Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 4 мая 2016 г. N Ф09-1981/16 по делу N А07-9281/2015

Екатеринбург

04 мая 2016 г.

Дело N А07-9281/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2016 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И. А.,

судей Беляевой Н.Г., Тороповой М.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - министерство) на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 по делу N А07-9281/2015 Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к открытому акционерному обществу Специализированное предприятие "Химреактив" (далее - общество СП "Химреактив") об обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 3, за обществом СП "Химреактив".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - управление Росреестра).

Решением суда от 02.11.2015 (судья Харисов А.Ф.) заявленные исковые требования удовлетворены. Суд обязал ответчика зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 3, за обществом СП "Химреактив".

Постановлением суда апелляционной инстанции от 26.01.2016 (судьи Соколова И.Ю., Богдановская Г.Н., Ермолаева Л.П.) решение суда отменено.

В удовлетворении исковых требований министерства к обществу СП "Химреактив" об обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 3, отказано.

В кассационной жалобе министерство просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального права. Заявитель не согласен с выводом суда апелляционной инстанции об отсутствии у общества СП "Химреактив" обязанности по регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Республики Башкортостан от 04.12.2002 N 372-з "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан", Указом Президента Республики Башкортостан от 12.07.2007 N УП-335 "Об утверждении Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан" и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.11.2010 N 451 "Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на 2011 год" Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан издан приказ от 11.07.2011 N 1927 "Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия Уфимский специализированный оптово-розничный магазин "Химреактив" Республики Башкортостан".

Приказом от 11.07.2011 N 1927 определен способ приватизации государственного унитарного предприятия Уфимский специализированный оптово-розничный магазин "Химреактив" путем преобразования в общество СП "Химреактив", утверждены состав и перечень подлежащего приватизации имущества (пункты 1, 3, 4 приказа).

В соответствии с передаточным актом приватизируемого имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Уфимский специализированный оптово-розничный магазин "Химреактив" министерство передает, а общество СП "Химреактив" принимает приватизируемый имущественный комплекс, состав которого определен в приложении N 1 к акту.

В пункте 1.1 приложения N 1 значится земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 3, принадлежащий субъекту Российской Федерации Республика Башкортостан на праве собственности.

Судами установлено, что государственная регистрация общества СП "Химреактив" в качестве юридического лица произведена 21.12.2011, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении соответствующей записи о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.04.2014 по делу N А07-7471/2013 общество СП "Химреактив" признано несостоятельным, в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

Судами выявлено, что министерство письмами от 30.09.2014, 17.11.2014, 10.04.2015 уведомляло конкурсного управляющего общества СП "Химреактив" о необходимости зарегистрировать переход права собственности на приватизированный имущественный комплекс, включая земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52.

Однако указанные действия в отношении земельного участка произведены не были со ссылкой на заключение 25.10.2011 между министерством и государственным унитарным предприятием Уфимский специализированный оптово-розничный магазин "Химреактив" договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:030312:0052 сроком до 24.06.2012.

Полагая, что общество СП "Химреактив", созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц стал собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт, однако действия по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, переданный в составе имущественного комплекса открытому акционерному обществу СП "Химреактив", не осуществлены, министерство обратилось в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, установив обстоятельства передачи в уставной капитал общества СП "Химреактив" земельного участка с кадастровым номером 02:55:030312:52 по составленному при приватизации государственного предприятия передаточному акту, исходя из установленных судебными актами по делу N А07-7471/2013 обстоятельств сохранения арендных отношений сторон до осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и руководствуясь положениями ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные министерством требования, признав их законными и обоснованными.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводам о том, что общество СП "Химреактив" не является лицом, обязанным осуществить государственную регистрацию перехода к нему права собственности на приобретенное в порядке приватизации имущество, права министерства, как представителя правопредшественника общества СП "Химреактив" как собственника приватизированного имущества, отсутствием внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не нарушены. Кроме того, выявив факт отсутствия принадлежности обществу СП "Химреактив" права собственности на расположенные на указанном земельном участке здания и сооружения, суд признал указанное обстоятельство самостоятельным основанием, исключающим вынесение судебного акта об обязании осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52.

Выводы суда апелляционной инстанции являются законными и обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Согласно п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", законом может быть установлено, что принадлежавшее правопредшественнику юридического лица право на недвижимое имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В частности, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Приняв во внимание, что права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52 приобретены в связи передачей указанного имущества по передаточному акту, составленному при осуществлении приватизации государственного унитарного предприятия Уфимский специализированный оптово-розничный магазин "Химреактив" путем преобразования в общество СП "Химреактив", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что основанием возникновения права собственности у общества СП "Химреактив" является приватизация государственного имущества.

Учитывая изложенное и руководствуясь правовой позицией, изложенной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, суд признал, что истец стал собственником имущества, включенного в план приватизации, с момента государственной регистрации общества СП "Химреактив" как акционерного общества, то есть с 21.12.2011.

Суд кассационной инстанции полагает, что вывод суда апелляционной инстанции о том, что общество СП "Химреактив" не является лицом, обязанным осуществить государственную регистрацию перехода к нему права собственности на приобретенное в порядке приватизации имущество и не является лицом, уклоняющимся от государственной регистрации перехода права собственности, является обоснованным.

Учитывая изложенное, выявив, что права министерства, как правопредшественника общества СП "Химреактив" как собственника приватизированного имущества, отсутствием внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не нарушены, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований министерства об обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Путейская, д. 3, за обществом СП "Химреактив".

Помимо изложенного, суд апелляционной инстанции принял во внимание факт отчуждения расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества ответчиком третьему лицу по договору купли-продажи от 16.02.2015, о чем в Единый государственный реестр прав 03.04.2015 внесены соответствующие изменения, и руководствуясь положениями подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал, что отсутствие принадлежности обществу СП "Химреактив" права собственности на расположенные на указанном земельном участке здания и сооружения является самостоятельным основанием, исключающим вынесение судебного акта об обязании осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030312:52 за обществом СП "Химреактив".

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции правомерно отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявленных министерством требований.

Обстоятельства дела исследованы судом апелляционной инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

Доводы министерства, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, основания для их непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 по делу N А07-9281/2015 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.А. Татаринова

Судьи

Н.Г. Беляева М.В. Торопова