Приложение 2. Типовые формы договоров залога

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 26 июня 2007 г. N 533-ПП

                 Типовая форма договора залога имущества

г. Москва                                 "____" _______________ 20___ г.

     ___________________________________________________________________,

                       (наименование залогодателя)

находящееся по адресу: _________________________________________________,

зарегистрированное _____________________________________________________,

                         (орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН,

                   дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства

                                 о внесении записи в ЕГРЮЛ)

в лице _________________________________________________________________,

                         (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                             (устава, доверенности, - нужное вписать)

именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,

     и  город  Москва  в  лице  Департамента  имущества  города   Москвы,

именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                               (название распорядительного документа,

                              положения, доверенности - нужное вписать)

вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     В  обеспечение  исполнения  долговых  обязательств  по  договору   о

предоставлении бюджетного кредита от _____________ N _____,  заключенному

в г. Москве между __________________________________________ - "Кредитор"

и ________________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно

_________________________________________________________________________

           (дата, номер, название распорядительного документа)

в размере ____________________________ (сумма прописью) рублей, сроком до

_______________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование бюджетными

средствами из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка

Российской  Федерации,  действующей  на  дату  предоставления  бюджетного

кредита, _______________________________________________________________,

                           (наименование "Залогодателя")

как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города  Москвы,  как

"Залогодержатель",  принимает  следующий-(ие)  объект-(ы)   недвижимости,

именуемый-(ые) в дальнейшем предметом залога:

     - _________________________________________________________________,

          (наименование предмета залога, адрес, площадь, кадастровый

                              (условный) номер)

согласно свидетельству о государственной регистрации права  собственности

от ______________________, бланк серии ______________ N _________, запись

регистрации от ____________________ N ________, выданному _______________

_________________________________________________________________________

                  (название органа выдавшего документы)

     Здание представляется в залог  с  ипотекой  прав  аренды  земельного

участка площадью _______________________________________________________,

                             (площадь, адрес, кадастровый номер)

являющегося частью земельного участка __________________________________,

                                         (реквизиты земельного участка)

предоставленного _______________ сроком до ____________ для использования

_______________ в соответствии с договором аренды земли от ______________

N ________, заключенным с ______________________________________________,

зарегистрированным _____________________________________________________,

                      (наименование органа, осуществившего регистрацию,

                                   дата, номер регистрации)

именуемые в дальнейшем предметом залога. Расчетная стоимость права аренды

земельного участка для совершения сделки залога, по данным ______________

от ________________ N ________ составляет _______________________________

(сумма прописью) рублей.

               2. Состав и стоимость заложенного имущества

     2.1.  Состав  предмета  залога  указан   в   Приложении   N 1,   что

соответствует экспликации, выданной _________________ от _______________.

     2.2.   Предмет   залога   принадлежит   "Залогодателю"   на    праве

собственности. Право собственности "Залогодателя" на объект недвижимости,

указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подтверждается  Свидетельством  о

государственной регистрации права.

     2.3.  Стороны  договорились,  что  стоимость   предмета   залога   в

соответствии с Отчетом N _____ об оценке рыночной стоимости недвижимости,

расположенной по адресу: ___________________________________, выполненным

_______________________ (Приложение N 2) по состоянию на ________________

(наименование оценщика)

составляет _____________________________________ (сумма прописью) рублей.

     Приложения N 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязательства по:

     -  своевременному  и  полному  возвращению  бюджетных   средств,   в

соответствии с Договором о предоставлении бюджетного кредита от _________

____________________ N _______;

     - выплате начисленных за пользование денежными средствами  процентов

из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на момент  предоставления  бюджетного  кредита  со

сроком погашения согласно Договору о предоставлении бюджетного кредита от

__________________ N _________;

     - возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения  "Заемщиком"

обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________

___________________ N ________;

     - возмещению расходов, понесенных "Кредитором"  в  случае  обращения

взыскания на заложенное имущество, а также его реализацией.

     2.5.  "Залогодатель"  гарантирует,  что  передаваемое  им  в   залог

имущество, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, принадлежит ему

на праве собственности и не переуступлено третьим лицам.

                        3. Основные условия залога

     3.1. Предмет залога полностью остается в пользовании  "Залогодателя"

по адресу: ____________________ и может использоваться последним на время

действия настоящего договора.

