Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 марта 2011 г. N Ф06-636/2011 по делу N А65-1941/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 марта 2011 г. N Ф06-636/2011

г. Казань

09 марта 2011 г.

Дело N А65-1941/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 марта 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нагимуллина И.Р.,

судей Минеевой А.А., Петрушкина В.А.,

при участии представителей:

истца - Селиванова А.В. (доверенность от 06.07.2009 N 96),

ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп") - Астафьева В.Н. (доверенность от 01.06.2010 N 1/юр),

в отсутствие:

ответчика (общества с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб") - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп", г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2010 (судья Исхакова М.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 (председательствующий судья Серова Е.А., судьи: Каплин С.Ю., Лукьянова Т.А.)

по делу N А65-1941/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" (ИНН 1653018661, ОГРН 1021600000014), г. Казань, к обществу с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" (ИНН 1658042308, ОГРН 1021603267663), г. Казань, обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" (ИНН 1656044363, ОГРН 1081690067469), г. Казань, об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс" (ИНН 1658053250, ОГРН 1041626802106), г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье" (ИНН 1658054952, ОГРН 1041626806968), г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "Магазин 101" (ИНН 1654008641, ОГРН 1021602842436), г. Казань,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития (ООО КБЭР) "Банк Казани" (далее - ООО КБЭР "Банк Казани", Банк), общество с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" (далее -ООО "БулгарРегионСнаб") обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" (далее - ООО "Автоменеджмент Групп", ответчик), с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс" (далее - ООО "Торговый Альянс"), общества с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье" (далее - ООО "ДатаДот-Закамье"), общества с ограниченной ответственностью "Магазин 101" (далее - ООО "Магазин 101") об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО "Автоменеджмент Групп" просит отменить судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование жалобы указывается, что судом не принято во внимание предусмотренное право залогодателя на односторонний отказ от обеспечения залогом кредитных обязательств ответчиков в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 договора. Залогодатель воспользовался своим правом и уведомил Банк об отказе от обеспечения залогом обязательств ответчиков. Вывод арбитражного суда о том, что обязательства прекращаются только после государственной регистрации дополнительного соглашения, не соответствует условиям пункта 2.8 договора о залоге, в силу которого отказ от договора вступает в силу с даты представления его залогодержателю.

Судом также не приняты во внимание изменения в договор о залоге, внесенные дополнительным соглашением от 28.06.2009 N 1, в соответствии с которыми ответчик предоставляет залог в обеспечение кредитных обязательств лишь ООО "Логистик-АвтоКапитал", а предоставление залога в обеспечение кредитных обязательств ООО "Торговый Альянс", ООО "ДатаДот-Закамье" и ООО "Магазин 101" исключено.

Ответчик неоднократно обращался к истцу с письмами о необходимости регистрации данного дополнительного соглашения в регистрирующем органе, однако оно не зарегистрировано по причине уклонения истца от регистрации.

ООО "Автоменеджмент Групп" подан иск о государственной регистрации дополнительного соглашения от 28.06.2009 N 1, производство по делу приостановлено до рассмотрения судом иска Банка о признании недействительным указанного дополнительного соглашения.

Отказ суда в приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения иска о недействительности дополнительного соглашения от 28.06.2009 N 1 является незаконным.

Подписав дополнительное соглашение от 28.06.2009 N 1, ООО КБЭР "Банк Казани" выразило волю на прекращение залога и не вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

По договору уступки права требования (цессии) от 05.11.2009 ООО КБЭР "Банк Казани" уступило ООО "БулгарРегионСнаб" свои права по договору о залоге недвижимости от 13.03.2009, а также свои права по кредитным договорам с ООО "ДатаДот-Закамье" и ООО "Магазин 101". Следовательно, ООО КБЭР "Банк Казани" полностью выбыло из обязательств по договору о залоге недвижимости от 13.03.2009.

При рассмотрении данного дела судом кассационной инстанции в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании до 09 часов 30 минут 01.03.2011.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав выступления представителей сторон, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-172-09 с ООО "Торговый Альянс" в ОООКБЭР "Банк Казани" взысканы задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 16.05.2007 N 58/07-ЛВ в размере 35 000 000 руб. суммы невозвращенного кредита, 1 288 767 руб. 12 коп. процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009; 53 790 руб. 69 коп. пени, начисленных на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009, и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб.

11.08.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 N 282375.

Решением третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-171-09 с ООО "ДатаДот-Закамье" в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" взысканы задолженность по кредитному договору от 21.08.2007 N 118/07-К в размере 16 296 000 руб. суммы невозвращенного кредита, 947 125 руб. 48 коп. процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009, 38 317 руб. 04 коп. пени, начисленных на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009 и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб.

11.08.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 N 282377.

