Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 декабря 2005 г. N 2596-РП
Порядок
определения стоимости услуг по оценке объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и вовлекаемых в сделки с участием города Москвы
Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
![]()
где:
- ![]()
- стоимость услуг по оценке имущества;
- ![]()
- стоимость одного нормочаса работы одного оценщика - 416,25 руб.;
- ![]()
- время, затраченное на проведение оценки одного объекта;
- ![]()
- коэффициент стоимости работы.
Определяется произведением корректирующих коэффициентов
![]()
- ![]()
- повышающий коэффициент на сложность работ;
- ![]()
- величина расходов по выезду оценщиков на место (в случае если оцениваемое имущество расположено за пределами города Москвы и Московской области);
- ![]()
- коэффициент налога на добавленную стоимость;
- ![]()
- коэффициент срочности 1,5 (применяется в случае, если срочность проведения оценки определяется распорядительным документом или соответствующим поручением);
- ![]()
- коэффициент отсутствия у заказчика необходимой документации по объекту оценки 1,2-1,5;
-![]()
- понижающий коэффициент при размещении заказа на оценку без конкурса (Кбк = 0,85).
Время, необходимое для проведения работы по оценке объектов оценки, определяется исходя из следующего:
|
N пп
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Рекомендуемые затраты в человеко-часах
|
Повышающий коэффициент на сложность работ
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
1.
|
Недвижимость
|
|
|
|
|
1.1.
|
Квартиры
|
1 объект
|
4
|
|
|
1.2.
|
Жилые дома и коттеджи
|
1 объект
|
12
|
|
|
1.3.
|
Здания и сооружения, завершенные строительством:
|
1 объект
|
|
|
|
- менее 100 кв.м
|
|
20
|
|
|
- от 100 до 200 кв.м
|
|
20-30
|
|
|
- от 200 до 400 кв.м
|
|
30-40
|
|
|
- от 400 до 500 кв.м
|
|
40-50
|
|
|
- от 500 до 1000 кв.м
|
|
50-60
|
|
|
- от 1000 до 3000 кв.м
|
|
60-80
|
|
|
- от 3000 до 5000 кв.м
|
|
80-90
|
|
|
- более 5000 кв.м
|
|
90-200
|
|
|
2.
|
Земельные участки:
|
|
|
|
|
городского назначения
|
|
- до 0,2 га
|
|
20
|
|
|
- от 0,2 га до 0,5 га
|
|
50
|
|
|
- от 0,5 га до 1,0 га
|
|
90
|
|
|
- от 1,0 га до 5,0 га
|
|
120
|
|
|
- от 5,0 га до 10,0 га
|
|
150
|
|
|
- свыше 10,0 га сельхозугодья
|
|
180
|
|
|
- до 0,2 га
|
|
1
|
|
|
- от 0,2 га до 0,5 га
|
|
2,5
|
|
|
- от 0,5 га до 1,0 га
|
|
4,5
|
|
|
- от 1,0 га до 5,0 га
|
|
6
|
|
|
- от 5,0 га до 10,0 га
|
|
7,5
|
|
|
- свыше 10,0 га лесные угодья
|
|
9
|
|
|
- до 0,2 га
|
|
2
|
|
|
- от 0,2 га до 0,5 га
|
|
5
|
|
|
- от 0,5 га до 1,0 га
|
|
9
|
|
|
- от 1,0 га до 5,0 га
|
|
12
|
|
|
- от 5,0 га до 10,0 га
|
|
15
|
|
|
- свыше 10,0 га иного назначения
|
|
18
|
|
|
- до 0,2 га
|
|
10
|
|
|
- от 0,2 га до 0,5 га
|
|
25
|
|
|
- от 0,5 га до 1,0 га
|
|
45
|
|
|
- от 1,0 га до 5,0 га
|
|
60
|
|
|
- от 5,0 га до 10,0 га
|
|
75
|
|
|
- свыше 10,0 га
|
|
90
|
|
|
3.
|
Зеленые насаждения и благоустройство территории
|
0,01 га
|
0,05
|
|
|
4.
|
Машины, оборудование и транспортные средства
|
1 объект
|
10-120
|
|
|
5.
|
Интеллектуальная собственность
|
1 объект
|
50
|
3,0
|
|
6.
|
Бизнес
|
|
|
|
|
6.1.
|
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий:
|
1 объект
|
|
|
|
- малые (с объемом выручки от реализации до 50 млн. рублей в год)
|
|
50-100
|
1,7
|
|
- средние (с объемом выручки от реализации от 50 млн.рублей до 250 млн. рублей в год)
|
|
100-200
|
1,7
|
|
- крупные (с объемом выручки от реализации от 250 млн.рублей до 700 млн.рублей в год)
|
|
200-300
|
1,7
|
|
- крупнейшие (с объемом выручки от реализации более 700 млн.рублей в год)
|
|
300-600
|
1,7
|
|
6.2.
|
Банки:
|
|
|
|
|
- мелкие (с размером чистых активов до 10 млн. рублей)
|
1 объект
|
100
|
1,7
|
|
- средние (с размером чистых активов от 10 млн. рублей до 1 млрд.рублей)
|
|
200
|
1,7
|
|
- крупные (с размером чистых активов от 1 млрд. рублей до 100 млрд. рублей)
|
|
300
|
1,7
|
|
- крупнейшие (с размером чистых активов более 100 млрд. рублей)
|
|
400
|
1,7
|
