Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 июня 2011 г. N Ф06-5151/11 по делу N А57-14935/2010

г. Казань

28 июня 2011 г.

Дело N А57-14935/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителя:

заявителя - Шалакова А.С., доверенность от 02.11.2011 б/н,

ответчика - Панченко Н.М., доверенность от 11.01.2011 N 6,

в отсутствие:

третьего лица - извещено, не явилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кочкиной Людмилы Михайловны

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 (судья Храмова Е.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 (председательствующий судья Веряскина С.Г., судьи Александрова Л.Б., Лыткина О.В.)

по делу N А57-14935/2010

по заявлению индивидуального предпринимателя Кочкиной Людмилы Михайловны, г. Энгельс (ОГРН 309644914700074) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, с участием заинтересованного лица - общества с ограниченной ответственностью "Гермес-97", г. Энгельс (ОГРН 1026403049628) о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Кочкина Людмила Михайловна (далее - заявитель, ИП Кочкина Л.М.) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области) в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение общей площадью 442,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. N 128А, а также о понуждении Управления Росреестра по Саратовской области произвести регистрацию перехода права собственности за Кочкиной Л.М. на нежилое помещение общей площадью 442,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. N 128А.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 10.06.2010 заявитель обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением N 11/383/2010-227 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, литера А, общей площадью 442,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. N 128А, условный номер 64-64-06/002/2005-429, приобретенный на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 07.06.2010.

Сообщением от 03.09.2010 N 11/383/2010-227 Управление Росреестра по Саратовской области на основании абзацев 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" отказало Кочкиной Л.М. в государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в связи с не представлением документов, необходимых для государственной регистрации права, несоответствием документов, представленных на государственную регистрацию по содержанию требованиям действующего законодательства.

Не согласившись с данным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиям.

Как усматривается из материалов дела решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.09.2000 по делу N 7384/2000-13, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа, признан недействительным договор купли-продажи спорного имущества от 20.04.1999, заключенный между акционерным обществом закрытого типа "Саратовский ДСК" и обществом с ограниченной ответственностью "Гермес-97" (далее - ООО "Гермес-97")

При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что у ООО "Гермес-97" - продавца спорного недвижимого имущества, не возникло право собственности на реализованное имущество, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на основании заключенного с Кочкиной Л.М. договора купли-продажи нежилого помещения от 07.06.2010 не может быть осуществлена.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 146, 167, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 16-18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" суды приняли законное и обоснование решение.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были всесторонне исследованы судом апелляционной инстанции и им дана объективная оценка. Кроме того, данные доводы по существу направлены на переоценку выводов судов, оснований для которой у суда кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.02.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2011 по делу N А57-14935/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Р.В. Ананьев

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Г.Д. Альмашева