Приложение N 4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (общежитии)

Приложение N 4
к Договору управления многоквартирными
домами (общежитиями), находящимися
в собственности города Москвы
от "__" _____________ 200_ г.

Перечень
услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (общежитии) по адресу:

                          ____________________________________________________

                                     (адрес многоквартирного дома)

NN п/п	Наименование работ	Периодичность		Годовая плата (руб.)	Отметка о включении в состав работ
	1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта и протирка их влажной шваброй	______ раз(а) в неделю	но не реже предусмотренного нормативами по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8
2.	Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер	______ раз(а) в неделю
3.	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	______ раз(а) в месяц
4.	Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования	______ раз(а) в год
5.	Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер	______ раз(а) в год
6.	Уборка чердачного и подвального помещения	______ раз(а) в год
7.	Подготовка зданий к праздникам	______ раз(а) в год
	II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного				дома
8.	Подметание земельного участка в	______ раз в неделю
	летний период
9.	Полив тротуаров	По мере необходимости
10.	Убора мусора с газона, очистка урн	______ раз в неделю
11.	уборка мусора на контейнерных площадках	______ раз в неделю
12.	Полив газонов	По мере необходимости
13.	Стрижка газона	По мере необходимости
14.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
15.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.
16.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов.	______ раз в неделю
17.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде.	По мере необходимости. Начало работ не позднее ______ часов после начала снегопада.
18.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости
19.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
20.
	III. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
21.	Вывоз твердых бытовых отходов	ежедневно
22.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
23.
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
24.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	______ раз(а) в год
25.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период
26.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
27.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
28.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период
29.
V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
30.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств (ЖНМ-96-01/1)	Прочистка канализационного лежака ______ случаев в год. Проверка исправности канализационных вытяжек проверок в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах -______ проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов - ______ раз в год.
31.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере надобности
32.	Поверка и ремонт коллективных приборов учета	Количество и тип приборов требующих проведения поверки ______ шт.
33.	Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства	Ежедневно круглосуточно
34.	Обслуживание ламп-сигналов	Ежедневно круглосуточно
35.	Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности	Ежемесячно
36.	Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов
37.
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
38.	Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/2)	На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ______ минут; на системах канализации в течение ______ минут; на системах энергоснабжения в течение ______ минут после получения заявки диспетчером.
39.	Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5)	Протечка кровли - ______ сутки(ок), нарушение водоотвода - ______ сутки(ок), замена разбитого стекла - ______ сутки(ок), неисправность освещения мест общего пользования - ______ суток, неисправность электрической проводки оборудования - часов, неисправность лифта - ______ часов с момента получения заявки.
	VII. Прочие услуги
40.	Дератизация	______ раза в год
41.	Дезинсекция	______ раза в неделю
42.
ИТОГО:
	ИТОГО на 1 кв.м общей площади (руб./кв.м в месяц)

Управляющая организация                 Собственник

________/______________/                ________/______________/

М.П.