Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 октября 2012 г. N Ф06-6901/12 по делу N А55-20563/2011

г. Казань

11 октября 2012 г.

Дело N А55-20563/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Альмашевой Г.Д., Карповой В.А.,

при участии представителей:

мэрии городского округа Тольятти - Рассказчиковой А.Ю., доверенность от 08.02.2012 N 1316/1,

закрытого акционерного общества "Экопол-Трейд" - Постниковой Н.А., доверенность от 08.10.2012 N 34,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Экопол-Трейд", город Тольятти,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-20563/2011

по иску мэрии городского округа Тольятти, город Тольятти, к закрытому акционерному обществу "Экопол-Трейд", город Тольятти, об обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

мэрия городского округа Тольятти (далее - мэрия) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к закрытому акционерному обществу "ЭКОПОЛ-Трейд" (далее - общество) об обязании за свой счет снести самовольную постройку - нежилое здание, склад негорючих материалов, литера А 1, площадью 879,4 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Окраинная, д. 20.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2012 в иске отказано

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 решение от 16.02.2012 отменено, принят по делу новый судебный акт, которым требования удовлетворены. Суд обязал общество за свой счет снести нежилое здание - склад негорючих материалов, литера А 1, площадью 879,4 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Окраинная, д. 20.

Общество, обжалуя постановление апелляционного суда, в кассационной жалобе просит его отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, считает его подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2011, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2011 по делу N А55-1562/2011, решение Арбитражного суда Самарской области от 02.06.2011 отменено, в удовлетворении требований общества о признании права собственности на самовольную постройку: нежилое здание, склад негорючих материалов, литера А 1, площадью 879,4 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Окраинная, д. 20 отказано.

Судебные инстанции в результате исследования имеющихся в деле доказательств пришли к выводу, что указанный объект является самовольной постройкой.

Технические характеристики данного объекта были предметом исследования в рамках рассмотрения дела N А55-1562/2011.

Мэрия, как орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, в том числе под строительство объектов недвижимого имущества, а также наделенный полномочиями по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства вправе в публичных интересах предъявлять иски о сносе самовольной постройки, возведенной на территории г.о. Тольятти без таких разрешений.

В нарушение норм статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ответчиком до настоящего времени не оформлена необходимая разрешительная документация на строительный объект, и факт возведения спорной постройки ответчиком на земельном участке в отсутствие на это необходимых разрешений признан судом апелляционной инстанции истцом доказанным..

Принимая во внимание, что вступившими в законную силу судебными актами по делу N А55-1562/2011, установлено, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, а также учитывая, что ответчик доказательства признания за ним права собственности на самовольную постройку не представил, суд апелляционной инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Вывод апелляционного суда не противоречит положениям совместного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Доводы кассационной жалобы повторяют возражения ответчика в суде апелляционной инстанции, которым судам апелляционной инстанции дана надлежащая оценка.

Отсутствие у ответчика права собственности на спорный объект, стало известно истцу после отказа обществу в признании такого права по вышеназванному делу в 2011 году. В октябре того же года администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Поэтому доводы кассатора о пропуске администрацией срока исковой давности нельзя признать верными.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 по делу N А55-20563/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.Ю. Муравьев

Судьи

Г.Д. Альмашева В.А. Карпова