Решением третейского суда "ПРАВО" от 16.03.2009 по делу N ТСП-169-09 с ООО "Магазин 101" и ООО "Софт-Трейд", солидарно взысканы в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" 35 000 000 руб. сумма кредита, 840 434 руб. 22 коп. сумма просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 01.03.2009, и 26 962 руб. 16 коп. сумма пени, начисленная за неуплату в срок процентов за пользование кредитом за период с 11.02.2009 по 16.03.2009, и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб.

05.06.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 16.03.2009 N 277652.

Суд установил, что в обеспечение своевременного и полного возврата кредитов по договорам N 58/07-ЛВ, 118\07-К и 98\07-К между ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "Автоменеджмент Групп" заключен договор о залоге недвижимости от 13.03.2009, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан 19.06.2009 N 16-16-01/104/2009-300.

В соответствии с условиями договора ООО "Автоменеджмент Групп" передало ООО КБЭР "Банк Казани" в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (блок ремонтных цехов), 1-этажное с антресолью, общей площадью 1338,1 кв. м, инв. N 32/3, литера А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:03:01726:004; кадастровый номер: 16-16-01-386/2008-005, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133684 от 28.10.2008;

- здание профилактория, назначение нежилое, 2-этажное с антресолью, общей площадью 2230,6 кв. м, инв. N 32-1/1, литеры А2, А2`, А2", расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16-16-01/192/2008-419; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-594, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133677 от 28.10.2008;

- нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), 1-этажное, общей площадью 43 кв. м, инв. N 32/4, литера А3, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:03:01726:005; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-593, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133676 от 28.10.2008;

- нежилое здание (бойлерная), 1-этажное, общей площадью 77,4 кв. м, инв. N 32/5, литера А4, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:03:01726:002; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-598, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133681 от 28.10.2008;

- нежилое здание (административный корпус), 2-этажное, общей площадью 701,3 кв. м, инв. N 32/2, литеры А5, А6, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:03:01726:001; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-599, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133682 от 28.10.2008;

- нежилое здание (арочный склад), 1-этажное, общей площадью 440,2 кв. м, инв. N 32/6, литера А7, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:03:01726:006; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-597, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133680 от 28.10.2008;

- здание проходной, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 30,8 кв. м, инв. N 157/1, литера А9, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16-16-01/192/2008-414; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-595, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133678 от 28.10.2008;

- здание, назначение нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1348,5 кв. м, инв. N 32/7, литера Б, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16-16-01/062/2008-247; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-596, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133679 от 28.10.2008;

- здание (холодный склад), назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 1586,4 кв. м, инв. N 157/3, литера В, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:16:01/218/2006-341; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-600, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133683 от 28.10.2008;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 22 579 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан г. Казань, ул. Набережная, д. 31, с условным номером N 16:50:28 01 01:0021; кадастровый номер: 16-16-01/386/2008-008, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133685 от 28.10.2008.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций сослались на статьи 334, 343, 348, 349, 350, 351 Гражданского кодекса Российской Федерации и на статьи 47, 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с которыми взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено судом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а также залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Из договора уступки права требования (цессии) от 05.11.2009 следует, что право требования к ООО "Магазин N 101", возникшее на основании кредитного договора от 17.07.2007 N 98/07-К, перешло от ООО КБЭР "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб", и право требования к ООО "ДатаДот-Закамье", возникшее на основании кредитного договора от 21.08.2007 N 118/07-К, частично, в размере 13 240 440 руб., перешло от ООО КБЭР "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб" (л.д. 29-32, т. 1).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 77-86, т. 4) ограничения (обременения) зарегистрированы в пользу ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "БулгарРегионСнаб".

На основании изложенного доводы ООО "Автоменеджмент Групп" об отсутствии у ООО КБЭР "Банк Казани" права на удовлетворение исковых требований отклонены как противоречащие нормам действующего законодательства и материалам дела.

Однако судебные акты приняты без учета довода ООО "Автоменеджмент Групп" о том, что ответчик воспользовался правом на односторонний отказ от договора. Данный довод имеет существенное значение, так как односторонний отказ от договора, если он предусмотрен законом или соглашением сторон, влечет прекращение всех или некоторых договорных обязательств.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывал, что пунктом 2.8 договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 было предусмотрено право залогодателя ООО "Автоменеджмент Групп" на односторонний отказ от обеспечения залогом кредитных обязательств ответчиков. Залогодатель воспользовался своим правом и уведомил Банк об отказе от обеспечения залогом обязательств ответчиков. В силу пункта 2.8 договора о залоге отказ от договора вступает в силу с даты представления его залогодержателю.

