоимости строительства (в случае, если это не указано в инвестиционном контракте), за подписью генерального директора и главного бухгалтера организации - инвестора;

- справка о присвоении инвестору кода организатора в ЕИС "Жилище";

- договор на разработку и оформление паспортов квартир в жилом доме.

2.3. Перечень документов, необходимых для проведения учетной регистрации договора (изменений и дополнений к нему):

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации в установленной форме на официальном бланке юридического лица (приложение 1 к регламенту);

- две копии договора о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к нему) с приложениями, являющимися его неотъемлемой частью;

- документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договору о привлечении финансовых средств (в полном объеме или в части инвестирования строительства, если в договоре установлена поэтапная оплата в соответствии со срочным графиком платежей);

- документы, определяющие размер, порядок и сроки инвестирования (в случае, если это не указано в договоре);

- справка о присвоении инвестору кода организатора в ЕИС "Жилище";

- доверенность на представление интересов юридического лица в Управлении Департамента по вопросу проведения учетной регистрации.

2.4. Документы, на основании которых осуществляется строительство и инвестирование, договор аренды земельного участка, поэтажный план, учредительные документы инвестора представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.

2.5. При приеме и регистрации заявлений сотрудник Управления Департамента осуществляют следующие функции:

2.5.1. Принимает у заявителя документы, непосредственно касающиеся заявителя или объекта недвижимости, указанного в заявке.

2.5.2. При приеме заявлений от юридического лица на подготовку выписки из реестра учетной регистрации контракта и/или договора и на проведение учетной регистрации контракта и/или договора сотрудник Управления Департамента:

- проверяет наличие, состав (комплектность) исходных документов, представляемых заявителем и необходимых для исполнения данного запроса;

- на копии заявления, переданного заявителем в Управление Департамента, проставляет штамп установленного образца, дату и свою подпись (приложения 1 и 2 к регламенту);

- регистрирует принятые материалы в журнале регистрации и контроля за обращениями заявителей с указанием номера заявления, даты и сроков исполнения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 9 декабря 2014 г. N 741-ПП в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Сотрудник Управления Департамента отказывает заявителю в приеме заявления на основании:

2.6.1.Обращения заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в Управлении Департамента.

2.6.2. Наличия у заявителя неполного пакета документов, определенного настоящим регламентом.

2.6.3. Представления заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов.

2.6.4. Отсутствия оформленной в установленном порядке доверенности на представление интересов юридического лица.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 9 декабря 2014 г. N 741-ПП в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. По требованию заявителя отказ в приеме документов оформляется и выдается заявителю в письменном виде.

3. Порядок работы Управления Департамент