Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 февраля 2024 г. N Ф09-330/21 по делу N А76-40863/2019

Екатеринбург

16 февраля 2024 г.

Дело N А76-40863/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2024 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Морозова Д.Н., Кудиновой Ю.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промышленные инвестиции" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.08.2023 по делу N А76-40863/2019 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Уральского округа в сети "Интернет".

При открытии судом кассационной инстанции судебного заседания с использованием онлайн-сервиса "Картотека арбитражных дел", представители общества с ограниченной ответственностью "Промышленные инвестиции" (далее - общество "Промышленные инвестиции") Истомин В.Ю. и общества с ограниченной ответственностью "УК "КСМИ" Щеглова А.С., заявившие ходатайства об участии в судебном заседании с использованием онлайн-сервиса "Картотека арбитражных дел", к каналам связи не подключились, что свидетельствует об их неявке.

Установив, что средства связи суда воспроизводят видео - и аудиосигнал надлежащим образом, технические неполадки отсутствуют, представителям сторон обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не в полной мере реализована по причинам, находящимся в сфере их контроля, суд округа не усмотрел предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) оснований для отложения судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.11.2019 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных материалов и изделий" (далее - общество "КСМИ").

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 06.02.2020 в отношении общества "КСМИ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Коптелов Евгений Юрьевич, являющийся членом саморегулируемой организации Союз "Арбитражных управляющих "Правосознание".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 общество "КСМИ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Коптелова Е.Ю.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.11.2021 конкурсным управляющим утверждён Гафаров Ринат Раисович.

Конкурсный управляющий Гафаров Р.Р. 07.06.2022 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Общество "Промышленные инвестиции" 20.06.2022 обратилось в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий относительно рыночной стоимости предлагаемого к реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.06.2022 указанные заявления объединены в одно производство.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.08.2023 разрешены возникшие разногласия, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции конкурсного управляющего Гафарова Р.Р., поступившей 07.06.2022, с учетом изменения, поступившего 23.08.2022, за исключением пунктов 2.2, 4.8, 9.4.

Пункт 4.8 Положения изложен в следующей редакции: Прием заявок и других документов начинается со дня, указанного в сообщении, и заканчивается по истечении 30 рабочих дней.

Пункт 9.4 Положения изложен в следующей редакции: Период снижения цены предложения составляет 10 рабочих дней.

Установлена начальная цена имущества на первых торгах (пункт 2.2 Положения):

Лот N 1: нежилое здание (производственный корпус N 4) площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 5/П, кадастровый номер 74:36:0118001:463 - 9 754 394 руб.;

Лот N 2: сооружение (железнодорожные пути), расположенное по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, 5-п, от предельного столбика железнодорожного пути (Лит. 27(1)) до знака "Граница пути" Лит. 27(13)), включая стрелочные переводы, протяженностью 1415 м., кадастровый номер 74:36:0000000:50197 - 8 372 200 руб.;

Лот N 3: - сооружение (кабельная линия 6кВ), расположенное по адресу: от РУ6кВ ГПП-3 ОАО "ЧМК" до КТП по ул. Монтажников, д. 5, далее по ул. Монтажников до ЦРП-3, далее до ТП 400 на территории автобазы N 1, протяженностью 1 928 м., кадастровый номер 74:36:0118001:815 - 7 933 200 руб.

- нежилое здание (КТП) площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Монтажников, д. 5, кадастровый номер 74:36:0118001:554, в том числе имущество, находящееся в здании и являющееся его неотъемлемой частью - 1 380 500 руб.

Разъяснено, что установленная судом начальная цена на первых торгах должна учитываться в пунктах 8 и 9 Положения при определении цены на следующих этапах торговой процедуры.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.08.2023 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными определением от 08.08.2023 и постановлением от 30.10.2023, общество "Промышленные инвестиции" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты изменить в части указания стоимости имущества, установить в Положении начальную цену имущества в редакции, предложенной обществом "Промышленные инвестиции".

В кассационной жалобе общество "Промышленные инвестиции" приводит доводы о том, что разногласия, возникшие в ходе реализации имущества должника, разрешены, однако стоимость имущества указана судами с учетом права аренды, а стоимость производственного корпуса отличается от стоимости, указанной в отчете.

В отзыве конкурсный управляющий общества "КСМИ" Гафаров Р.Р. просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном статьями 284-287 АПК РФ, в пределах доводов кассационных жалоб, суд округа пришел к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов настоящего спора, в конкурсную массу общества "КСМИ" включено следующее имущество:

- нежилое здание (производственный корпус N 4) площадью 826,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 5/П, кадастровый номер 74:36:0118001:463;

- сооружение (железнодорожные пути), расположенное по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, 5-п, от предельного столбика железнодорожного пути (Лит. 27(1)) до знака "Граница пути" Лит. 27(13)), включая стрелочные переводы, протяженностью 1 415 м., кадастровый номер 74:36:0000000:50197;

- сооружение (кабельная линия 6кВ), расположенное по адресу: от РУ6кВ ГПП-3 ОАО "ЧМК" до КТП по ул. Монтажников, д. 5, далее по ул. Монтажников до ЦРП-3, далее до ТП 400 на территории автобазы N 1, протяженностью 1 928 м., кадастровый номер 74:36:0118001:815;

- нежилое здание (КТП) площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Монтажников, д. 5, кадастровый номер 74:36:0118001:554, в том числе имущество, находящееся в здании и являющееся его неотъемлемой частью.

Конкурсный управляющий разработал порядок реализации указанного имущества и представил его собранию кредиторов на утверждение.

По результатам состоявшихся 16.03.2022, 07.04.2022 и 27.05.2022 собраний кредиторов предложенный конкурсным управляющим порядок утвержден не был.

Единственный конкурсный кредитор, который обладал правом голоса на собраниях, голосовал "против" по нескольким причинам.

Во-первых, указанная конкурсным управляющим стоимость имущества не соответствует рыночной. Во-вторых, оценка КТП произведена без учета находящегося в ней оборудования. В-третьих, конкурсным управляющим не проинвентаризированы транспортные средства, на которые указывает сам кредитор. В-четвертых, конкурсным управляющим не учтены замечания кредитора относительно некоторых положений порядка, которые содержатся в требовании от 07.04.2022.

Указанные возражения кредитора послужили основанием для подачи заявления о разрешении разногласий и утверждении предложенного им порядка реализации имущества должника, которое объединено с заявлением конкурсного управляющего об утверждении Положения для совместного рассмотрения.

Разрешая указанные разногласия и утверждая Положение о порядке реализации имущества должника, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.

Согласно пункту 1.1 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

В силу положений статей 11, 12, 139 Закона о банкротстве конкурсные кредиторы реализуют свое право в отношении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством участия в собрании кредиторов, которое утверждает либо не утверждает Положение.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Рассмотрение разногласий в деле о банкротстве производится на основании пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве, согласно которому заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Реализация имущества должника, по смыслу норм закона о банкротстве о конкурсном производстве, является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него.

Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления разногласий между участниками дела о банкротстве.

Между участвующими в настоящем деле о банкротстве лицами возникли разногласия относительно начальной цены предложенного к реализации имущества.

Согласно представленному конкурсным управляющим отчету об оценке от 14.02.2022 N АЦ2021П-371, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Экспертные решения", рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01.02.2022 составила:

- 5 151 000 руб. для нежилого здания (производственный корпус N 4) площадью 826,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 5/П, кадастровый номер 74:36:0118001:463;

- 4 051 000 руб. для сооружения (железнодорожные пути), расположенного по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, 5-п, от предельного столбика железнодорожного пути (Лит. 27(1)) до знака "Граница пути" Лит. 27(13)), включая стрелочные переводы, протяженностью 1 415 м., кадастровый номер 74:36:0000000:50197;

- 1 025 000 руб. для сооружения (кабельная линия 6кВ), расположенного по адресу: от РУ-6кВ ГПП-3 ОАО "ЧМК" до КТП по ул. Монтажников, д. 5, далее по ул. Монтажников до ЦРП-3, далее до ТП 400 на территории автобазы N 1, протяженностью 1 928 м., кадастровый номер 74:36:0118001:815;

- 281 000 руб. для нежилого здания (КТП) площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Монтажников, д. 5, кадастровый номер 74:36:0118001:554.

По мнению кредитора общества "Промышленные инвестиции", рыночная стоимость объектов недвижимости:

- 12 567 927 руб. для нежилого здания (производственный корпус N 4) площадью 826,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 5/П, кадастровый номер 74:36:0118001:463;

- 8 262 801 руб. для сооружения (железнодорожные пути), расположенного по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, 5-п, от предельного столбика железнодорожного пути (Лит. 27(1)) до знака "Граница пути" Лит. 27(13)), включая стрелочные переводы, протяженностью 1 415 м., кадастровый номер 74:36:0000000:50197;

- 6 237 619 руб. для сооружения (кабельная линия 6кВ), расположенного по адресу: от РУ-6кВ ГПП-3 ОАО "ЧМК" до КТП по ул. Монтажников, д. 5, далее по ул. Монтажников до ЦРП-3, далее до ТП 400 на территории автобазы N 1, протяженностью 1 928 м., кадастровый номер 74:36:0118001:815;

- 1 048 520 руб. для нежилого здания (КТП) площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Монтажников, д. 5, кадастровый номер 74:36:0118001:554.

Учитывая наличие существенной разницы в цене спорного имущества, кредитором обществом "Промышленные инвестиции" заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы, определением суда от 06.10.2022 по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно поступившему в арбитражный суд 03.05.2023 экспертному заключению N 14/10-22-А76-40863/2019-ЗЭ-349 рыночная стоимость имущества на дату проведения экспертизы - апрель 2023 года (с учетом скорректированной в судебном заседании описки) составляет:

- нежилое здание (производственный корпус N 4) площадью 826,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 5/П, кадастровый номер 74:36:0118001:463 - 5 825 400 руб.;

- сооружение (железнодорожные пути), расположенное по адресу:

г. Челябинск, ш. Металлургов, 5-п, от предельного столбика железнодорожного пути (Лит. 27(1)) до знака "Граница пути" Лит. 27(13)), включая стрелочные переводы, протяженностью 1 415 м., кадастровый номер 74:36:0000000:50197 - 8 372 200 руб.;

- сооружение (кабельная линия 6кВ), расположенное по адресу:

от РУ6кВ ГПП-3 ОАО "ЧМК" до КТП по ул. Монтажников, д. 5, далее по ул. Монтажников до ЦРП-3, далее до ТП 400 на территории автобазы N 1, протяженностью 1 928 м., кадастровый номер 74:36:0118001:815 - 7 933 200 руб.;

- нежилое здание (КТП) площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Монтажников, д. 5, кадастровый номер 74:36:0118001:554, в том числе имущество, находящееся в здании и являющееся его неотъемлемой частью - 1 380 500 руб.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, кредитор общество "УК "КСМИ" заявил возражения относительно установленной экспертом рыночной цены в отношении нежилого здания производственного корпуса, в связи с чем просил вызвать в судебное заседание эксперта для дачи объяснений по возникшим вопросам.

Вызванный в порядке части 3 статьи 86 АПК РФ эксперт Санталова Г.Е. ответила на поставленные вопросы, представила суду соответствующее письменное обоснование.

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанное экспертное заключение содержит недостоверные сведения и о том, что выбранные экспертом способы и методы привели к неправильным выводам, не представлено. Какое-либо подтверждение необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, материалы дела также не содержат. Данных, свидетельствующих о наличии сомнений в обоснованности выводов экспертов, либо доказательств, опровергающих выводы проведенной экспертизы, не представлено.

При этом судами первой и апелляционной инстанций правомерно приняты во внимание возражения общества "УК "КСМИ" о том, что в заключении имеются расхождения между аналогами оцениваемого нежилого здания, выбранными экспертом и принятыми к расчету.

В данном случае суды первой и апелляционной инстанций обоснованно усмотрели противоречивость позиции общества "Промышленные инвестиции", поскольку, заявляя возражения относительно предложенных конкурсным управляющим цен (5 151 000 руб. в отношении нежилого здания), кредитор предлагал более высокую стоимость 12 567 927 руб. (на основании ранее произведенной оценки, которая суду так и не была представлена), при этом в рассматриваемом споре возражает относительно установления некой средней величины без приведения каких-либо веских аргументов.

Кроме того, установление начальной продажной цены обеспечивает условие для проведения торгов, реальная же рыночная стоимость имущества может быть выявлена исключительно в ходе самих торгов, поскольку формируется исходя из спроса на конкретное имущество.

Различие между балансовой, оценочной и рыночной ценой одного и того же имущества, как правило, обусловлено общим состоянием рынка, спецификой и ликвидностью соответствующих лотов, а также рядом иных сложнопрогнозируемых экономических факторов.

Учитывая данные обстоятельства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об установлении начальной цены в отношении лотов N 2 и 3 в соответствии с выводами судебного эксперта, в отношении лота N 1 - в соответствии с представленной Широких М.Р. оценкой.

Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией кредитора о необходимости внесения корректировки в пункт 4.8 Положения.

Из материалов дела следует, что кредитор также заявил возражения относительно цены отсечения, поскольку конкурсным управляющим не приведено никаких критериев, а также не согласился с периодом экспозиции, предложив 15 рабочих дней.

В отношении торгов посредством публичного предложения арбитражные суды с учетом стоимости и специфики реализуемого имущества определили неоправданным предложение кредитора периодичности снижения цены в 15 календарных дней.

В отсутствии каких-либо альтернативных предложений относительно установления цены отсечения, суды первой и апелляционной инстанций верно приняли предложение конкурсного управляющего.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы обособленного спора документальные доказательства, устные объяснения участников процесса в отношении спорных пунктов Положения, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о разрешении возникших в деле о банкротстве разногласий путем утверждения Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции конкурсного управляющего Гафарова Р.Р., поступившей посредством информационной системы "Мой Арбитр" 07.06.2022, с учетом изменения, поступившего посредством информационной системы "Мой Арбитр" 23.08.2022, за исключением пунктов 2.2, 4.8, 9.4; верно изложили указанные пункты в иной редакции.

Кроме того, судом округа принято во внимание, что определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.02.2024 утверждено заключенное между кредиторами и должником мировое соглашение, дело о банкротстве общества "КСМИ" прекращено, что свидетельствует об утрате сторонами настоящего обособленного спора правового интереса в разрешении разногласий относительно продажи имущества должника.

Доводы заявителя кассационной жалобы судом округа отклоняются, поскольку о нарушении судами норм права не свидетельствуют, их выводов не опровергают.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежат.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.08.2023 по делу N А76-40863/2019 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промышленные инвестиции" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.А. Артемьева

Судьи

Д.Н. Морозов Ю.В. Кудинова