Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 ноября 2011 г. N Ф06-10130/11 по делу N А57-11862/2010

г. Казань

17 ноября 2011 г.

Дело N А57-11862/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Сафина Н.Н.,

судей Герасимовой Е.П., Мосунова С.В.,

при участии представителя:

истца - Скулановой И.С., по доверенности от 14.11.2011 N 7,

в отсутствие:

ответчика - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Реалтрейд", Саратовская область, п. Свободный,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 (председательствующий судья Грабко О.В.. судьи: Жаткина С.А.. Тимаев Ф.И.)

по делу N А57-11862/2010

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Регионмежторг" (ИНН 7841430420, ОГРН 1107847250961), г. Санкт-Петербург, к обществу с ограниченной ответственностью "Реалтрейд" (ИНН 6404005044), Саратовская область, п. Свободный, о признании недействительным решения организаторов торгов, с участием третьих лиц: конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ТД "ЛИА-Лев", г. Саратов, общества с ограниченной ответственностью "ТД "ЛИА-Лев" (ИНН 6455002098), г. Саратов, открытого акционерного общества "Балтийский Банк" (ИНН 7834002576), г. Саратов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Регионмежторг" (далее - ООО "Регионмежторг", общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Реалтрейд" (далее - ООО "Реалтрейд", организатор торгов) о признании недействительным (незаконным) решения организатора торгов от 03.09.2010, оформленное протоколом заседания аукционной комиссии о подведении итогов приема заявок на участие в торгах по продаже единым лотом недвижимого имущества общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "ЛИА-Лев" (далее - ООО "ТД "ЛИА-Лев"), об отказе в признании общества участником торгов по продаже имущества, а именно нежилых помещений, литер А, расположенных на первом надземном этаже здания, находящегося по адресу: г. Саратов, ул. Тархова, д. 14, общей площадью 710,7 кв.м, кадастровый N 63-01/48-158-211, принадлежащих ООО "ТД "ЛИА-Лев".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.04.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 решение суда отменено. Решение организатора торгов признано незаконным.

В кассационной жалобе ООО "Реалтрейд" просит отменить постановление апелляционной инстанции, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Проверив законность постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, решением организатора торгов - ООО "Реалтрейд", оформленное протоколом заседания аукционной комиссии о подведении итогов приема заявок на участие в торгах по продаже единым лотом недвижимого имущества ООО "ТД "ЛИА - Лев" от 03.09.2010,обществу отказано в признании участником торгов по продаже имущества: нежилые помещения литер А, расположенные на первом надземном этаже здания находящегося по адресу: г. Саратов, ул. Тархова, д. 14, общей площадью 710,7 кв.м, кадастровый номер N 63-01/48-158-211, принадлежащего ООО "ТД "ЛИА-Лев".

При этом, аукционная комиссия ООО "Реалтрейд" указала на то, что заявка общества на участие в торгах не соответствует требованиям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ), а именно: в заявке не указано его место нахождение и почтовый адрес, вместо этого указан юридический адрес организации, не указан адрес электронной почты. Также заявка не содержит сведений о наличии заинтересованности заявителя по отношению к лицам, указанным в статье 110 Федерального закона N 127-ФЗ.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует положения о заключении договора на торгах.

Аналогичные положения содержатся в пункте 5 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ.

Согласно части 2 статьи 111 Федерального закона N 127-ФЗ продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 указанного Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с частью 8 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника.

Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов; принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Согласно части 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 9 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона N 127-ФЗ, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Согласно части 12 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 14 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, аукционная комиссия, отказывая в признании участником аукциона ООО "Регионмежторг", в протоколе от 03.09.2010 указала на то, что в заявке претендента не указано место нахождения и почтовый адрес организации.

Согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Место нахождения юридического лица указывается в его учредительных документах.

Общество в заявке на участие в торгах указало адрес, по которому находится его единоличный исполнительный орган, адрес по которому ООО "Регионмежторг" осуществляет свою деятельность.

Подтверждением адреса (места нахождения) ООО "Регионмежторг" явились приложенные к заявке Устав ООО "Регионмежторг", а также выписка из ЕГРЮЛ, где адрес: 191011, г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 62, литер А указан как почтовый адрес и адрес фактического местонахождения данной организации.

Следовательно, организатор торгов имел возможность установить фактический адрес ООО "Регионмежторг" и руководствоваться адресом, указанным в Уставе общества и выписке из ЕГРЮЛ.

Электронный адрес организации имеет существенное значение в том случае, если торги проводятся в электронной форме, а в данном случае торги проводились в очной форме. Отсутствие в заявке электронного адреса не может являться основанием для отказа в признании ООО "Регионмежторг" участником торгов и не может повлиять на возможность, а также законность проведения торгов.

Выводы аукционной комиссии о том, что заявка ООО "Регионмежторг" не содержит сведений о наличии заинтересованности по отношению к лицам, указанным в статье 110 Федерального закона N 127-ФЗ, поскольку генеральный директор общества Полосухин Н.В. является работником открытого акционерного общества "Балтийский Банк" (далее - ОАО "Балтийский Банк"), - залогового кредитора ООО "ТД "ЛИА-Лев", необоснованны.

Наличие трудовых отношений не образует признаков заинтересованности ООО "Регионмежторг" по отношению к ОАО "Балтийский Банк", установленных статьей 19 Федерального закона N 127-ФЗ, в силу которой заинтересованными лицами по отношению к кредиторам признаются лица, которые входят в одну группу лиц с должником, а также лицо, которое является аффилированным лицом должника. Данная норма содержит исчерпывающий перечень заинтересованных лиц.

Генеральный директор ООО "Регионмежторг" Полосухин Н.В. не входит ни в одну из указанных групп лиц. Нормы действующего законодательства не содержат запрет на участие в торгах лица, являющегося работником кредитора.

Статья 19 Федерального закона N 127-ФЗ содержит исчерпывающий перечень заинтересованных лиц, следовательно, ООО "Регионмежторг" по смыслу указанного Закона не является заинтересованным лицом по отношению к ООО "ТД "ЛИА-Лев".

Таким образом, заявка на участие в торгах ООО "Регионмежторг", с перечнем прилагаемых к ней документов, соответствовала требованиям части 11 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2010 по делу N А57-963/2009 утвержден порядок и условия реализации заложенного имущества, изложенные конкурсным управляющим ООО "ТД "ЛИА-Лев" в Положении о порядке и условиях продажи заложенного имущества ООО "ТД "ЛИА-Лев".

В сообщении о проведении торгов N 138 (4438), опубликованном в газете "Коммерсант" от 31.07.2010 отсутствуют требования к заявке претендента на участие в торгах.

Положением о порядке и условиях продажи заложенного имущества ООО "ТД "ЛИА-Лев" установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации заявки: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным требованиям или недостоверны; не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов поступление задатка на счет организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов.

Вышеуказанные основания для отказа обществу в признании участником аукциона противоречат пункту 4.4.1 названного Положения.

Следовательно, ООО "Реалтрейд" необоснованно исключило общество из числа участников аукциона.

Кроме того, в определении Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2010 по делу N А57-963/2009-8 указано, что организатором торгов выступает независимая специализированная организация - ООО "Аукционно-Консалтинговый Центр". В то время как согласно сообщению, опубликованному в газете "Коммерсантъ" N 138 от 31.07.2010, организатором торгов выступило ООО "Реалтрейд".

Следовательно, конкурсному управляющему не предоставлено право самостоятельно изменять порядок и условия проведения торгов. Тем не менее, в нарушение условий Положения о порядке и условиях продажи заложенного имущества конкурсный управляющий Маевский Р.А. незаконно в качестве организатора торгов привлек ООО "Реалтрейд". И отказ в допуске ООО "Регионмежторг" для участия в торгах произведен ненадлежащим организатором торгов.

Данная позиция ООО "Регионмежторг" была изложена в исковом заявлении по настоящему делу и подтверждена постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011 по делу N А57-963/2009, которым признаны незаконными действия конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившиеся в организации торгов в нарушение порядка и условий продажи заложенного имущества ООО "ТД "ЛИА-Лев".

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2011 по делу N А57-11862/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Реалтрейд" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реалтрейд" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции.

Арбитражному суду Саратовской области в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.Н. Сафин

Судьи

Е.П. Герасимова С.В. Мосунов