Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 декабря 2013 г. N Ф09-5887/11 по делу N А60-28691/2009

Екатеринбург

04 декабря 2013 г.

Дело N А60-28691/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 декабря 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Матанцева И.В.,

судей Соловцова С.Н., Шершон Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Куткина Евгения Валентиновича на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу N А60-28691/2009 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем направления в их адрес копии определения о принятии кассационной жалобы к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Новый град" (ИНН: 6662110550 ОГРН: 1026605406178, далее - общество "УК "Новый град", должник) - Запорощенко В.А. (доверенность от 20.08.2013);

общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Маяк" (далее - общество "Корпорация "Маяк") - Перфильев П.Ю. (доверенность от 03.07.2013).

Куткин Евгений Валентинович обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры под проектным номером 83, площадью 20 кв.м, в том числе жилая площадь - 10,75 кв.м, площадь балконов (лоджий) с соответствующим коэффициентом 1,71 кв.м, секция Б, расположенной на 4 этаже 10-ти этажного трехсекционного жилого дома с нежилыми помещениями на первом и техническом этажах (стр. N 8) по ул. Рощинская - Патриотов в г. Екатеринбурге, общей стоимостью 680 000 руб., что соответствует 20 кв.м в размере уплаченной по договору суммы 680 000 руб., а также просил включить в реестр требований его требование в размере 517 678 руб. неустойки.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принят отказ Куткина Е.В. от требований в части включения в реестр 517 678 руб. - неустойки.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2013 (судья Артепалихина М.В.) в реестр требований кредиторов общества "УК "Новый град" о передаче жилых помещений включено требование кредитора Куткина Е.В. о передаче ему однокомнатной квартиры, проектный номер 83, количество комнат 1, этаж 4, площадь квартиры 20 кв.м, расположенной в доме по адресу: г. Екатеринбург улиц Якутская-Рощинская-Патриотов, строительный N 8 (секция "Б") в размере уплаченной по договору суммы 680 000 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 (судьи Чепурченко О.Н., Казаковцева Т.В., Мартемьянов В.И.) определение суда первой инстанции от 20.08.2013 отменено, требование кредитора Куткина Е.В. в размере 680 000 руб. основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества "УК "Новый град"; во включении требования Куткина Е.В. в реестр требований о передаче жилых помещений должника отказано.

В кассационной жалобе Куткин Е.В. просит постановление суда апелляционной инстанций от 26.09.2013 отменить, определение суда первой инстанции от 20.08.2013 оставить в силе, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя кассационной жалобы, судом апелляционной инстанции не принято во внимание то, что арбитражный управляющий не уведомил Куткина Е.В. о проведении собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, что является обязательным в силу п. 1 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Куткин Е.В. считает, что решение о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства принято с нарушением законных прав Куткина Е.В., включение его требований в реестр требований о передаче жилого помещения приведет к восстановлению его прав и не повлияет на права остальных участников. Заявитель кассационной жалобы обращает внимание на то, что предусмотренные договором от 08.09.2008 N 261 обязательства обществом "УК "Новый град" не исполнены. Куткин Е.В. указывает на то, что Законом о банкротстве не установлено право отказа участнику строительства о включении в реестр требований кредиторов на основании того, что он не получил согласия других участников строительства.

Как следует из материалов дела, между обществом "УК "Новый град" (компания) и Червоткиным Дмитрием Юрьевичем (инвестор) 27.03.2005 заключен инвестиционный договор N 771, по условиям которого, инвестор осуществляет капитальные вложения в строительство дома путем долевого финансирования пропорционально причитающихся ему помещений в доме, а компания обязуется использовать капитальные вложения инвестора в соответствии с условиями настоящего договора и после выполнения инвестором всех обязательств, завершения строительства и сдачи дома государственной приемочной комиссии обязуется передать в собственность инвестора причитающуюся ему долю в виде жилого помещения

Приложением N 1 к инвестиционному договору от 27.03.2005 N 771 стороны определили, что компания обязуется использовать капитальные вложения инвестора в соответствии с условиями настоящего договора и после выполнения инвестором всех обязательств, завершения строительства и сдачи дома государственной приемочной комиссии обязуется передать в собственность инвестора причитающуюся ему долю в виде следующего помещения: проектный номер квартиры 83, количество комнат 1, этаж 4, площадь квартиры 20 кв.м, базовая стоимость 1 кв.м - 34 000 руб., сумма инвестирования - 680 000 руб. в доме - 10-ти-этажном монолитно-кирпичном жилом доме, строительный N 8 в квартале улиц Якутская-Рощинская-Патриотов в городе Екатеринбурге (секция "Б").

Во исполнение условий инвестиционного договора от 27.03.2005 N 771 инвестором осуществлено инвестирование в сумме 680 000 руб., что подтверждается графиком фиксации вкладов (Приложение N 3 к договору от 27.03.2005 N 771), справкой о произведенных платежах от 08.11.2006, выданной обществом "УК "Новый град".

Между Куткиным Евгением Валентиновичем (новый инвестор), обществом "УК "Новый град" (компания) и Червоткиным Д.Ю. (инвестор) 17.04.2007 заключен договор N 450 уступки права требования, в соответствии с которым право требования передачи в собственность инвестора квартиры под проектным номером 83, площадью (с учетом площади лоджии, балкона с коэффициентом 0,5) 20,0 кв.м, расположенную на 4 этаже 10-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, строительный N 8 в квартале улиц Якутская-Рощинская-Патриотов после окончания строительства и ввода в эксплуатацию переходит к новому инвестору

За уступаемое право новый инвестор полностью уплатил сумму, указанную в п. 4 договора уступки права требования от 17.04.2007 N 450 - 680 000 руб. при подписании договора, а также 440 000 руб. дополнительно 18.04.2007, что подтверждается распиской от 18.04.2007, соглашением к договору от 13.04.2007.

Впоследствии, 08.09.2008 инвестиционный договор от 27.03.2005 N 771 был расторгнут.

На момент заключения соглашения о расторжении инвестиционного договора инвестором осуществлено инвестирование на сумму 680 000 руб. 00 коп. (п. 2 соглашения).

Согласно п. 3 соглашения о расторжении инвестиционного договора указанная сумма инвестору не возвращена, а после государственной регистрации договора N 261 участия в долевом строительстве от 08.09.2008 (заключенному в последствие между должником и Куткиным Е.В.) зачтена в счет оплаты по указанному договору, что соответствует оплате 20,0 кв.м. площади помещения (объект - однокомнатная квартира под проектным номером 83, площадью 20,0 кв.м, расположенная на 4 этаже 10-ти этажного трехсекционного жилого дома с нежилыми помещениями на первом и техническом этажах (стр. N 8) по ул. Рощинская-Патриотов в г. Екатеринбурге.

Между обществом "УК "Новый град" (застройщик) и Куткиным Е.В. (участник) 08.09.2008 заключен договор N 261 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом - 10-ти этажный трехсекционный жилой дом с нежилыми помещениями на первом и техническом этажах (стр. N 8) по ул. Рощинская-Патриотов в г. Екатеринбурге и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства - квартиру, со следующими проектными характеристиками: проектный номер 83, секция Б, количество комнат 1, этаж 4, площадь 20,0 кв.м, в том числе жилая - 10,75 кв.м, площадь балконов (лоджий) с соответствующим коэффициентом 1,71 кв.м, а участник обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (квартиру), в соответствии с условиями настоящего договора, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 3 квартал 2009 года.

Договор участия в долевом строительстве от 08.09.2008 N 261 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 22.09.2008 за N 66-66-01/665/2008-181.

Участник - Куткин Е.В. свои обязательства по передаче денежных средств в сумме 680 000 руб. 00 коп. выполнил надлежащим образом, что подтверждается соглашением от 08.09.2008 о расторжении инвестиционного договора от 27.03.2005 N 771, а также отражено в п. 3 Приложения N 1 к договору участия в долевом строительстве от 08.08.2008 N 261.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2010 в отношении общества "УК "Новый град" введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Курдюков В.М.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2012 общество "УК "Новый град" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Курдюков В.М. В отношении должника применяются правила о банкротстве застройщиков (определение суда от 05.09.2011).

Ссылаясь на неисполнение обществом "УК "Новый град" обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве от 08.09.2008 N 261, Куткин Е.В. обратился в арбитражный суд с соответствующим требованием.

Суд первой инстанции, признавая требование Куткина Е.В. обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, указал на то, что данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст. 201.1, 201.4 Закона о банкротстве. При этом судом первой инстанции отмечено, что срок на подачу заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений для участника Куткина Е.В. не пропущен, в связи с чем основания для рассмотрения вопроса о восстановлении срока отсутствуют.

Отменяя определение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции признал требование Куткина Е.В. подлежащим включению в состав третьей очереди реестра требований кредиторов общества "УК "Новый град" и отказал во включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника, исходя из следующего.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил § 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Вместе с тем, с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений участник строительства вправе обратиться только до принятия участниками строительства решения об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Если участник строительства обратился с заявлением после принятия решения о передаче объекта незавершенного строительства, то при наличии согласия всех участников строительства, он вправе принять участие в соответствующем способе погашения требований участников строительства.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.10.2012 переданы права застройщика на расположенные в г. Екатеринбурге в Чкаловском р-не, ул. Рощинская-Якутская-Патриотов объекты незавершенного строительства с кадастровыми (условными) номерами: 66-66-01/427/2012-334, 66-66-01/427/2012-332, 66-66-01/418/2012-548, 66-66-01/365/2012-514, 66-66-01/427/2012-333,66-66-01/418/2007-048 и земельный участок площадью 28 484 кв.м, расположенный в границах ул. Рощинская-Якутская-Патриотов г. Екатеринбурга с кадастровым номером 66:41:05 02 046:0019, созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам. Данным судебным актом установлено, что с даты вынесения указанного определения наступают следующие последствия: прекращаются все договоры долевого участия, заключенные должником с участниками строительства, требования участников строительства о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются (новируются) в денежные требования, прекращаются залоговые обязательства должника перед всеми участниками строительства в отношении всех объектов незавершенного строительства и в отношении права аренды земельного участка.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих согласие всех участников строительства в отношении Куткина Е.В., учитывая, что требование в сумме 680 000 руб. предъявлено Куткиным Е.В. в установленный срок, суд апелляционной инстанции правомерно включил данное требование в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Доводы заявителя, изложенные в жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом апелляционной инстанции норм права и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств и имеющихся доказательств. Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом апелляционной инстанции установлены, представленные сторонами доказательства полно и всесторонне исследованы и оценены. Их переоценка не входит в компетенцию суда кассационной инстанции (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учётом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу N А60-28691/2009 Арбитражного суда Свердловской области оставить без изменения, кассационную жалобу Куткина Евгения Валентиновича - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Матанцев

Судьи

С.Н. Соловцов Н.В. Шершон