     3.2.  На  момент  совершения  настоящего  Договора  предмет   залога

ограничен обязательствами аренды:

     - на срок до __________________ (гос. регистрация от _______________

N _________) с ______________, юридический адрес: ______________________;

     Предмет залога не обременен правами третьих лиц  в  виде  залога,  в

споре и под арестом не состоит.

     3.3. "Залогодатель" обязуется:

     - застраховать предмет залога на  полную  его  стоимость  от  рисков

утраты и повреждения;

     - уплачивать налоги, сборы и иные  платежи,  которые  причитаются  с

"Залогодателя", как собственника;

     - принимать меры, необходимые  для  обеспечения  его  сохранности  и

недопущения ухудшения  его  качества  (проводить  текущий  и  капитальный

ремонт);

     - предъявлять  "Залогодержателю"  предмет  залога  для  проверки  по

документам и фактического наличия, состояния и условий его содержания;

     - согласовывать с "Залогодержателем" сдачу предмета залога в аренду,

предоставлять   "Залогодержателю"   финансовую   информацию    (балансы),

связанную с эксплуатацией предмета залога;

     - немедленно уведомлять  "Залогодержателя"  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения предмета залога.

     3.4.   Последующий    залог    предмета    залога    "Залогодателем"

согласовывается в письменной форме с "Залогодержателем".

     3.5. В случае, неисполнения или ненадлежащего исполнения "Заемщиком"

обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________

_________________ N _________ по обстоятельствам, за которые он отвечает,

"Кредитор"  имеет  право  обратить  взыскание  на  предмет   залога   для

удовлетворения своего требования из его стоимости.

     3.6. При грубом нарушении "Залогодателем" обязанностей, указанных  в

пункте 3.3 настоящего договора, "Залогодержатель" имеет право потребовать

досрочного исполнения обеспеченного залогом  обязательства,  а  если  его

требование не будет удовлетворено, потребовать  от  "Кредитора"  обратить

взыскание на предмет залога.

     3.7. Удовлетворение требования "Кредитора" при  обращении  взыскания

на предмет залога в случаях, указанных в пунктах  3.5  и  3.6  настоящего

договора, осуществляется из стоимости предмета залога  по  договоренности

между сторонами, либо по решению суда, если такая договоренность не будет

достигнута  в   порядке,   установленном   законодательством   Российской

Федерации.

     3.8. В  случае,  когда  суммы,  вырученной  от  реализации  предмета

залога, недостаточно для полного удовлетворения  требований  "Кредитора",

последний  вправе  получить  недостающую  сумму  из   другого   имущества

"Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в соответствии с

действующим законодательством РФ.

     3.9.  Действие  настоящего  договора  прекращается   с   исполнением

"Залогодателем"   обеспеченного   им   обязательства   по   Договору    о

предоставлении бюджетного кредита от _________________ N ______ (выплатой

основного  долга,  процентов,  начисленных   за   пользование   денежными

средствами, а также штрафных  санкций),  в  случае  продажи  с  публичных

торгов предмета залога при обращении на него взыскания  "Кредитором"  или

иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     3.10."Залогодатель" и  "Залогодержатель"  приложат  все  усилия  для

разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из

настоящего  договора,  путем  переговоров.  Разрешение  таких  споров   и

разногласий, по которым стороны  не  могут  прийти  к  соглашению,  будут

решаться  в  соответствии  с  действующим  законодательством   Российской

Федерации.

     3.11.  В  случае  если  исполнение   обязательств,   вытекающих   из

настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате не

зависящих  от  сторон  обстоятельств  (форс-мажор),   действие   договора

продлевается на период,  соответствующий  сроку  таких  обстоятельств,  и

стороны не несут  никаких  обязательств  по  отношению  друг  к  другу  в

результате таких отсрочек или приостановления действия договора.

                        4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации  в  порядке,  установленном  действующим   законодательством.

Действие договора прекращается с момента исполнения "Залогодателем" своих

обязательств по Договору о предоставлении бюджетного кредита от _________

_________________ N ________ в установленные договором сроки.

     4.2. Расходы по регистрации настоящего  договора  в  соответствующих

органах несет "Залогодатель".

     4.3. Настоящий договор составлен в _______ подлинных экземплярах, по

одному выдается Сторонам, (далее указываются органы, в которые необходимо

представление договора залога).

            5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Залогодержатель:

Залогодатель:

Типовая форма договора залога акций

г. Москва                                 "____" _______________ 20___ г.

     ___________________________________________________________________,

                       (наименование залогодателя)

находящееся по адресу: _________________________________________________,

зарегистрированное _____________________________________________________,

                          (орган, осуществляющий регистрацию, ОГРН,

                    дата внесения записи в ЕГРЮЛ, реквизиты свидетельства

                                  о внесении записи в ЕГРЮЛ)

в лице _________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                             (устава, доверенности, - нужное вписать)

именуемое в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,

     и  город  Москва  в  лице  Департамента  имущества  города   Москвы,

именуемого в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                              (название распорядительного документа,

                              положения, доверенности - нужное вписать)

вместе именуемые "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     В  обеспечение  исполнения  долговых  обязательств  по  договору   о

предоставлении бюджетного кредита от ______________ N _____, заключенному

в г. Москве между ________________________________________ - "Кредитор" и

__________________________________ - "Заемщик", предоставленного согласно

_________________________________________________________________________

           (дата, номер, название распорядительного документа)

в размере __________________ (сумма прописью) рублей, сроком до _________

_______________ с ежемесячной уплатой процентов за пользование бюджетными

средствами из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка

Российской  Федерации,  действующей  на  дату  предоставления  бюджетного

кредита, _______________________________________________________________,

                           (наименование "Залогодателя")

как "Залогодатель" передает, а Департамент имущества города  Москвы,  как

"Залогодержатель", принимает акции _____________________ (ценные бумаги),

именуемые в дальнейшем предметом залога:

Вид ценных бумаг                             - акции обыкновенные именные

Государственный регистрационный номер

выпуска                                      -

Эмитент                                      - __________________________

Номинальная стоимость                        - ________ (прописью) рублей

Количество  акций,   передаваемых   в

залог                                        - _________ (прописью) штук

Рыночная   стоимость    передаваемого

пакета акций                                 - ________ (прописью) рублей

Доля от уставного капитала                   - _____%

               2. Состав и стоимость заложенного имущества

     2.1.   Предмет   залога   принадлежит   "Залогодателю"   на    праве

собственности на основании справки из реестра владельцев  именных  ценных

бумаг ________________ по состоянию на ___________, выданной ___________.

     2.2. Стороны договорились, что стоимость предмета залога  составляет

_________________________ (прописью) рублей на основании Отчета об оценке

рыночной стоимости пакета акций __________ по состоянию на _____________,

проведенной ___________________________ и являющемуся неотъемлемой частью

настоящего Договора (Приложение 1).

     2.3. Залогом по настоящему Договору обеспечиваются обязательства по:

     -  своевременному  и   полному   возвращению   бюджетного   кредита,

полученного "Заемщиком"  на  основании  Договора  бюджетного  кредита  от

_________________ N ______ в размере ___________________ (сумма прописью)

рублей, выплате начисленных за пользование денежными средствами процентов

из расчета ________ ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации со сроком погашения до ________ года;

     - возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения  "Заемщиком"

обязательств по Договору бюджетного кредита от _________________ N _____.

     2.4. "Залогодатель гарантирует, что передаваемые им в  залог  ценные

бумаги, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежат ему на  праве

собственности, не обременены обязательствами и не  переуступлены  третьим

лицам.

                        3. Основные условия залога

     3.1. "Залогодатель" вправе в любое время до момента перехода прав на

ценные бумаги к "Залогодержателю" прекратить обращение взыскания  на  них

посредством исполнения обеспеченных залогом обязательств.

     3.2.     "Залогодатель"     обязуется     немедленно      уведомлять

"Залогодержателя"  о  предъявлении  к   "Залогодателю"   другими   лицами

требований о признании за ними  права  собственности  или  иных  прав  на

заложенные ценные бумаги, об их изъятии (истребовании)  или  обременении.

При предъявлении соответствующего  иска  в  суде,  арбитражном  суде  или

третейском суде  "Залогодатель"  должен  привлечь  Департамент  имущества

города Москвы к участию в деле.

     3.3. При неисполнении "Заемщиком" обязательств по уплате процентов в

течение срока действия договора и в случае не возврата основного долга  в

сроки, установленные договором, а также в случае использования бюджетного

кредита не по целевому назначению "Кредитор" принимает меры по  взысканию

задолженности в порядке, установленным Гражданским и Бюджетным  кодексами

Российской Федерации.

