Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 августа 2013 г. N Ф06-7359/13 по делу N А65-30908/2012

г. Казань

26 августа 2013 г.

Дело N А65-30908/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 августа 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Королевой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,

при участии представителей:

истца - открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "БТА-Казань" Хабибуллина Р.З. (доверенность от 01.07.2013 N 0504/233),

ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Автомост" Бахметьевой А.И. (доверенность от 05.06.2013),

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Хадеевой Э.Р. (доверенность от 09.01.2013 ФN 3Д),

в отсутствие:

третьего лица - открытого акционерного общества акционерный коммерческий ипотечный банк "АКИБАНК", извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "БТА-Казань"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2013

по делу N А65-30908/2012

по исковому заявлению открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк "БТА-Казань", г. Казань (ОГРН 1021600000146, ИНН 1653016689) к обществу с ограниченной ответственностью "Автомост", г. Казань (ОГРН 1061655025904, ИНН 1655106747), обществу с ограниченной ответственностью "АгроМашТранс", г. Казань (ОГРН 1061686039876, ИНН 1660088148), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613) с участием третьего лица: открытое акционерное общество акционерный коммерческий ипотечный банк "АКИБАНК", г. Набережные Челны (ОГРН 1021600000839, ИНН 1650002455) о признании (восстановлении) предмета залога, восстановлении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

акционерный коммерческий банк "БТА-Казань" (открытое акционерное общество) (далее - ОАО АКБ "БТА-Казань", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автомост" (далее - ООО "Автомост") и к обществу с ограниченной ответственностью "АгроМашТранс" (далее - ООО "АгроМашТранс") о признании (восстановлении) предмета залога, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по Республике Татарстан) восстановить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРП по договору залога недвижимости от 28.06.2007 N ДОКЛЮ/0026/07-3 с учетом дополнительного соглашения от 03.04.2008 N 1.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.12.2012 и от 28.01.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Татарстан и Акционерный коммерческий ипотечный банк "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) (далее - ОАО "АКИБАНК", третье лицо).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.01.2013 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Татарстан.

До принятия решения по делу истец уточнил исковые требования и просил обязать Управление Росреестра по Республике Татарстан восстановить регистрационную запись от 30.07.2007 N 16-16-01/042/2007-311 и запись о существующем ограничении (обременении) права: ипотека в пользу ОАО АКБ "БТА-Казань" на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Горьковское шоссе, 47 (нежилое здание (торговый комплекс), 3-х этажное, общая площадь 3973,10 кв.м., инв. N 7402-А57, кадастровый номер 16:50:03:02301:046).

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2013, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Истец, обжалуя состоявшиеся по делу судебные акты в кассационном порядке, просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Кассационная жалоба мотивирована несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела, неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между ОАО АКБ "БТА-Казань" (кредитор) и ООО "Автомост" (заемщик) был заключен кредитный договор от 28.06.2007 N КЛЮ/0026/07 (с учетом дополнительных соглашений от 03.04.2008 N 1 и от 27.11.2008 N 2), по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства (кредит) в размере 90 000 000 руб. на приобретение здания автосалона по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, со сроком возврата 28.06.2013 и с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 14% годовых.

Факт выдачи кредита подтверждается мемориальными ордерами и выписками по счету.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита между ОАО АКБ "БТА-Казань" (залогодержатель) и ООО "Автомост" (залогодатель) был заключен договор о залоге недвижимости от 28.06.2007 N ДОКЛЮ/0026/07-З (с учетом дополнительного соглашения от 03.04.2008 N 1), по условиям которого залогодатель представил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - нежилое здание (торговый комплекс), 3-х этажное (подземных этажей- 1), общая площадь 3973,10 кв.м., инв. N 7402-А57, лит. А57, А57, А57, а57, а57, кадастровый номер 16:50:03:02301:046, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47.

В последующем ООО "Автомост" на основании соглашения об отступном от 21.07.2009 передало заложенное недвижимое имущество ОАО АКБ "БТА-Казань".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2009 по делу N А65-10756/2009 ООО "Автомост" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.02.2011 по делу N А65-10756/2009 соглашение об отступном от 21.07.2009, заключенное между ООО "Автомост" и ОАО АКБ "БТА-Казань", признано недействительным.

