Приложение 4. Регламент подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

ГАРАНТ:

Настоящий приказ в части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вступает в силу с 1 февраля 2007 г.

Приложение 4

к приказу Комитета государственного

строительного надзора г. Москвы

от 4 декабря 2006 г. N 52

Регламент
подготовки, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляются Мосгосстройнадзором в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 и постановлением Правительства Москвы от 02.05.2006 N 311-ПП.

В течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Мосгосстройнадзор осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта (в случае необходимости) и принятие решения о выдаче заявителю Разрешения или мотивированном отказе в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве двух экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698.

2. Порядок приема заявлений

Прием заявлений на выдачу Разрешения (приложение 5) и выдача Разрешений осуществляется ежедневно по рабочим дням отделом приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора.

Специалисты отдела приема и выдачи документов в режиме "одного окна":

- проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов. В случае некомплектности представляемых документов заявление не принимается;

- регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей в режиме "одного окна";

- передают принятые документы в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3. Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Специалисты Управления выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию:

- осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

- информируют соответствующее надзорное управление о поступившем заявлении на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Специалисты соответствующего надзорного управления осуществляют осмотр объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);

- после получения заключения соответствующего надзорного управления оформляют разрешение и передают его с соответствующим пакетом документов в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна".

Заявитель (застройщик):

представляет в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение 5);

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи Разрешения, согласно перечню (раздел 6 Регламента).

- обеспечивает доступ на объект, вводимый в эксплуатацию, представителям Мосгосстройнадзора;

- получает в отделе приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора в установленном порядке Разрешение или мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

4. Порядок выдачи документов

По истечении десяти рабочих дней со дня приема заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Мосгосстройнадзором в трехдневный срок в градостроительный кадастр города Москвы.

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче Разрешения заявитель обязан представить в отдел приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешения могут быть получены в отделе приема и выдачи документов в режиме "одного окна" Мосгосстройнадзора в течение одного месяца, по истечении которого они сдаются в архив Мосгосстройнадзора.

Один экземпляр Разрешения и полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение находятся на ответственном хранении в Мосгосстройнадзоре.

5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения являются:

- отсутствие или неправильное оформление представленных документов;

- несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка);

- несоответствие вводимого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнения заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Мосгосстройнадзор сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- непредставление в Мосгосстройнадзор копии схемы, (в бумажном и электронном виде), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

- необеспечение заявителем доступа на объект представителям Мосгосстройнадзора.

6. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Мосгосстройнадзором разрешений или мотивированных отказов в выдаче разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.