Приложение N 1. Примерная форма договора поднайма

Информация об изменениях:

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 15 марта 2010 г. N 300 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
(с изменениями от 15 марта 2010 г.)

              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОДНАЙМА N _______

г. Москва                                             "___" _________ г.

    Гр. _______________________________________________________________,

             (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

являющийся нанимателем жилого помещения,  находящегося  в  собственности

города Москвы, на основании договора социального найма, найма N ________

от "___" _________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной

стороны, и гр. ______________________________________________, именуемый

             (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

в дальнейшем "Поднаниматель",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о следующем:

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. По Договору поднайма жилого  помещения  Наниматель  с  согласия

Наймодателя - Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда  города

Москвы обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение

и пользование жилое помещение  (квартиру,  комнату(ы),   расположенное по

адресу: г. Москва, ________________, д. ________, корп. ____,  кв.  ____,

площадью жилого помещения ______ кв.м., общей площадью  жилого  помещения

_____ кв.м., жилой площадью _____ кв.м. для временного проживания в нем.

    1.2. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок _________

с "___" _________ 200__ г. по "___" _________ 200__ г, но не более чем на

5 лет.

                   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

     2.1. Наниматель имеет право:

     - требовать своевременного  исполнения  обязательств  по  настоящему

Договору;

     - требовать расторжения  настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Поднанимателем жилищного законодательства Российской Федерации  и  города

Москвы и условий настоящего Договора;

     Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством

РФ и города Москвы.

     2.2. Наниматель обязан:

     - после подписания Договора  в  течение  ____  дней   предоставить в

пользование  Поднанимателю  пригодное  для  проживания  жилое  помещение,

указанное в п. 1.1.,  благоустроенное  применительно  к  условиям  города

Москвы и отвечающее установленным санитарным  и  техническим   правилам и

нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и

правовыми актами города Москвы;

     - дать согласие на регистрацию  по  месту  пребывания  поднанимателя

жилого помещения и членов его семьи в  предоставленное  в  поднаем  жилое

помещение на срок действия договора поднайма;

     Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством

Российской Федерации и города Москвы.

                  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДНАНИМАТЕЛЯ

     3.1. Поднаниматель имеет право:

     - на использование жилого помещения для проживания, в  том   числе с

членами семьи;

     - на расторжение в любое время настоящего Договора;

     Поднаниматель    может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством РФ и города Москвы.

     3.2. Поднаниматель обязан:

    - использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора,  только

для проживания _________________________________________________________

                        (Ф.И.О. Поднанимателя и граждан,

________________________________________________________________________

                       вселяемых совместно с ним)

     - своевременно  вносить  установленную  в  п. 5  Договора   плату за

поднаем жилого помещения, предоставленного  в  соответствии  с  настоящим

Договором.

     -  поддерживать  в  технически  исправном  и  надлежащем  санитарном

состоянии данное жилое помещение.

     Поднаниматель    несет     иные     обязанности,     предусмотренные

законодательством Российской Федерации и города Москвы.

                        4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     4.1. Настоящий Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     4.2.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию   Нанимателя

допускается в установленном порядке в случае:

     1) невнесения Поднанимателем платы за пользование  жилым  помещением

(платы за поднаем) более двух раз по истечении  установленного  договором

срока платежа;

     2) разрушения или повреждения жилого  помещения  Поднанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению, в том  числе  не

для проживания граждан и членов их семей, указанных в п. 3.2.  настоящего

Договора;

     5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством

и правовыми актами города Москвы:

     4.3. Договор поднайма может быть расторгнут по требованию  любой  из

сторон в установленном порядке, если  жилое  помещение  окажется  в  силу

обстоятельств в состоянии,  непригодном  для  постоянного   проживания, а

также в  случае  его  аварийного  состояния  или,  если  жилое  помещение

подлежит капитальному ремонту или сносу.

     В случае расторжения настоящего Договора Поднаниматель  и  граждане,

вселенные с поднанимателем в жилое помещение, обязаны в течение  _____  с

момента  расторжения  настоящего  Договора  освободить  занимаемое  жилое

помещение.

                     5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

    За  пользование  жилым  помещением,  указанным  в  п. 1.1  Договора,

Поднаниматель вносит плату в сумме ____________ рублей _________________

________________________________________________________________________

     (порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)

________________________________________________________________________

                           6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.1. Все изменения, дополнения к Договору  действительны,  если  они

изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     6.2. Если Договор поднайма жилого помещения  заключен  без  указания

срока,  сторона  -  инициатор  досрочного  прекращения  Договора  обязана

предупредить другую сторону о расторжении Договора за три месяца.

     6.3.   По   вопросам,   не   предусмотренным      Договором, стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

     6.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах,  один  из  которых

передается Нанимателю, второй - Поднанимателю.  Один  экземпляр  Договора

хранится в Управлении Департамента жилищной политики  и  жилищного  фонда

города Москвы в ________________ административном округе города Москвы.

     Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

                           7. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель:

____________________________________

(фамилия, имя, отчество - полностью)

Поднаниматель:

____________________________________

(фамилия, имя, отчество - полностью)

СОГЛАСОВАНО:                        СОГЛАСОВАНО:

Начальник Управления                Директор ГУП г. Москвы

Департамента жилищной политики      "Московский городской Центр

и жилищного фонда города            арендного жилья"

Москвы в _____________________

______ административном округе      _____________ ______________

                                      (подпись)      (Ф.И.О.)

____________ ________________

  (подпись)      (Ф.И.О.)

Дата _____________                  Дата ___________

         М.П.                                М.П.