Вопрос: Банк арендует для своего филиала нежилое помещение у Комитета по управлению муниципальным имуществом. В договоре аренды нежилого помещения предусмотрена "плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание". Попадает ли вышеуказанная плата под обложение НДС в соответствии со второй частью НК РФ? ("Российский налоговый курьер", N 8, август 2001 г.)

Банк арендует для своего филиала нежилое помещение у Комитета по управлению муниципальным имуществом. В договоре аренды нежилого помещения предусмотрена "плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание". Попадает ли вышеуказанная плата под обложение НДС в соответствии со второй частью НК РФ?

В соответствии с п.3 ст.38 Кодекса любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, для целей налогообложения признается товаром.

Однако арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которая согласно Закону РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" является формой платы за землю и в соответствии с пп.17 п.2 ст.149 НК РФ не подлежит налогообложению как платеж в бюджет за право пользования природным ресурсом (землей).

Таким образом, если плата за пользование земельным участком, на котором расположено здание банка, не является составной частью арендной платы за пользование нежилым помещением, а включена как самостоятельный платеж в перечень налогов и сборов, подлежащих обязательному зачислению на балансовый счет N 40101 "Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы Российской Федерации" (приказ Минфина России от 29.12.2000 N 420), она не является объектом обложения налогом на добавленную стоимость.

Н.В. Смирнова

советник налоговой службы I ранга

1 августа 2001 г.

"Российский налоговый курьер", N 8, август 2001 г.