Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 7 августа 2012 г. N Ф06-5472/12 по делу N А55-27055/2010

г. Казань

07 августа 2012 г.

Дело N А55-27055/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Карповой В.А., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

ответчика - Пинегина А.А., доверенность от 07.09.2011 N 8226/1,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)

по делу N А55-27055/2010

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, к мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти, обществу с ограниченной ответственностью "Винзавод Тольяттинский", г. Тольятти (ИНН 6321029443, ОГРН 1036300997248) о взыскании 3 362 104,55 руб. неосновательного обогащения и пени, о признании недействительным договора аренды земельного участка, с участием третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Самарской области обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ Росимущества в Самарской области, истец) с иском к мэрии городского округа Тольятти (далее - мэрия, первый ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Винзавод "Тольяттинский" (далее - ООО "Винзавод "Тольяттинский", второй ответчик) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 22.02.2000 N 124, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, 30 А, площадью 14 548,00 кв. м, заключенного между ответчиками, и о взыскании с мэрии 3 362 104,55 руб., в том числе: 2 472 239,94 руб. неосновательного обогащения за период с июня 2000 года по октябрь 2010 года, 889 864,61 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2000 по 10.10.2010.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 решение Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2011 отменено, исковые требования удовлетворены частично. С мэрии в пользу ТУ Росимущества в Самарской области взыскано неосновательное обогащение в размере 1 171 816 руб. 79 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 102 руб. 12 коп. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, мэрия обратилась в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, сделанных судом, фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 22.02.2000 между мэрией и ООО "Винзавод "Тольяттинский" заключен договор аренды N 124 земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Коммунальная, 30 А, кадастровый номер 63:09:0102160:0510, площадью 14 548 кв. м.

В соответствии с пунктом 1.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 28.01.2000 по 03.05.2012, договор зарегистрирован 21.06.2000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2010 N 09/053/2010-88 право собственности на земельный участок кадастровый номер 63:09:0102160:0510 площадью 14 548,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 30А зарегистрировано за Российской Федерацией 21.06.2000.

Мэрия, являющаяся органом местного самоуправления муниципального образования - городской округ Тольятти Самарской области и в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации имеющая право своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности от имени муниципального образования, доказательств наличия полномочий по распоряжению имуществом, являющимся федеральной собственностью, не представила.

Следовательно, заключенный ответчиками договор аренды земельного участка от 22.02.2000 N 124 не соответствует требованиям статьи 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой.

Истцом заявлено требование о взыскании с мэрии неосновательного обогащения в размере арендной платы, подлежащей уплате ООО "Винзавод "Тольяттинский" по договору аренды от 22.02.2000 N 124 за период с июня 2000 года по октябрь 2010 года и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2000 по 10.10.2010.

Договор аренды от 22.02.2000 N 124 зарегистрирован 21.06.2000, следовательно, истец должен был узнать о нарушении своего права на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102160:0510 площадью 14 548,00 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Коммунальная, д. 30А, не позднее указанной даты.

Истец, обратившись в суд с иском 23.12.2010, пропустил срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения в части арендных платежей, произведенных ООО "Винзавод "Тольяттинский" в период с июня 2000 года по 22 декабря 2007 года.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции, установив, что указанный земельный участок является федеральной собственностью, договор аренды от 22.02.2000 N 124, заключенный между ответчиками является недействительной (ничтожной) сделкой, пришел к правильному выводу, что имеет место неосновательное обогащение мэрии на сумму арендной платы за данный земельный участок, внесенной ООО "Винзавод "Тольяттинский", и обоснованно удовлетворил исковые требования в части.

Судом полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьями 168, 181, 209, 608, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принял законное и обоснование решение.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судом норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенного судебного акта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемое постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2012 по делу N А55-27055/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

В.А. Карпова Ф.В. Хайруллина