Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 сентября 2012 г. N Ф06-6793/12 по делу N А55-17952/2011

г. Казань

28 сентября 2012 г.

Дело N А55-17952/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Ананьева Р.В., Альмашевой Г.Д.,

при участии представителей:

ответчика - Космыниной Т.И. (доверенность от 10.09.2012),

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2012 (судья Пономарева О.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-17952/2011

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824, ИНН 6315800964), г. Самара к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" (ОГРН 1037725004800, ИНН 7725219410), г. Самара, о взыскании 10 751 142 руб. 62 коп,

УСТАНОВИЛ:

министерство имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" (далее - ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 10 751 142,62 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2012 по делу N А55-17952/2011 с ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" в пользу Министерства взыскано неосновательное обогащение в сумме 7 586 418,27 руб., и в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 54 161,78 руб. В остальной части в иске отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 24.07.2012 вышеуказанное решение суда первой инстанции от 05.05.2012 изменено в части взыскания неосновательного обогащения и государственной пошлины, принят по делу новый судебный акт.

Иск Министерства удовлетворен частично.

С ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" в пользу Министерства взыскано неосновательное обогащение в сумме 7 378 049,94 руб.

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2012 по делу N А55-17952/2011 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции от 05.05.2012 и постановление суда апелляционной инстанции от 24.07.2012 отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области был заключен договор аренды земельного участка от 13.10.2008 N 412 площадью 11 253,90 кв. м, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова/Московское шоссе, имеющего кадастровый номер 63:601:0000000:342, для строительства техно-торгового комплекса.

Выстроенные на указанном земельном участке объекты недвижимого имущества были введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями от 15.12.2008 N RU 63301000-063 э, от 04.12.2008 N RU 63301000-060 э, от 15.12.2008 N RU 63301000-063 э.

Право собственности на данные объекты было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 27.03.2009 серия 63-АГ N 160551, от 27.03.2009 Серия 63-АГ N 160552, от 22.04.2009 серия 63-АД N 114649.

На основании заявления ответчика договор аренды от 13.10.2008 N 412 был расторгнут 16.12.2008.

ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" 28.07.2009 обратилось в Министерство с заявлением N 12 - 1/2624/09 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 11 253,90, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова/Московское шоссе, имеющего кадастровый номер 63:01:0000000:342, под техно-торговый комплекс, состоящий из трех корпусов и территорию необходимую для их обслуживания.

Министерством 26.10.2010 был издан приказ о предоставлении в собственность ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" испрашиваемого земельного участка.

Отсутствие оплаты за использование испрашиваемого земельного участка послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Следовательно, действующим законодательством, по утверждению истца, на ООО "Северо-Западная консалтинговая компания "Российские инновации" возложена обязанность по возврату суммы неосновательного обогащения.

По смыслу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт неосновательного пользования земельным участком, размер фактически используемого участка, период такого пользования и размер суммы, неосновательно сбереженной ответчиком вследствие такого пользования.

Факт пользования земельным участком ответчик не оспаривает. Из материалов дела следует, что земельный участок под объектами недвижимости сформирован, поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка, занятого техно-торговым комплексом и необходимой для его использования территории, составляет 11 253,90 кв.м.

Идентичная площадь предоставлялась ответчику по договору аренды земельного участка от 13.10.2008 N 412 (т. 1, л.д. 101).

После расторжения договора аренды, ответчик участок арендодателю не возвращал, поскольку предполагал оформить в собственность данный земельный участок площадью 11 253,90 кв.м.

Земельный участок площадью 11 253,90 кв.м. испрашивался ответчиком в заявлении о предоставлении в собственность за выкуп для использования под техно-торговый комплекс (т. 2, л.д. 85).

Кроме того, 11.06.2011 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка для использования под техно-торговый комплекс и территорию, необходимую для его обслуживания площадью 11 253,90 кв.м.

Суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что представленный ответчиком в качестве обоснования своих возражений в части площади земельного участка, занятой объектами недвижимости и необходимой для их технической эксплуатации заключение общества с ограниченной ответственностью "СамараЭксперт" было выполнено не в рамках настоящего дела, поэтому является одним из доказательств ответчика в подтверждение своих доводов.

Указанные обстоятельства подтверждают правомерность требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за использование указанного земельного участка именно площадью 11 253,90 кв.м.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 16.12.2008 по 20.07.2011 произведенный истцом с учетом размера арендной платы, установленной условиями ранее заключенного договора, исходя из площади земельного участка, предоставленного в пользование.

Между тем, истцом необоснованно принята дата начала периода начисления неосновательного обогащения - 16.12.2008.

Соглашения о расторжении договора аренды между ответчиком и истцом было зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, 19.05.2009.

Следовательно, период начисления неосновательного обогащения составляет: с 20.05.2009 по 20.07.2011.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что взыскиваемый размер неосновательного обогащения с 20.05.2009 по 20.07.2011 равен 7 378 049,94 руб., исходя из площади всего земельного участка, предоставленного в пользование согласно условий договора.

Судебная коллегия выводы суда первой и апелляционной инстанции находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам, а удовлетворение заявленных требований - правомерным.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела, установленных судом.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2012 по делу N А55-17952/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

Р.В. Ананьев Г.Д. Альмашева