Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 октября 2013 г. N Ф06-9380/13 по делу N А06-5510/2012

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исходя из данной нормы права, а также положений ст. 13 ГК РФ, ненормативный правовой акт может быть признан недействительным при совокупности двух условий, а именно: несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций и иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

...

Объекты недвижимого имущества, находящиеся на спорных земельных участках, были приобретены в собственность физическими лицами на основании договоров купли-продажи незавершенного строительством жилого дома. При этом, согласно п. 3 договоров купли-продажи, затраты, связанные с формированием (оформлением землеустроительной документации) на вновь образованные земельные участки и постановкой их на кадастровый учет, включены "Продавцом" - ОАО "Производственное предприятие Наримановская передвижная механизированная колонна" в стоимость продаваемого незавершенного строительством жилого дома.

Перечисленные выше документы, в том числе копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, копии кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки заявителем письмом N 165 от 01.08.2011 были направлены и получены администрацией МО "Наримановский район" 03.08.2011.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что оспариваемые действия были совершены 20.06.2012, т.е. в нарушение ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Суды, удовлетворяя заявленные требования, также указали, что ответчиками не представлено доказательств необходимости снятия с кадастрового учета вновь образованных земельных участков, досрочно, до истечения установленного законом двухлетнего срока, что свидетельствует о наличии в их действиях признаков злоупотребления правом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации."