Приложение 3. Регламент подготовки Государственным унитарным предприятием г. Москвы "Московская социальная гарантия" договоров купли-продажи жилого помещения

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 10 апреля 2007 г. N 251-ПП

Регламент
подготовки Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московская социальная гарантия" договоров купли-продажи жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент определяет порядок работы Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московская социальная гарантия" (далее - ГУП "Моссоцгарантия") по подготовке и выдаче заявителям договора купли-продажи жилого помещения.

Подготовку, согласование и выдачу договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи) осуществляет отдел реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и распоряжением Мэра Москвы от 19 января 1998 г. N 40-РМ "О совершенствовании деятельности по социальной поддержке и защите одиноких пенсионеров, добровольно передавших жилье в собственность г. Москвы".

1.2. В настоящем регламенте используются следующие основные понятия и определения:

- заявитель - физическое или юридическое лицо, приобретающее высвобожденное жилое помещение по договору купли-продажи в ГУП "Моссоцгарантия";

- договор купли-продажи - договор, в соответствии с которым ГУП "Моссоцгарантия" обязуется передать жилое помещение (комнату, квартиру и т.д.) в собственность другой стороне (покупателю - физическому или юридическому лицу), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену);

- ГУП "Моссоцгарантия" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московская социальная гарантия", находящееся в ведомственном подчинении Департамента социальной защиты населения города Москвы.

1.3. В процессе подготовки и заключения договора купли-продажи принимают участие ГУП "Моссоцгарантия", Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, нотариус города Москвы (при нотариальном удостоверении договора по желанию заявителя).

1.4. Режим работы ГУП "Моссоцгарантия" по выдаче зарегистрированных договоров купли-продажи:

- понедельник-четверг с 10.00 до 17.00;

- пятница с 10.00 до 16.00;

- обед с 13.30 до 14.15.

1.5. Договор купли-продажи выдается заявителю на безвозмездной основе.

1.6. Срок выдачи договора купли-продажи - не более 60 дней.

2. Порядок работы ГУП "Моссоцгарантия" при приеме заявлений на подготовку договора купли-продажи

2.1. Заявление о заключении договора купли-продажи в день обращения принимается специалистом организационно-распорядительного отдела.

2.2. Заявитель при обращении за заключением договора купли-продажи представляет:

- нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи квартиры (если заявитель состоит в браке) или нотариально заверенное заявление о том, что заявитель в браке не состоит.

2.3. Специалист организационно-распорядительного отдела при приеме заявления:

- проверяет правильность оформления заявления;

- на заявлении ставит регистрационный номер и дату (копия заявления со штампом возвращается заявителю);

Отметка о приеме заявления осуществляется в журнале входящей документации и производится отметка в электронной форме журнала.

2.4. Отказа в приеме заявления о заключении договора купли-продажи не допускается.

2.5. Выдача зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве экземпляра договора купли-продажи осуществляется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора.

3. Порядок работы ГУП "Моссоцгарантия" при подготовке договора купли-продажи

3.1. Сотрудник отдела реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" на следующий день после подготовки полного комплекта документов, требуемых для заключения договора купли-продажи, обращается к заявителю с просьбой о подписании договора. Не позднее 7 дней с даты подписания договора купли-продажи сотрудник отдела реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" сдает его на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.

3.2. При отсутствии препятствий к государственной регистрации зарегистрированный договор купли-продажи получает в Управлении Федеральной регистрационной службы сотрудник отдела реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" в срок не позднее месяца с даты окончания срока государственной регистрации договора.

3.3. Контроль за соблюдением настоящего регламента осуществляет генеральный директор ГУП "Моссоцгарантия".

4. Порядок работы ГУП "Моссоцгарантия" при выдаче договора купли-продажи

4.1. Выдачу заявителю зарегистрированного договора купли-продажи осуществляет сотрудник отдела реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия".

4.2. После получения зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве сотрудник отдела реализации жилых помещений ГУП "Моссоцгарантия" по телефонной связи уведомляет заявителя о возможности выдачи договора.

4.3. Зарегистрированный договор купли-продажи выдается заявителю либо лицу, имеющему нотариально заверенную доверенность, в которой указано право на получение в ГУП "Моссоцгарантия" зарегистрированного договора купли-продажи.

4.4. Заявитель или доверенное лицо расписывается в получении документа и ставит дату получения в журнале учета выдачи заключенных договоров купли-продажи.

4.5. В выдаче договора купли-продажи может быть отказано исключительно в случае обращения ненадлежащего лица или наличии сведений о невыполнении заявителем своих обязательств по договору.

5. Дополнительные сведения

В случае несоблюдения сроков выдачи зарегистрированного договора купли-продажи или несогласия с отказом в выдаче указанного документа заявитель вправе обжаловать действия ГУП "Моссоцгарантия" в Департаменте социальной защиты населения города Москвы или районном суде города Москвы.