Приложение 3

Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 4 мая 2008 г. N 1385

Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонд г. Москвы
от 16 октября 2006 г. N 870

                             Примерный договор

    страхования гражданской  ответственности управляющей или подрядной

  организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту жилищного

                                  фонда

г. Москва                                       "___" _________ 200__ г.

    Страховая организация "_______________________________", именуемая в

дальнейшем Страховщик, в лице _________________________________________,

действующего(ей)   на    основании   Устава,   с    одной   стороны,   и

"__________________________", именуемое в дальнейшем Страхователь в лице

___________________________________________________, действующего(ей) на

основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны,

заключили договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. По настоящему Договору Страховщик обязуется при  наступлении  в

течение  срока  Страхования  страхового  случая  возместить  в   пределах

установленных лимитов реальный вред, причиненный  имуществу  третьих  лиц

при осуществлении Страхователем на территории  страхования  деятельности,

определенной настоящим договором,  а  Страхователь  обязуется  уплачивать

страховые взносы в установленные договором сроки.

    1.2. Страхование   осуществляется   в   соответствии   с   Правилами

страхования гражданской ответственности ________________________________

           (указывается полное название Правил страхования, утвержденных

________________________________________________________________________

Страховщиком в соответствии с  нормативными правовыми актами  Российской

                               Федерации)

     (далее - Правила страхования), которые являются неотъемлемой  частью

настоящего договора. Положения настоящего  договора  имеют   приоритет по

отношению к положениям Правил страхования.

                         2. Объект страхования

     Объектом страхования являются имущественные  интересы  Страхователя,

связанные с обязанностью последнего в порядке, установленном  гражданским

законодательством  Российской  Федерации,  возместить  вред,  причиненный

имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, указанной в разделе

3 настоящего договора.

                   3. Виды деятельности Страхователя

    3.1. Вид деятельности:          ___________________________________.

    3.2. Территория страхования: город Москва, ________ административный

округ, район ______________________.

    3.3. Заказчик:                  ___________________________________.

    3.4. Договор управления/подряда ___________________________________.

    3.5. Общая стоимость работ:     _______________________________ руб.

                 4. Срок действия договора страхования

    4.1. Дата заключения договора    __________________.

    4.2. Начало действия договора    __________________.

    4.3. Окончание действия договора __________________.

    4.4. Продолжительность действия договора страхования _______________.

                 5. Страховая сумма и страховая премия

     5.1. Страховая  сумма   по  настоящему  договору  устанавливается  в

размере: ___________________________ рублей.

     5.2.  Предельный  размер  выплат  (лимит   возмещения)     по одному

страховому случаю на одного потерпевшего (выгодоприобретателя) составляет

200000 рублей.

     5.3. Базовый страховой тариф при годичном сроке страхования  ___% от

страховой суммы.

     5.4. Повышающий или понижающийся коэффициент (бонус-малус) ___.

     5.5. Относительный размер премии при сроке страхования,  на  который

заключается договор, ___%.

     5.6. Уплата страховой премии производится:

    единовременно разовым платежом до        __________________________;

    в два срока равными суммами (по 50%) до ___________________________.

                          6. Страховой случай

     6.1. По настоящему Договору страховым случаем  является  наступление

гражданской ответственности Страхователя за вред,  причиненный  имуществу

третьих лиц вследствие:

     6.1.1. неумышленных действий или бездействия,  ошибок  или  упущений

Страхователя либо его работников при оказании  услуг/выполнении   работ в

многоквартирном доме.

     6.1.2. недостатков выполненных работ и/или услуг,  проявившихся  при

эксплуатации жилых/нежилых  помещений  и/или  объектов  общего  имущества

собственников  в  многоквартирном  доме  в   период   действия   договора

страхования.

     6.2. В связи с наступившим страховым случаем подлежат  возмещению  в

пределах установленной  договором  страхования  страховой  суммы  (лимита

ответственности):

     6.2.1. убытки, возникшие в результате  уничтожения  или  повреждения

имущества, принадлежащего третьим лицам;

     6.2.2. необходимые и целесообразные расходы Страхователя по спасанию

имущества третьих лиц, которому в результате страхового  случая  причинен

ущерб;

     6.2.3. судебные расходы Страхователя по делам  о  возмещении  вреда,

причиненного имуществу третьих лиц в  результате  наступления  страхового

случая.