Применены последствия недействительности сделки: восстановлена кредиторская задолженность ООО "Автомост" перед ОАО АКБ "БТА-Казань", возникшая из кредитного договора от 28.06.2007 N КЛО/0026/07, договора о залоге недвижимости от 28.06.2007 N ДОКЛЮ/0026/07-З, дополнительного соглашения N 1 к договору о залоге недвижимости N ДОКЛЮ/0026/07-З от 28.06.2007 и от 03.04.2007, дополнительного соглашения N 2 к договору о залоге недвижимости N ДОКЛЮ/0026/07-З от 28.06.2007. от 27.11.2008 на общую сумму 83 818 649 руб. 09 коп.; на ОАО АКБ "БТА-Казань" возложена обязанность возвратить ООО "Автомост" имущество, переданное по соглашению об отступном: нежилое здание (торговый комплекс), 3-этажное (подземных этажей-1), инв. N 7402-А57, кадастровый (условный) N 16:50:03:02301:046 местоположение: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Горьковское шоссе, д. 47, площадь: 3973,10 кв.м.

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.02.2011 по делу N А65-10756/2009 оставлено без изменения всеми вышестоящими судебными инстанциями: - постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2011, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2011. Определением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 07.11.2011 отказано в передаче дела N А65-10756/2009 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора.

В связи с признанием соглашения об отступном от 21.07.2009 недействительным и применении последствий недействительности сделки в конкурсную массу включено недвижимое имущество ООО "Автомост": нежилое здание (торговый комплекс), расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Горьковское шоссе, д. 47, условный номер объекта: 16:50:03:02301:046.

В деле о банкротстве 12.07.2011 поступило требование ОАО АКБ "БТА-Казань" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Автомост" в размере 99 159 094 руб. 78 коп., как обеспеченное залогом недвижимого имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2011 по делу N А65-10756/2009 требование ОАО АКБ "БТА-Казань" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Автомост" оставлено без рассмотрения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.03.2012 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2011 оставлено в силе.

ОАО АКБ "БТА-Казань" 28.10.2011 обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "Автомост" в размере 83 818 649 руб. 09 коп., как обеспеченное залогом недвижимого имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2012 по делу N А65-10756/2009 во включении требования ОАО АКБ "БТА-Казань" в реестр требований кредиторов ООО "Автомост" отказано.

Требование ОАО АКБ "БТА-Казань" в размере 83 818 649 руб. 09 коп. - долга признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО "Автомост".

В части признания за ОАО АКБ "БТА-Казань" статуса залогового кредитора было отказано.

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.04.2012 по делу N А65-10756/2009 оставлено без изменения всеми вышестоящими судебными инстанциями - постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.08.2012.

Из материалов настоящего дела усматривается, что 30.08.2012 состоялись торги по продаже имущества ООО "Автомост" - нежилого здания (торговый комплекс), расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Горьковское шоссе, д. 47, условный номер объекта: 16:50:03:02301:046, посредством публичного предложения, победителем которых было признано ООО "АгроМашТранс".

По результатам торгов между ООО "Автомост" и ООО "АгроМашТранс" был заключен договор купли-продажи от 03.09.2012 указанного недвижимого имущества.

Полагая, что залог недвижимого имущества не может считаться прекращенным, поскольку денежные средства, полученные от его реализации на торгах, не были направлены на удовлетворение требований залогодержателя, а также ссылаясь на то, что ОАО АКБ "БТА-Казань" не утратило права залогодержателя, которые подлежат реализации в соответствии с общими положениями гражданского законодательства и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), а право собственности ООО "АгроМашТранс" на приобретенное на торгах нежилое здание обременено ипотекой в силу закона (пункт 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации), истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции правомерно исходил из следующего.

Пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что последствием признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжением имуществом должника. Исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены настоящей главой, регламентирующей осуществление конкурсного производства.

На основании статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, также входит в конкурсную массу. Порядок продажи имущества должника, установлен статьей 139 Закона о банкротстве, положения которой предусматривают реализацию имущества путем проведения торгов.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем 3 пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Поскольку Законом о банкротстве предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, обеспечивающих максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, то его нормы носят по отношению к положениям гражданского законодательства и Закона об ипотеке специальный характер, в связи с чем подлежат приоритетному применению.

Учитывая изложенное, доводы истца о необходимости применения при разрешении настоящего спора общих положений гражданского законодательства и Закона об ипотеке, регулирующих порядок прекращения залоговых обязательств в случае продажи заложенного имущества на публичных торгах, правомерно признаны судебными инстанциями ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

Поскольку состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи спорного имущества, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке недействительными не признаны, то залог этого имущества прекратился в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве, соответственно, обременения, которые в силу закона вытекают из залога, также прекратились и к ООО "АгроМашТранс" перейти не могли, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают правильность применения судебными инстанциями указанных норм материального права и не могут являться основанием для отменны обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, которые бы являлись безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2013 по делу N А65-30908/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Александров

Судьи

Н.Н. Королева И.Р. Нагимуллин