Данный довод ответчика не принят судом первой инстанции со ссылкой на то, что дополнительное соглашение N 1 должным образом не зарегистрировано, хотя оно подлежит государственной регистрации в силу статей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом при этом не учтено следующее.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность предусмотреть в договоре условие об одностороннем отказе от договора по инициативе стороны.

Названной нормой предусмотрен также частичный отказ от исполнения договора, представляющий собой отказ от исполнения отдельных обязательств, возникших из договора.

Пунктом 2.8 договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 стороны установили, что залогодатель вправе после государственной регистрации настоящего договора в одностороннем порядке отказаться от обеспечения залогом недвижимого имущества по настоящему договору следующих обязательств по кредитным договорам, указанным в пункте 1.1 настоящего договора:

1) обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 16.05.2007 N 58/07-ЛВ, заключенному в г. Казани между залогодержателем (кредитором) и ООО "Торговый Альянс" (заемщиком 1);

2) обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 17.07.2007 N 98/07-К, заключенному в г. Казани между залогодержателем (кредитором) и ООО "Магазин N 101" (заемщиком 2);

3) обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи от 21.08.2007 N 118/07-К, заключенному в г. Казани между залогодержателем (кредитором) и ООО "Дата-Дот Закамье" (заемщиком 3).

Отказ от обеспечения обязательств по указанным кредитным договорам предоставляется залогодателем залогодержателю в письменном виде и вступает в силу с даты предоставления его залогодержателю.

Истец утверждал, что, воспользовавшись правом, предусмотренным условиями сделки, письмом от 11.11.2009 N 94 уведомил ответчика об отказе от исполнения договора, в связи с чем договорные отношения являются прекращенными на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения залогодержателем отказа от договора.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.09.2008 N 5782/08 указал, что ни статья 310, ни пункт 3 статьи 450 Кодекса не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.

В письме от 11.11.2009 N 94 ООО "Автоменеджмент Групп" уведомило Банк об отказе от обеспечения обязательств по кредитным договорам от 16.05.2007 N 58/07-ЛВ, от 17.07.2007 N 98/07-К и от 21.08.2007 N 118/07-К и предложило заключить дополнительное соглашение об исключении из договора залога указанных выше обстоятельств в течение трех дней с момента получения настоящего письма.

Заявление об отказе от исполнения договора должно формулироваться именно как односторонний отказ от исполнения договора.

В пункте 2.8 договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 стороны установили, что не позднее трех рабочих дней с даты предоставления залогодателем залогодержателю письменного отказа от обеспечения обязательств по указанным кредитным договорам, стороны обязуются заключить и передать на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в установленном законом порядке дополнительное соглашение к настоящему договору об исключении из настоящего договора указанных выше обстоятельств.

Арбитражному суду при новом рассмотрении дела необходимо дать правовую оценку волеизъявлению ООО "Автоменеджмент Групп", содержащемуся в его письме, и установить, является ли это отказом от исполнения договора, влекущим прекращение договорных обязательств.

Также необходимо дать соответствующую правовую оценку предложению ООО "Автоменеджмент Групп" заключить дополнительное соглашение об исключении из договора залога обязательств по трем кредитным договорам; путем толкования условий договора и фактически сложившихся отношений определить, на что направлено волеизъявление залогодателя - на изменение условий договора путем заключения дополнительного соглашения, или на заключение дополнительного соглашения с целью приведения договора залога в соответствие с его отказом от исполнения договора в части.

В связи с отсутствием права на оценку доказательств, данные вопросы не могут быть разрешены при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции.

Кроме того, ООО "Автоменеджмент Групп" обращалось в суд первой инстанции с ходатайством о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А65-10526/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан по иску о государственной регистрации дополнительного соглашения от 28.06.2009 N 1.

Данным дополнительным соглашением стороны исключили из договора залога обеспечение обязательств по трем кредитным договорам, от обеспечения которых отказалось ООО "Автоменеджмент Групп".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2010 в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано, поскольку суд не усмотрел обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения спора о государственной регистрации дополнительного соглашения.

Поскольку для правильного разрешения данного спора необходимо дать правовую оценку действиям сторон, связанным с отказом от исполнения договора и в части заключения дополнительного соглашения, вывод суда об отсутствии оснований для приостановления производства по делу до разрешения спора об обязании государственной регистрации дополнительного соглашения не соответствует требованиям статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В данном случае ходатайство о приостановлении производства по делу заявлено не в связи с оспариванием договора в смысле пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" (о признании договора незаключенным, о признании договора недействительным и применении последствий недействительности, об изменении или расторжении договора), а до разрешения спора о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду необходимо учесть изложенное и принять решение в соответствии с законом.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 по делу N А65-1941/2010 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Поручить арбитражному суду, вновь рассматривающему дело, распределить расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

И.Р. Нагимуллин

Судьи

А.А. Минеева В.А. Петрушкин