     3.4.  Реализация  заложенных  ценных  бумаг,  на  которые   обращено

взыскание, осуществляется путем продажи с  публичных  торгов  в  порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     3.5. Если сумма, вырученная при  реализации  заложенного  имущества,

превышает размер обеспеченного залогом  требования  "Кредитора",  разница

возвращается "Залогодателю".

     3.6. В  случае,  когда  суммы,  вырученной  от  реализации  предмета

залога, недостаточно для полного удовлетворения  требований  "Кредитора",

последний  вправе  получить  недостающую  сумму  из   другого   имущества

"Залогодателя", на которое может быть обращено взыскание в соответствии с

гражданским законодательством Российской Федерации.

     3.7.   Предмет   залога   по   настоящему   договору   находится   у

"Залогодателя", обладающего правами владения и  пользования  в  отношении

предмета залога в объеме,  предусмотренном  настоящим  Договором,  в  том

числе правами на получение дивидендов.

     3.8. "Залогодатель" вправе осуществлять голосование по переданным  в

залог  акциям  на  общих  собраниях  акционеров  по  всем  вопросам   его

компетенции  в  порядке,  предусмотренном  законодательством   Российской

федерации  об  акционерных  обществах  и  Уставом  "Залогодателя",  кроме

вопросов, указанных в п. 3.10 настоящего Договора; вносить предложения на

рассмотрение собрания акционеров; избирать  и  быть  избранным  в  органы

управления Обществом; иметь свободный доступ  к  документам  Общества,  в

порядке  и   пределах,   предусмотренных   законодательством   Российской

Федерации и Уставом.

     3.9.  Голосование  по  вопросам,  перечисленным  ниже,  должно  быть

согласованно с "Залогодержателем":

     - внесение изменений и дополнений в Устав Общества;

     - ликвидация (реорганизация) Общества;

     - увеличение (уменьшение) уставного капитала Общества;

     - совершение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуждением

обществом имущества.

     3.10. "Залогодатель" не вправе произвести замену предмета залога без

согласия "Залогодержателя".

     3.11. Настоящим Договором  обеспечивается  своевременное  исполнение

"Заемщиком" обязательств по Договору бюджетного кредита от ______________

N ______, а также исполнение "Залогодателем" условий настоящего Договора.

     3.12.  В  случае,  если  исполнение  обязательств,   вытекающих   из

настоящего договора, откладывается или приостанавливается в результате не

зависящих  от  сторон  обстоятельств  (форс-мажор),   действие   договора

продлевается на период,  соответствующий  сроку  таких  обстоятельств,  и

стороны не несут  никаких  обязательств  по  отношению  друг  к  другу  в

результате таких отсрочек или приостановления действия договора.

     3.13."Залогодатель" и  "Залогодержатель"  приложат  все  усилия  для

разрешения всех споров и разногласий, возникших в связи или вытекающих из

настоящего  договора,  путем  переговоров.  Разрешение  таких  споров   и

разногласий, по которым стороны  не  могут  прийти  к  соглашению,  будут

решаться  в  соответствии  с  действующим  законодательством   Российской

Федерации.

     3.14. "Залогодержатель" обязан при надлежащем исполнении "Заемщиком"

условий Договора бюджетного кредита от _____________ N ______ подписать в

течение  трех  рабочих  дней  представленное  "Залогодателем"   залоговое

распоряжение о прекращении права залога на ценные бумаги и направить  его

"Залогодателю".

     3.15.   Расходы   по   заключению    настоящего    Договора    несет

"Залогодатель".

                        4. Срок действия договора

     4.1. Срок действия настоящего  договора  начинается  с  момента  его

подписания.

     4.2.  Действие  настоящего  договора  прекращается   с   исполнением

"Заемщиком" обеспеченного им обязательства по Договору  о  предоставлении

бюджетного кредита от _______________ N ______ (выплатой основного долга,

процентов, начисленных  за  пользование  денежными  средствами,  а  также

штрафных санкций), в случае продажи с публичных  торгов  предмета  залога

при  обращении  на  него  взыскания  "Кредитором"   или   иных   случаях,

предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     4.3. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в  ___________

подлинных  экземплярах,  имеющих  одинаковую  силу  -  по  одному  каждой

стороне, регистратору - 1 экз.,  (далее  указываются  органы,  в  которые

необходимо представление договора залога акций).

     4.4. Любое уведомление  или  иное  сообщение  в  связи  с  настоящим

Договором должно быть сделано в письменной форме.

            5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Залогодержатель:

Залогодатель: