4. Рекомендации по части VI конкурсной документации "Техническая часть конкурсной документации"

4. Рекомендации по части VI конкурсной документации "Техническая часть конкурсной документации"

1. Наименование выполняемых работ: землеустроительные работы по оформлению земельных участков, занимаемых (объект).

2. Количество выполняемых работ: количество земельных участков.

3. Место выполнения работ: г. Москва

4. Сроки (периоды) выполнения работ: календарные месяцы.

5. Цели использования результатов работ:

6. Виды выполняемых работ:

6.1. Землеустроительные и межевые работы при установлении границ земельных участков на местности;

6.2. Оформление землеустроительных дел и правоустанавливающих документов на землепользование.

7. Условия выполнения работ: работы выполняются на основании заданий Территориальных управлений (ТУ) Департамента земельных ресурсов города Москвы на территории всех административных округов города.

8. Требования по выполнению сопутствующих работ, оказанию сопутствующих услуг, поставкам необходимых товаров, в т.ч. оборудования:

8.1. При составлении абриса положения межевых знаков выполнять линейную привязку к твердым контурам (не менее 3-х);

8.2. На карте (плане) границ выделять территории с особым режимом использования в соответствии с действующими линиями градостроительного регулирования;

8.3. Определять границы и площади участков постороннего пользования;

8.4. При наличии на земельном участке территорий, имеющих различные сроки пользования, планы границ составлять на каждый участок раздельно.

9. Общие требования к выполнению работ: при производстве работ руководствоваться: Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации от 2.01 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным Законом Российской Федерации от 18.06.01 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. N 396, Инструкцией по межеванию земель Роскомзема 1996 г., "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 г., настоящим техническим заданием.

10. Порядок (последовательность, этапы) выполнения работ:

10.1. Работы по оформлению правоустанавливающих документов необходимо выполнить в следующем порядке и составе:

10.1.1. Сформировать земельный участок для постановки на государственный кадастровый учет:

а) Обследовать территорию земельного участка. Выявить наличие посторонних землепользователей, установить их границы, а также наличие каких либо ограничений по использованию.

б) Получить из ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы заключение о градостроительных регламентах для оформления земельных отношений.

в) Подготовить "Проект границ земельного участка" на картографической основе масштаба 1:2000, как приложение к распоряжению руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы об утверждении границ земельного участка и распоряжению о предоставлении права пользования земельным участком.

г) Согласовать проект границ земельного участка с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, Префектурой административного округа, АПО административного округа (НИиПИ Генплана г. Москвы).

10.1.2. Сформировать землеустроительное "Дело по оформлению права пользования земельным участком".

Дело формируется в 1 экземпляре, передается Департаменту земельных ресурсов города Москвы и хранится в его архиве.

10.1.3. По каждому бюджетному учреждению подготовить распоряжение руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы об утверждении границ земельного участка и распоряжение префектуры административного округа о предоставлении права пользования земельным участком.

При оформлении одного распоряжения или протокола комиссии на несколько земельных участков к распоряжению (протоколу комиссии) прикладывается перечень земельных участков с наименованием учреждения, адреса и занимаемой площади.

10.1.4. Подготовить правоустанавливающий документ на землепользование.

10.2. Межевые работы по установлению границ земельных участков выполняются в следующем составе:

10.2.1. Согласование границ земельного участка с лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

10.2.2. Составление Акта согласования границ земельного участка;

10.2.3. Вынос в натуру и закрепление на местности границ земельного участка на основании проекта плана земельного участка (п. 5) методом проложения полигонометрических ходов 2-го разряда (теодолитных ходов относительной погрешностью не менее 1/5000, засечками с твердых пунктов МГГТ) или системами GPS;

10.2.4. Координирование межевых знаков и поворотных и узловых точек границ земельного участка от пунктов съемочного обоснования, либо непосредственное координирование методами спутниковой геодезии;

10.2.5. Составление карты (плана) границ земельного участка и определение его площади с учетом действующих линий градостроительного регулирования;

10.2.6. Оформление документов межевания.

11. Требования к качеству работ, в том числе технология производства работ, методы производства работ, организационно-технологическая схема производства работ, безопасность выполняемых работ:

11.1. Используемая система координат - Московская (МГГТ);

11.2. Метод определения координат межевых знаков: - проложение полигонометрических ходов 2-го разряда (теодолитных ходов) с привязкой к пунктам полигонометрии (не менее 3-х), засечки с твердых пунктов МГГТ и точек съемочного обоснования или использование технологии ССМЗ, в обоснованных случаях - картометрический метод;

11.3. Вычисление площади земельного участка аналитическим методом по координатам межевых знаков (поворотных и узловых точек) границ земельного участка с округлением до 1 кв.м.

12. Требования к безопасности выполнения работ и безопасности результатов работ: руководствоваться действующими требованиями и нормами по технике безопасности при производстве работ.

13. Порядок сдачи и приемки результатов работ: сдача-приемка работ осуществляется в соответствии с утвержденным контрактом календарным планом работ.

14. Требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершению и сдаче работ:

По результатам выполненных работ оформляются следующие материалы:

14.1. Распоряжение руководителя об утверждении границ земельного участка, проект границ земельного участка в масштабе 1:2000, "Землеустроительное дело по оформлению права пользования земельным участком" и правоустанавливающий документ на землепользование оформляется в соответствии с требованиями, принятыми в Департаменте земельных ресурсов города Москвы.

14.2. "Землеустроительное дело по оформлению права пользования земельным участком" формируется в одном экземпляре (в папке) и включает в себя:

- титульный лист;

- оглавление с наименованием содержащихся в папке документов;

- краткую пояснительную записку;

- декларацию о факте использования земель;

- письмо с просьбой об оформлении правоустанавливающего документа на землепользование;

- свидетельство Московской Регистрационной палаты (при наличии);

- Положение о Департаменте образования или социального обеспечения;

- план БТИ, форма 1а БТИ;

- справку Горкомстата и финансовые реквизиты;.

- распоряжение о предоставлении права пользования земельным участком;

- план земельного участка.

14.3. "Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка": материалы межевания и карта (план), формируются по Административным округам города не менее чем в 2-х экземплярах и включает в себя:

Материалы межевания земельного участка:

- титульный лист;

- опись;

- пояснительную записку;

- заверенную копию лицензии на право выполнения геодезической (картографической) деятельности, включающую вид работ "межевание земель", выданную Московским окружным управлением геодезии и картографии (или уставных документов, положений, иных распорядительных документов, на основании которых производится выполнение указанных работ);

- копию свидетельства о поверке средства измерения;

- земельно-кадастровую информацию о земельном участке;

- правоустанавливающий документ (при наличии распоряжения органа власти или Департамента земельных ресурсов города Москвы);

- проект границ земельного участка;

- извещение (вызов) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания земельного участка;

- расписка (документ, подтверждающий факт получения извещения);

- акт согласования границ земельного участка;

- техническое задание на выполнение межевых работ;

- каталог координат исходных пунктов МГГТ, оригинал выписки линий градостроительного регулирования (ЛГР);

- схема съемочного обоснования;

- результаты полевых и камеральных работ (ведомость уравненных ходов с оценкой точности);

- ведомость вычисления координат межевых знаков с оценкой точности

- вычисление площади земельного участка;

- абрис узловых и поворотных точек границ земельного участка;

- акт сдачи-приемки установленных межевых знаков;

- акт контроля и приемки материалов межевания земельного участка Исполнителем работ;

- план границ земельного участка в м-бе 1:2000 с каталогом координат межевых знаков (для оформления договора аренды земли),

Карту (план) земельного участка,

- служебная информация по межеванию, предназначенная для передачи в Департамент земельных ресурсов города Москвы составляется в электронном и бумажном виде.

14.4. "Описание земельных участков" составляется в соответствии с приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" оформляется в отдельной папке в 1 экземпляре.

14.5. Правоустанавливающий документ на землепользование (договор аренды) оформляется в 2-х экземплярах и включает в себя:

- текстовую часть;

- графическое приложение - "Проект границ земельного участка (эскиз N 1)".

14.6. Материалы передаются в Территориальные управления Департамента земельных ресурсов города Москвы по акту сдачи-приемки работ и накладной в составе:

- "Землеустроительное дело по оформлению права пользования земельным участком" - 1 экз.;

- "Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка": материалы межевания и карта (план) - 3 экз.;

- план границ земельного участка в м-бе 1:2000 с каталогом координат межевых знаков (составляется для договора аренды земли) - 2 экз.,

- "Описание земельного участка" для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - 1 экз.

- договор аренды - 2 экз.

15. Требования по сопутствующему монтажу поставленного оборудования, пусконаладочным работам на месте у заказчика (в случае необходимости): не устанавливаются.

16. Требования по техническому обучению поставщиком персонала заказчика работе на подготовленных по результатам работ объектах: не предъявляются.

17. Требования по объему гарантий качества работ: выявленные отклонения от требований технического задания устраняются исполнителем в полном объеме в течение 1 месяца со дня обнаружения (без дополнительной оплаты).

18. Требования по сроку гарантий качества на результаты работ: минимальный срок гарантии качества выполненных работ - 1 год.

19. Авторские права: Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, возникшие в связи с исполнением обязательств по выполнению работ, принадлежат городу Москве и подлежат регулированию в соответствии с действующим законодательством РФ.

20. Правовое регулирование приобретения и использования выполняемых работ: в соответствии с условиями государственного контракта на выполнение работ.

21. Иные требования к работам и условиям их выполнения (оказания) по усмотрению заказчика: в соответствии с условиями государственного контракта на выполнение работ.