Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13 июля 2015 г. N Ф09-4729/15 по делу N А47-6729/2009

Екатеринбург

13 июля 2015 г.

Дело N А47-6729/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июля 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Гайдука А. А.,

судей Черкасской Г. Н., Соловцова С. Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Дружный" (далее - товарищество "Дружный", заявитель) на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 12.12.2014 по делу N А47-6729/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

Товарищество собственников жилья "Звездный" (далее - товарищество "Звездный") обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" (далее - общество "УКЖФ "Звездный городок") устранить препятствия в осуществлении права управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, N 43, и передать истцу следующую техническую документацию на данный многоквартирный дом:

1) технический паспорт;

2) общая пояснительная записка;

3) папка N 1: чертеж на заказ лифта; план организации рельефа 8987.0.00-00-ГП; общие данные 8987.0.00-01-ТО (План теплосети. Тепловая камера УТ-5. Тепловая камера УТ-1. Термические перегородки в местах вводов трубопроводов теплотрасс в здания); общие данные 8987.0.00-01-ЭМ (Принципиальная схема питающей сети. Вводно-распределительное устройство. План расположения питающей сети (подполье)); общие данные 8987.0.00-01-ВГП: (Герметизация вводов водопроводов и выпусков канализации. Спецификация оборудования. Водомерный узел. План тех подполья. Водомерный узел со счетчиком ЗСХ-32. Водомерный узел с теплосчетчиком); общие данные 8987.0.00-01-НВК (Разделительные санитарные узлы. Совмещенные санитарные узлы. Примыкание моек. Таблица круглых канализационных и водопроводных колодец. Деталировка водопроводных колодец. Профили 151, К1); план сетей электроснабжения 8997.0.00-00-ЭС; общие данные 8087.0.00-01-ГСП (Продольный профиль газопровода. План трассы газопровода. Спецификация оборудования);

4) папка N 2: 8967.0.00-01-ЭС; 8987.0.00-01-ОВ (сводная компиляция); 8987.0.00-01-ОВ (Тепловой узел "ЭС-2");

5) папка N 3: паспорта на приборы учета;

6) папка N 4: сборник спецификаций оборудования 8987.0.00-01-С.СО;

7) общие данные (начало) 8987.0.00-01-АС: внутренний водопровод, канализация;

8) газопровод 8987.0.00-01-ВКГ (2 экз.);

9) общие данные (начало) 8987.0.00-01-ЭМ (3 экз.);

10) устройство связи 7680.0.00-00-СС 8987.0.00-01-СС (2 экз.);

11) отопление и вентиляция 7080.0.00-00-ВКГ (4 экз.);

12) комплект монтажных планов;

13) акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию;

14) акт о приемке-передаче здания (сооружения) (форма ОС- 1а).

Товариществом "Звездный" также заявлены требования об обязании товарищества "Дружный" передать следующую техническую документацию на названный многоквартирный дом:

1) технический паспорт (копия);

2) общая пояснительная записка;

3) папка N 1: ЭС, ГСН, ГП, ТС, ЭМ, ВКГНВК (25 документов);

4) папка N 2: акт технической готовности объекта; 8987.0.00-01-ОВ (Общие данные); 8987.0.00-01-ЭС.С; 8962.0.00-01-ЭС; 8987.0.00- 01-ОВ; 8987.0.00-01-ОВ (сводная компл. вед.); 8987.0.00-01-ОВ.С; 8987.0.00-01-ОВ (Тепловой узел "ЭС-2");

5) план проектирования 10-90.05/1.2;

6) акт технического состояния общедолевой собственности кондоминиума от 27.09.2001 N 1;

7) ведомость рабочих чертежей основного комплекта (4 комплекта);

8) распоряжение от 23.11.2000 N 2141 "О регистрации жилого дома N 43 по ул. Салмышская" (копия);

9) акт приемки-передачи основных средств от 18.09.2001 (копия);

10) сборник спецификаций оборудования.

Кроме того, исковые требования об истребовании документации, связанной с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, N 43, предъявлены товариществом "Звездный" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Звездный городок" (далее - общество "УК "Звездный городок").

Решением суда от 12.12.2014 (судья Пирская О.Н.) производство по делу в части требований, предъявленных товариществом "Звездный" к обществу "УК "Звездный городок" прекращено.

Исковые требования, предъявленные к обществу "УКЖФ "Звездный городок" удовлетворены частично: суд обязал данного ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу передать товариществу "Звездный" следующие документы, необходимые для осуществления права управления названным многоквартирным домом:

1) папка N 1: чертеж на заказ лифта; план организации рельефа 8987.0.00-00-ГП; общие данные 8987.0.00-01-ТО (План теплосети. Тепловая камера УТ-5. Тепловая камера УТ-1. Термические перегородки в местах вводов трубопроводов теплотрасс в здания); общие данные 8987.0.00-01-ЭМ (Принципиальная схема питающей сети. Вводно-распределительное устройство. План расположения питающей сети (подполье)); общие данные 8987.0.00-01-ВГП (Герметизация вводов водопроводов и выпусков канализации. Спецификация оборудования. Водомерный узел. План техподполья. Водомерный узел со счетчиком ЗСХ-32. Водомерный узел с теплосчетчиком); общие данные 8987.0.00-01-НВК (Разделительные санитарные узлы. Совмещенные санитарные узлы. Примыкание моек. Таблица круглых канализационных и водопроводных колодец. Деталировка водопроводных колодец. Профили В1, К1); план сетей электроснабжения 8997.0.00-00-ЭС; общие данные 8087.0.00-01-ГСП (Продольный профиль газопровода. План трассы газопровода. Спецификация оборудования);

2) папка N 2: 8967.0.00-01-ЭС;

3) папка N 3: паспорта на приборы учета;

4) папка N 4: сборник спецификаций оборудования 8987.0.00-01 - С.СО;

5) общие данные (начало) 8987.0.00-01-АС: внутренний водопровод, канализация;

6) газопровод 8987.0.00-01-ВКГ (2 экз.);

7) общие данные (начало) 8987.0.00-01-ЭМ (3 экз.);

8) устройство связи 7680.0.00-00-СС 8987.0.00-01-СС (2 экз.);

9) отопление и вентиляция 7080.0.00-00-ВКТ (4 экз.);

10) комплект монтажных планов;

11) акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию;

12) акт о приемке-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1 а).

В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к обществу "УКЖФ "Звездный городок", отказано.

Суд первой инстанции также удовлетворил требования товарищества "Звездный" о возложении на товарищество "Дружный" обязанности передать в месячный срок со дня вступления решения в законную силу:

1) технический паспорт на спорный многоквартирный жилой дом (копия);

2) общая пояснительная записка;

3) папка N 1: ЭС, ГСН, ГП, ТС, ЭМ, ВКГНВК (25 документов);

4) папка N 2: акт технической готовности объекта; 8987.0.00-01-ОВ (Общие данные); 8987.0.00-01-ЭС.С; 8962.0.00-01-ЭС; 8987.0.00-01-ОВ; 8987.0.00-01-ОВ (сводная компл. вед.); 8987.0.00-01-ОВ.С; 8987.0.00-01-ОВ (Тепловой узел "ЭС- 2");

5) план проектирования 10-90.05/1.2;

6) акт технического состояния общедолевой собственности кондоминиума от 27.09.2001 N 1;

7) ведомость рабочих чертежей основного комплекта (4 комплекта);

8) распоряжение от 23.11.2000 N 2141 "О регистрации жилого дома N 43 по ул. Салмышская" (копия);

9) акт приемки-передачи основных средств от 18.09.2001 (копия);

10) сборник спецификаций оборудования.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 (судьи Махрова Н.В., Логиновских Л.Л., Костин В.Ю.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Товарищество "Дружный" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных товариществом "Звездный" исковых требований.

По мнению заявителя кассационной жалобы, судами при рассмотрении данного дела не дано надлежащей оценки заявленным им доводам о наличии злоупотребления правами со стороны товарищества "Звездный" (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обоснование данного утверждения товарищество "Дружный" ссылается на то, что истец не исполнял требования, изложенные во вступившем в силу решении Ленинского районного суда г. Оренбурга, и не исполнял обязанность по представлению разделительного баланса и передаточного акта в связи с проводимой реорганизацией в форме выделения, в результате которой обязательства по управлению спорным многоквартирным домом должны перейти к вновь созданному товариществу собственников жилья "Дружный-1".

Именно не исполнение указанного судебного акта, являющегося в силу норм ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальным для рассмотрения настоящего дела, и не выполнение им установленных законодательством обязанностей по проведению регистрационных действий во исполнение решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, N 43 о реорганизации, привели к сохранению у товарищества "Звездный" формального права на подачу рассматриваемого иска.

Товарищество "Дружный" также ссылается на необоснованный отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленного им ходатайства о приостановлении рассмотрения данного дела до завершения процедуры реорганизации и определения правопреемника по праву управления указанным многоквартирным домом. Как считает заявитель жалобы, в данном случае суду следовало руководствоваться ч. 3 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Помимо изложенного товарищество "Дружный" ссылается на то, что судами неправомерно указано на отсутствие у решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 22.04.2014, юридической силы.

Заявитель кассационной жалобы отмечает, что названное решение, согласно которому он временно наделен собственниками полномочиями управления спорным домом, является обязательным в силу норм ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в установленном порядке недействительным не признано.

Товарищество "Звездный" представило письменный мотивированный отзыв на кассационную жалобу товарищества "Дружный", в котором просит отказать в удовлетворении данной жалобы, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно редакции устава товарищества "Звездный", утвержденной общим собранием членов товарищества 28.03.2008, данное товарищество образовано на базе жилых домов, расположенных в г. Оренбурге по следующим адресам: ул. Салмышская, дома N 43, 44, 44/2, 46, 46/2, 52, 52/2, 54,56, ул. Диагностики, дома N 5, 19, ул. Транспортная, дома N 7, 7А, пр. Северный, дом 14.

В период с 04.02.2009 по 17.02.2009 проведено в форме заочного голосования общее собрание собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 46/2, по результатам которого принято решение об изменении способа управления данным домом.

Согласно протоколу итогов общего собрания собственников жилых помещений названного многоквартирного дома от 20.02.2009 N 1 избран способ управления - управляющей организацией, а именно обществом "УК "Звездный городок".

Товариществом "Звездный" и обществом "УК "Звездный городок" заключен договор управления недвижимым имуществом от 30.01.2009, предметом которого согласно п. 2.1 является выполнение управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимися на законном основании помещениями в этом дома лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22.12.2010, вступившим в законную силу 19.02.2011 указанное решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома N 46/2, расположенного в г. Оренбурге по ул. Салмышской, признано недействительным.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.08.2010 по делу N А47-683/2010, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010, договор управления от 30.01.2009, заключенный товариществом "Звездный" и обществом "УК "Звездный городок" признан недействительным.

Согласно акту приема-передачи технической документации по жилому фонду от 18.02.2009 спорная техническая документация в отношении дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 43, передана товариществом "Звездный" обществу "УК "Звездный городок".

По акту от 30.09.2011 общество "УК "Звездный городок" передало обществу "УКЖФ "Звездный городок" следующую техническую документацию в отношении названного дома:

1) технический паспорт;

2) общая пояснительная записка;

3) папка N 1: чертеж на заказ лифта; план организации рельефа 8987.0.00-00-ГП; общие данные 8987.0.00-01-ТО (План теплосети. Тепловая камера УТ-5. Тепловая камера УТ-1. Термические перегородки в местах вводов трубопроводов теплотрасс в здания); общие данные 8987.0.00-01-ЭМ (Принципиальная схема питающей сети. Вводно-распределительное устройство. План расположения питающей сети (подполье)); общие данные 8987.0.00-01-ВГП (Герметизация вводов водопроводов и выпусков канализации. Спецификация оборудования. Водомерный узел. План техподполья. Водомерный узел со счетчиком ЗСХ-32. Водомерный узел с теплосчетчиком); общие данные 8987.0.00-01-НВК (Разделительные санитарные узлы. Совмещенные санитарные узлы. Примыкание моек. Таблица круглых канализационных и водопроводных колодец. Деталировка водопроводных колодец. Профили Bl, К1); план сетей электроснабжения 8997.0.00-00-ЭС; общие данные 8087.0.00-01-ГСП (Продольный профиль газопровода. план трассы газопровода. Спецификация оборудования);

4) папка N 2 : 8967.0.00-01-ЭС; 8987.0.00-01-ОВ(сводная компиляция); 8987.0.00-01-ОВ (Тепловой узел "ЭС 2");

5) папка N 3: паспорта на приборы учета;

6) папка N 4: сборник спецификаций оборудования 8987.0.00-01-С.СО;

7) общие данные (начало) 8987.0.00-01-АС: внутренний водопровод, канализация;

8) газопровод 8987.0.00-01-ВКГ (2 экз.);

9) общие данные (начало) 8987.0.00-01-ЭМ (3 экз.);

10) устройство связи 7680.0.00-00-СС 8987.0.00-01-СС (2 экз.);

11) отопление и вентиляция 7080.0.00-00-ВКГ (4 экз.);

12) комплект монтажных планов;

13) акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию;

14) акт о приемке-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1а).

Общество "УКЖФ "Звездный городок" по акту от 09.02.2012 передало товариществу "Дружный" следующую документацию в отношении спорного многоквартирного дома:

1) технический паспорт (копия);

2) общая пояснительная записка;

3) папка N 1: ЭС, ГСН, ГП, ТС, ЭМ, ВКГНВК (25 документов);

4) папка N 2: акт технической готовности объекта; 8987.0.00-01-ОВ (Общие данные); 8987.0.00-01-ЭС.С; 8962.0.00-01-ЭС; 8987.0.00-01-ОВ; 8987.0.00-01-ОВ (сводная компл. вед.); 8987.0.00-01-ОВ.С; 8987.0.00-01-ОВ (Тепловой узел "ЭС-2");

5) план проектирования 10-90.05/1.2;

6) акт технического состояния общедолевой собственности кондоминиума от 27.09.2001 N 1;

7) ведомость рабочих чертежей основного комплекта (4 комплекта);

8) распоряжение от 23.11.2000 N 2141 "О регистрации жилого дома N 43 по ул. Салмышская" (копия);

9) акт приемки-передачи основных средств от 18.09.2001 (копия);

10) сборник спецификаций оборудования.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 43, проходившего в период с 01.12.2011 по 05.12.2011, приняты решения о создании товарищества "Дружный", об утверждении его устава, а также об избрании правления и ревизионной комиссии.

Решением Ленинского районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 24.07.2012, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 10.10.2012 решение общего собрания собственников помещений в доме, проведенного в форме заочного голосования в период с 1 по 5 декабря 2011 года, признано недействительным по всем вопросам повестки дня.

На внеочередном общем проведенном в заочной форме собрании собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 15.02.2012 N 4, принято решение о выборе способа управления товариществом "Дружный".

Решением Ленинского районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 05.08.2013, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19.12.2013, указанное решение признано недействительным по всем вопросам повестки дня, в том числе по мотиву отсутствия кворума собрания.

Товарищество "Звездный", ссылаясь на то, что в силу признания вышеназванных решений собственников недействительными, является управляющей организацией в отношении дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 43, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела документы и установив, что общество "УК "Звездный городок" прекратило деятельность в качестве юридического лица, прекратило производство по дела в части предъявленных к нему исковых требований на основании п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования товарищества "Звездный", предъявленные к обществу "УКЖФ "Звездный городок", частично и, предъявленные к товариществу "Дружный" - полностью, суд исходил из установленного при рассмотрении дела факта нахождения истребуемой истцом документации в определенном объеме у каждой из данных организаций, руководствуясь при этом п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными. При этом арбитражный апелляционный суд отметил, что до момента регистрации товарищества "Дружный-1", именно товарищество "Звездный" имеет полномочия по управлению спорным многоквартирным домом, а после регистрации товарищество "Дружный-1" не лишается возможности реализовать свои права на управление домом, в том числе и путем истребования у товарищества "Звездный" документации, необходимой для управления домом.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно нормам ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Избрание способа управления является исключительным правом собственников помещений и может быть изменено в любое время на основании решения общего собрания. (ст. 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с нормами дом может находиться в управлении только одной управляющей организации или только одного товарищества собственников жилья (п. 9 ст. 161 и п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерацией управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил N 491).

Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями разд. VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями норм ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что с учетом вступивших в силу судебных актов судов общей юрисдикции о признании недействительными решений собственников помещений спорного многоквартирного дома об избрании товарищества "Дружный" и общества "УКЖФ "Звездный городок" в качестве организаций, осуществляющих функции управления, именно товарищество "Звездный" является юридическим лицом, полномочным осуществлять указанные функции в отношении данного дома.

При таких обстоятельствах, суды правомерно возложили на товарищество "Дружный" и общество "УКЖФ "Звездный городок" обязанности передать истцу находящуюся в них документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 43.

Утверждение заявителя кассационной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по данному делу до завершения процедуры реорганизации товарищества "Звездный", о чем собственники помещений спорного многоквартирного дома приняли решение, оформленное протоколом от 25.09.2013, отклоняется судом кассационной инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле.

Приостановление производства по делу, в случае реорганизации организации, являющейся лицом, участвующим в деле, является правом, а не обязанностью суда и подлежит применению в случае необходимости выяснения обстоятельств, связанных с переходом имущественных прав и обязанностей вследствие реорганизации и невозможностью рассмотрения спора по существу без установления данных обстоятельств.

Из содержания указанных норм права следует, что приостановление производства по делу возможно и в том случае, когда процесс реорганизации начат и не завершен.

В таком случае суд имеет право приостановить производство по делу до установления правопреемника лица, участвующего в деле (п. 3 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судами при рассмотрении данного дела установлено, что решения о реорганизации товарищества "Звездный", о создании товарищества "Дружный-1", об обязании товарищества "Звездный" представить разделительный баланс и передаточный акт, об утверждении устава товарищества "Дружный -1", его правления и о выборе способа управления спорным многоквартирным домом - товариществом "Дружный-1" принято собственниками на внеочередном общем собрании, состоявшемся 25.09.2013.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 07.07.2014 в исковых требованиях Мечеву Е.М. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования 25.09.2013 отказано.

Вместе с тем, процесс реорганизации товарищества "Звездный" не начат, в том числе по причине того, что истец полагает, что ее осуществление в форме выделения и создания нового юридического лица - товарищества "Дружный-1" противоречит нормам ч. 1 ст. 136, 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем в настоящее время товарищество "Дружный-1" не зарегистрировано в качестве юридического лица.

В связи с данными обстоятельствами в целях необходимости соблюдения прав собственников помещений, находящихся в доме, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, 43, в интересах которых подан рассматриваемый иск об истребовании документации, необходимой товариществу "Звездный" в целях надлежащего управления комплексом недвижимого имущества жилого комплекса, обеспечения эксплуатации этого комплекса и создания тем самым благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, в рассматриваемом случае суд первой инстанции не установил наличие препятствий для рассмотрения настоящего дела и обоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по нему.

Ввиду изложенного подлежит отклонению довод товарищества "Дружный" о том, что суды не дали надлежащей оценки действиям товарищества "Звездный" на предмет наличия признаков злоупотребления правами и, соответственно, нарушений норм ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица, управомоченного на осуществление принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

С учетом установленных судами по настоящему делу фактических обстоятельств оснований считать, что действия товарищества "Звездный", сопутствующие обращению в суд с рассматриваемым иском, отвечают вышеуказанным признакам и не подлежат в связи с этим судебной защите, не имеется.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств дела, установленных судами, не свидетельствует о наличии оснований для отмены принятых по данному делу законных судебных актов.

Кроме того, названный довод товарищества "Дружный" не свидетельствует о необоснованности выводов судов о необходимости возложения на него обязанности передать находящуюся у него документацию, связанную с управлением спорным многоквартирным домом. С учетом признания решением Ленинского районного суда города Оренбурга Оренбургской области от 05.08.2013 оформленного протоколом от 15.02.2012 N 4 решения собственников о наделении товарищества "Дружный" функциями управления домом недействительным, законных оснований для удержания названной документации у заявителя не имеется.

Все возражения товарищества "Дружный", касающиеся наличия у товарищества "Звездный" права требования передачи спорной документации, и, следовательно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

При этом суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной нормами ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 N 13031/12).

Нарушений судами при разрешении спора норм материального или процессуального права, в том числе являющихся основаниями для безусловной отмены судебных актов (ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба товарищества "Дружный" - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 12.12.2014 по делу N А47-6729/2009 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Дружный" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.А. Гайдук

Судьи

Г.Н. Черкасская С.Н. Соловцов