     6.3. Событие не может быть признано  страховым  случаем,  если  вред

имуществу третьих лиц причинен вследствие:

     6.3.1. умысла Страхователя;

     6.3.2. оказания услуг и/или  выполнения  работ  после   вступления в

законную  силу   решения   суда   о   приостановлении   или   прекращении

Страхователем такой деятельности в целом или на конкретном объекте;

     6.3.3. возмещение вреда, причиненного вследствие действий работников

Страхователя  в  состоянии  алкогольного,  наркотического   или   другого

опьянения;

     6.3.4.   возмещение   вреда,   причиненного   в   ходе    выполнения

Страхователем  работ  и/или  оказания  услуг  при  отсутствии  разрешения

(лицензии) надзорного органа (в случае, когда наличие  такого  разрешения

(лицензии) обязательно);

     6.3.5.  возмещение  вреда,  причиненного   вследствие   невыполнения

Страхователем в установленные сроки и в установленных объемах предписаний

(требований), выданных органами надзора;

     6.3.6.  возмещение  вреда,  причиненного  вследствие   осуществления

действий работником Страхователя, не имеющим документально подтвержденных

профессиональных знаний и навыков;

     6.3.7. возмещение убытков, возмещаемых Страхователем добровольно, по

договорам,  сверх  сумм,  предусмотренных  гражданским  законодательством

Российской Федерации.

     6.4. Страховщик освобождается от  выплаты  страхового   возмещения в

случаях, когда предметом претензии третьего лица (вступившего в  законную

силу  решения  суда)  является  возмещение  морального  вреда,  упущенной

выгоды, косвенных убытков, вреда деловой репутации, уплата  Страхователем

административных штрафов, пени, а также в случаях, установленных  статьей

964 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                     7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Страховщик имеет право:

     7.1.1. Проверять представленную Страхователем информацию об объекте,

на   котором   осуществляются   работы   по   содержанию,    техническому

обслуживанию,   текущему   и   капитальному   ремонту,   переоборудованию

(перепланировке, реконструкции) жилищного фонда.

     7.1.2. Проверять выполнение Страхователем организационно-технических

мероприятий по соблюдению строительных норм, правил, техники безопасности

при проведении работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и

капитальному ремонту,  переоборудованию  (перепланировке,  реконструкции)

жилищного фонда в период действия настоящего договора.

     7.1.3. Производить осмотр места наступления  события,  в  результате

которого причинен вред имуществу третьих лиц. При  этом  Страхователь  не

вправе препятствовать Страховщику в проведении такого осмотра.

     7.2. Страховщик обязан:

     7.2.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования и вручить ему

один экземпляр Правил.

     7.2.2. Выдать  Страхователю  страховой  полис  в  порядке  и  сроки,

предусмотренные Правилами страхования.

     7.2.3. При получении сообщения о страховом случае  составить   акт о

страховом случае,  определить  размер  причиненного  вреда  и  произвести

расчет  суммы  страхового  возмещения;  выплатить  страховое   возмещение

потерпевшим третьим лицам (или отказать в выплате при наличии  оснований)

в установленный договором страхования срок.

     7.3. Страхователь имеет право:

     7.3.1. Выступать с предложениями по  внесению  изменений  в  условия

договора страхования.

     7.3.2.  Досрочно  расторгнуть   договор   страхования   в   порядке,

предусмотренном п. 9.5 настоящего Договора.

     7.3.3. Получить от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой

устойчивости и не являющуюся коммерческой тайной.

     7.4. Страхователь обязан:

     7.4.1. Уплатить страховую премию в порядке, установленном  Правилами

страхования:  по  договору,  заключенному   на   срок       менее года, -

единовременно,  по  договору,  заключенному  на  год   и     более,   - в

согласованные Сторонами сроки.

     7.4.2. При наступлении события, которое  может  рассматриваться  как

страховое, незамедлительно сообщить о нем Страховщику (его представителю)

письменно или другим способом, предусмотренным Правилами страхования.

     7.4.3. Осуществлять все необходимые и доступные действия в интересах

потерпевших третьих лиц.

     7.5.  Страховщик  и  Страхователь  имеют  также   другие   права   и

обязанности, предусмотренные  законодательством  Российской   Федерации и

Правилами страхования.

                    8. Выплата страхового возмещения

     8.1. При признании наступившего события страховым случаем, страховая

выплата  осуществляется   Страховщиком   в   соответствии   с   договором

страхования на основании:

     -  заявления  Страхователя  на  выплату  страхового     возмещения с

приложением к нему: акта о страховом случае;  документов,  подтверждающих

факт наступления события, имеющего признаки страхового случая,  и  размер

причиненного вреда,  включая  документы  потерпевших  третьих   лиц; иных

документов, признаваемых Сторонами;

     - решения суда (арбитражного суда), вступившего в законную силу.

     8.2. Страховое возмещение выплачивается  Страховщиком  в   течение 5

(пяти)  рабочих  дней  после  подписания  акта  о  страховом   случае или

вступления в законную силу решения суда.

     8.3.  Выплата  страхового   возмещения   производится   Страховщиком

непосредственно  потерпевшим  третьим  лицам  или  по  их     поручению -

организациям, осуществляющим работы по ликвидации вреда,  причиненного  в

результате страховых случаев.

     8.4. Если после  определения  размера  убытков  и  суммы  страхового

возмещения по  согласованию  со  Страховщиком  Страхователь  компенсирует

причиненный третьим лицам вред в требуемом размере, то выплата страхового

возмещения производится непосредственно Страхователю после предоставления

им Страховщику соответствующих документов.

     9. Срок действия договора, условия его расторжения и изменения

     9.1. Договор вступает в силу со дня подписания его обеими  Сторонами

и  действует  до  окончания  срока  страхования.   При   этом   страховая

ответственность Страховщика начинается с 00 час. 00 мин. дня,  следующего

за днем поступления на его  расчетный  счет  страховой  премии  в  полном

объеме (при единовременной уплате) или  первого  страхового  взноса  (при

уплате с рассрочкой платежа) или уплаты их в кассу Страховщика в наличной

форме.

     9.2.  Даты  начала  и  окончания  сроков  страхования   отражаются в

страховом Полисе, выдаваемом Страховщиком Страхователю после  поступления

страховой премии (ее первого взноса) на расчетный  счет  Страховщика  или

уплаты ее в кассу Страховщика в наличной форме и являющимся  неотъемлемой

частью договора.

     9.3. Договор страхования может быть изменен по соглашению Сторон.

     9.4. Договор страхования прекращается до истечения срока, на который

он был заключен, если после вступления договора в силу:

     - стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме;

     - возможность наступления страхового случая отпала, и  существование

страхового риска прекратилось  по  обстоятельствам  иным,  чем  страховой

случай.

     9.5. Страхователь вправе отказаться от договора страхования в  любое

время. Основанием для досрочного прекращения договора является письменное

заявление Страхователя с указанием причин и даты отказа от договора.

     В этом случае Страхователю возвращается  часть  страховой   премии в

размере  сформированного  по  договору  (на  дату  расторжения  договора)

резерва не заработанной премии за вычетом произведенных выплат.

            10. Исковая давность. Порядок разрешения споров

     10.1. Право на предъявление к Страховщику претензий  по  страхованию

ответственности перед третьими лицами сохраняется в течение срока исковой

давности,  предусмотренного  действующим  гражданским   законодательством

Российской Федерации, начиная со дня наступления страхового случая.

     10.2.   Споры,   возникающие   при   исполнении     условий договора

страхования,  разрешаются   Сторонами   в   процессе     переговоров. При

недостижении соглашения спор разрешается в судебном порядке.

                       11. Приложение к Договору

     Неотъемлемой частью  Договора  является  приложение  "Термины  и  их

толкование".

               12. Юридические адреса и реквизиты сторон

          Страхователь:                         Страховщик:

__________________________________   ___________________________________

__________________________________   ___________________________________

__________________________________   ___________________________________

__________________________________   ___________________________________

__________________________________   ___________________________________

Приложение
к Договору

Термины и их толкование

1. Третьи лица - юридические и/или физические лица, не являющиеся работниками Страхователя, имуществу которых причинен вред в результате наступления события, признанного страховым случаем и предусмотренного договором страхования.

2. Имущество третьих лиц - жилые, нежилые помещения, принадлежащие физическим, юридическим лицам на праве собственности, найма, аренды, ином законном основании или находящееся в управлении соответствующих организаций, объекты общего имущества в многоквартирных домах.

3. Жилищный фонд - совокупность всех жилых, нежилых помещений независимо от форм собственности в жилых домах.

4. Содержание жилого здания - комплекс услуг по техническому обслуживанию, обеспечению санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории, диагностике и обследованиям здания, техническому надзору за его состоянием.

5. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания, заданных параметров и режимов работы его технических устройств и оборудования. Данный комплекс работ включает работы по поддержанию работоспособности или исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, его элементов и систем.

6. Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью частичного восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и/или систем инженерного оборудования с заменой или восстановлением при необходимости составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией.

7. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой или восстановлением при необходимости любых его конструктивных элементов и/или систем инженерного оборудования.

8. Переустройство (переоборудование, перепланировка, реконструкция) зданий - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения), в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания.