Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 августа 2013 г. N Ф06-6811/13 по делу N А57-5188/2012

г. Казань

13 августа 2013 г.

Дело N А57-5188/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллина Э.Т.,

судей Салиховой З.И., Мельниковой Н.Ю.,

при участии представителя:

истца - Иноземцева А.Я. (протокол от 15.12.2011 N 30а),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьего лица - извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу некоммерческого партнерства "РОНЗ", г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2013 (судья Алькова В.А.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013 (председательствующий судья Телегина Т.Н., судьи Клочкова Н.А., Никитин А.Ю.)

по делу N А57-5188/2012

по исковому заявлению некоммерческого партнерства "РОНЗ", г. Саратов (ИНН 6453064557, ОГРН 1036405303626) к обществу с ограниченной ответственностью "Сателлит", г. Саратов (ИНН 6452004731, ОГРН 1026402670282) о взыскании 761 701 руб. 44 коп., с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью "Тандем", г. Саратов (ИНН 6453120674, ОГРН 1126453001212),

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое партнерство "РОНЗ" (далее - истец, НП "РОНЗ") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сателлит" (далее - ответчик, ООО "Сателлит") о взыскании задолженности в сумме 761 701 руб. 44 коп. по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. академика О.К.Антонова, дом N 14А, за период с 01.10.2009 по 31.01.2012.

В порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 836 902 руб. 82 коп. по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу, за период с 01.10.2009 по 20.03.2012, из них: 4078 руб. 86 коп. - за потребление воды и пользование канализацией, 8778 руб. 23 коп. - за вывоз твердых бытовых отходов, 13 605 руб. 23 коп. - за техническое обслуживание лифтов, 418 064 руб. 18 коп. - за содержание НП "РОНЗ" (заработная плата, обязательные отчисления по зарплате, арендная плата, услуги связи, прочие расходы, электроэнергия мест общего пользования), 12 530 руб. 57 коп.- за техническое обслуживание установок пожарной сигнализации, 372 706 руб. 16 коп. - за потребленную тепловую энергию, 2396 руб. 33 коп. - за сброс загрязняющих веществ, 2392 руб. 99 коп. - за обследование и испытание наружных лестниц, зарядку огнетушителей, гидравлические испытания внутреннего пожарного водоснабжения, 1462 руб. 40 коп. - за техническое обеспечение проверки и профилактики работоспособности преобразователя расхода ВЭПС, 517 руб. 30 коп. - за гидравлическую опрессовку теплового ввода потребителя, 64 руб. 71 коп. - за оказание услуг по водоотведению поверхностных сточных вод, 305 руб. 86 коп. - за дератизацию помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.01.2013 по делу N А57-5188/2012 исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 422 143 руб. 04 коп., в том числе 4078 руб. 86 коп. - за потребление воды и пользование канализацией, 418 064 руб. 18 коп. - за содержание НП "РОНЗ" (заработная плата, обязательные отчисления по зарплате, арендная плата, услуги связи, прочие расходы, электроосвещение мест общего пользования) выделены в отдельное производство.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2013 по делу N А57-5188/2012, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 33 313 руб. 90 коп., в том числе 8778 руб. 23 коп. - за вывоз твердых бытовых отходов, 7740 руб. 61 коп. - за техническое обслуживание лифтов, 11 699 руб. 88 коп. - за техническое обслуживание установок пожарной сигнализации, 2396 руб. 33 коп. - за сброс загрязняющих веществ, 2392 руб. 99 коп. - за обследование и испытание наружных лестниц, зарядку огнетушителей, гидравлические испытания внутреннего пожарного водоснабжения, 305 руб. 86 коп. - за дератизацию помещений, кроме того, взыскано 90 руб. 74 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине. В остальной части иска отказано. Также с истца в пользу ответчика взыскано 20 000 руб. в возмещение расходов по оплате экспертизы.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты в части отказа во взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в сумме 372 706 руб. 16 коп., за техническое обеспечение проверки и профилактики работоспособности преобразовательного расхода ВЭПС в сумме 1462 руб. 40 коп., по гидравлической опрессовке теплового ввода потребителя в сумме 517 руб. 40 коп. и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель кассационной жалобы указал на несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с главой 35 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами предыдущих инстанций, на основании договора купли-продажи от 17.04.2000 ООО "Сателлит" является собственником нежилых помещений, общей площадью 823,9 кв. м., расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Академика О.К.Антонова, дом 14А.

Между НП "РОНЗ" (организация) и собственниками помещений в нежилом 3-5-этажном здании, литер АА1, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Академика О.К.Антонова, дом 14А, (собственники), был заключен договор от 16.05.2002 о совместной эксплуатации здания, согласно которому собственники договорились совместно действовать для достижения общих хозяйственных целей: эксплуатации и содержания объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно пункту 6.1. договора от 16.05.2002 расходы по содержанию и ремонту общего имущества распределяются между собственниками, исходя из следующих принципов, действующих совместно: по принципу пропорциональности - расходы по содержанию общего имущества распределяются между собственниками пропорционально доле площади принадлежащих каждому собственнику нежилых помещений в суммарной площади нежилых помещений собственников, для которых какое-то имущество является общим (пункт 6.1.1.), по принципу принадлежности- расходы по содержанию общего имущества распределяются на расходы, общие для всех собственников и расходы, являющиеся общими для части собственников, в зависимости от принадлежности общего имущества. Например, коридоры и туалеты каждого этажа являются принадлежностью нежилых помещений данного этажа и относятся к имуществу, общему для собственников помещений только этого этажа. Расходы по содержанию общего имущества только для части собственников, распределяются на эту часть собственников и не затрагивают остальных незаинтересованных собственников (пункт 6.1.2.).

Ответчик является стороной договора от 16.05.2002 со множественностью лиц на стороне собственников.

Кроме того, между НП "РОНЗ" (организация, исполнитель, агент) и ООО "Сателлит" (абонент, заказчик, принципал) был заключен договор от 19.06.2008, по условиям которого абонент поручает, а организация принимает обязательство по оказанию абоненту услуг по обслуживанию принадлежащих абоненту нежилых помещений и принадлежностей нежилых помещений - общих для всех собственников помещений и конструкций, инженерных коммуникаций и прилегающего земельного участка объекта недвижимости - нежилого 3-5-этажного здания (литер АА1), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Академика О.К.Антонова, дом 14А. Абонент доверяет организации, а организация принимает обязательство представлять его интересы в отношениях по коммунальному обслуживанию, эксплуатации здания со специализированными городскими службами по коммунальному обслуживанию, заключать и исполнять договоры на коммунальное обслуживание со специализированными городскими службами, производить расчеты с этими службами от имени организации за счет абонента.

Согласно пункту 1.5 договора от 19.06.2008 настоящий договор заключен в соответствии с условиями договора о совместной деятельности здания от 16.05.2002.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг (отопления и сопутствующих услуг) послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суды предыдущих инстанций руководствовались статьями 8, 210, 249, 307, 309, 310, 450, 539, 544, 548, 779, 781, 782, 783, 1005, 1006, 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и исходили из следующего.

Заключенный сторонами договор от 19.06.2008 является смешанным договором, содержащим элементы договоров возмездного оказания услуг и агентирования, регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главах 39, 52 ГК РФ.

К правоотношениям сторон по поставке ответчику тепловой энергии, исходя из положений статьи 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ).

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А57-21267/2009 по иску НП "РОНЗ" к ООО "Сателлит" о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договору от 19.06.2008 за период с 01.08.2008 по 01.09.2009 установлено, что стороны, определив в пункте 6.1.2 договора от 16.05.2002 возможность несения расходов по принципу принадлежности собственникам помещений, в том числе ООО "Сателлит", не согласовали, какое именно общее имущество находится на содержании каждого конкретного собственника (местонахождение помещения, его назначение, площадь) по принадлежности, что соответственно исключало бы необходимость несения расходов на содержание этого общего имущества другими собственниками. В силу условий, изложенных в разделе 3 договора от 16.05.2002, НП "РОНЗ" не наделено полномочиями определять, какое именно общее имущество является принадлежностью каждого собственника, в том числе ООО "Сателлит". С учетом изложенного, условие о несении расходов по принципу принадлежности, изложенное в пункте 6.1.2 договора от 16.05.2002, является несогласованным, в связи с этим договор в указанной части признан незаключенным.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что ответчик не имел права отказываться в одностороннем порядке от договора на оказание услуг от 19.06.2008 в части оплаты потребленной тепловой энергии и сопутствующих услуг, не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку согласно пункту 1 статьи 782 ГК РФ заказчику предоставлено право одностороннего отказа от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно статье 1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

По смыслу вышеназванных норм материального права причина отказа от договора не имеет значения, необходимо лишь, чтобы заказчик оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы до отказа от договора.

Из материалов дела усматривается, что система отопления нежилых помещений, принадлежащих ответчику, является автономной.

Факт установки в помещении ответчика вихревой теплогенераторной установки ВТГ-7,5 подтверждается договором поставки оборудования от 06.10.2009 N П-0913, актом о проведении пусконаладочных работ от 30.10.2009, в соответствии с которым проведены пуско-наладочные работы автономной системы отопления.

Письмом от 14.10.2009 N 64 ответчик уведомил истца, что с 01.10.2009 в помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, установлено автономное отопление, в связи с чем, он не нуждается в услугах НП "РОНЗ" по обеспечению тепловой энергией с начала отопительного сезона 2009-2010 годов.

Отказ овтетчика от исполнения договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке не противоречит нормам статей 782, 1010 ГК РФ.

Для определения факта и количества оказанных услуг по обеспечению ответчика тепловой энергией после 01.10.2009, оказания услуг по содержанию оборудования (преобразователя расхода ВЭПС, теплового ввода) определением от 21.06.2012 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-5188/2012 была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз".

Из экспертного заключения от 13.07.2012 N 4896 следует, что определить количество тепловой энергии (и теплоносителя), потребленных ООО "Сателлит" за период с начала отопительного сезона 2009 года до 30.10.2009 не представляется возможным; за период с 30.10.2009 по 31.01.2012 в занимаемом ООО "Сателлит" нежилом помещении, площадью 823,9 кв. м, находящемся на 3 этаже 3-5-этажного здания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Академика О.К.Антонова, д. 14А, при существующей схеме отопления ООО "Сателлит" технически не могло потреблять тепловую энергию (и теплоноситель) от центральных сетей теплоснабжения помещений.

Экспертом при осмотре помещений ответчика установлено, что все стояковые трубопроводы системы отопления пяти этажного здания отключены от радиаторов отопления, расположенных в этих помещениях. Стояковые трубопроводы системы отопления изолированы от помещений трубками из вспененного полиэтилена типа "Термофлекс". Радиаторы отопления соединены в закольцованную систему отопления, подключенную к теплогенератору. Таким образом, выполнены три кольца отопления. Описанная выше система отопления помещений ООО "Сателлит" является полностью автономной и теплоэнергии и теплоносителя из других источников, кроме теплогенератора ВТГ-0545, не использует.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.09.2012 по делу N А57-5188/2012 была назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз".

Как следует из экспертного заключения от 19.10.2012 N 6709, рассчитать количество тепловой энергии и теплоносителя, необходимых по соответствующим нормам и стандартам для отопления нежилых помещений, площадью 823,9 кв. м, принадлежащих ООО "Сателлит" и расположенных на третьем этаже 3-5-этажного здания по адресу: г. Саратов, ул. Академика Антонова О.К., дом 14А, за период с 01.10.2009 по 20.03.2012, с технической точки зрения не представляется возможным, так как для расчета количества тепловой энергии и теплоносителя требуется выполнение комплекса изыскательских и проектных работ, что не входит в компетенцию эксперта.

При этом эксперт указал, что количество тепловой энергии, которое вырабатывает теплогенератор ВТГ-7,5 за период с 01.10.2009 по 20.03.2012, установленный в нежилых помещениях, площадью 823,9 кв. м, принадлежащих ООО "Сателлит" и расположенных на третьем этаже здания по вышеуказанному адресу, при потребленном ответчиком количестве электроэнергии не представляется возможным установить экспертным путем, поскольку для определения возможности обеспечения теплового режима с помощью вихревой теплогенераторной установки ВТГ-7,5 необходима разработка проектного решения.

Учитывая, что истец не доказал факт потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период, судебная коллегия находит правомерными выводы судов об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 372 706 руб. 16 коп., а также задолженности за техническое обеспечение проверки и профилактики работоспособности преобразовательного расхода ВЭПС в размере 1462 руб. 40 коп., по гидравлической опрессовке теплового ввода потребителя в сумме 517 руб. 40 коп.

В удовлетворенной части исковых требований принятые по данному делу судебные акты не обжалованы.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что экспертные заключения являются недопустимыми доказательствами, несостоятельны, так как судами предыдущих инстанций признано, что представленные экспертные заключения отвечают требованиям статьи 86 АПК РФ.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку они фактически направлены на переоценку установленных судами предыдущих инстанций обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Судебная коллегия считает, что оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется, нарушений норм материального и процессуального права судами предыдущих инстанций не допущено, в связи с этим кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.01.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2013 по делу N А57-5188/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Э.Т. Сибгатуллин

Судьи

З.И. Салихова Н.Ю. Мельникова