Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 декабря 2013 г. N Ф06-89/13 по делу N А12-8346/2013

г. Казань

12 декабря 2013 г.

Дело N А12-8346/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Минеевой А.А.,

судей Ивановой А.Г., Моисеева В.А.,

при участии представителей:

открытого акционерного общества "Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства" - Ганагина В.В. (04.12.2013, 10.12.2013), доверенность от 28.05.2013 N 26,

общества с ограниченной ответственностью "РусХимПром-экспорт" - Бубновой С.А. (04.12.2013), доверенность от 20.06.2011,

общества с ограниченной ответственностью "Фонд недвижимости" - Мясоедова С.С. (04.12.2013), доверенность от 06.06.2013,

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волга-Газ" Чирковой Оксаны Николаевны - Бурлаева В.В. (04.12.2013, 10.12.2013), доверенность от 09.09.2013,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.07.2013 (судья Сотникова М.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 (председательствующий судья Лыткина О.В., судьи: Камерилова В.А., Телегина Т.Н.)

по делу N А12-8346/2013

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства" (ОАО "НОКССБАНК"), г. Волгоград (ИНН 3442028061, ОГРН 1023400000018) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волга-Газ", г. Волгоград (ИНН 3444129467, ОГРН 1053444109740), обществу с ограниченной ответственностью "Отдых на Волге", г. Волгоград (ИНН 3443065147, ОГРН 1053443081537), обществу с ограниченной ответственностью "РусХимПром-экспорт", г. Волгоград (ИНН 3444192331, ОГРН 1123444001306), обществу с ограниченной ответственностью "ВолгоСтройМатериалы", г. Волгоград (ИНН 3444111501, ОГРН 1033400345439) о восстановлении права залога, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волга-Газ" Чирковой Оксаны Николаевны, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью "Фонд недвижимости", общества с ограниченной ответственностью "АгроСтрой",

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Банк развития производства нефтегазодобывающего оборудования, конверсии, судостроения и строительства" (ОАО "НОКССБАНК") (далее - ОАО "НОКССБАНК", банк, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчикам - обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волга-Газ" (далее - ООО "ТД "Волга-Газ"), обществу с ограниченной ответственностью "Отдых на Волге" (далее - ООО "Отдых на Волге"), обществу с ограниченной ответственностью "РусХимПром-экспорт" (далее - ООО "РусХимПром-экспорт"), обществу с ограниченной ответственностью "ВолгоСтройМатериалы" (далее - ООО "ВолгоСтройМатериалы") с требованиями о восстановлении права залога банка на встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, в обеспечение обязательств ООО "ТД "Волга-Газ" по кредитному договору от 22.08.2007 N 470 и восстановлении права залога банка на встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, в обеспечение обязательств ООО "ВолгоСтройМатериалы" по кредитному договору от 17.07.2008 N 683.

Заявление ОАО "НОКССБАНК" основано на положениях статей 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" и мотивировано тем, что при переходе права собственности на заложенное имущество право залога сохранилось, основания для прекращения права залога отсутствуют, в связи с чем запись об ипотеке на вышеуказанное встроенное нежилое помещение должна быть восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До принятия решения суда истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от иска в части требований к ответчику - ООО "Отдых на Волге", просил прекратить производство по делу в указанной части.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.07.2013 отказ ОАО "НОКССБАНК" от исковых требований к ООО "Отдых на Волге" принят, производство по делу в этой части прекращено, в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ОАО "НОКССБАНК" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение от 29.07.2013, постановление от 18.09.2013 и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судами положений подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца шестого пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В обоснование кассационной жалобы, истец указывает на то, что залог недвижимого имущества не может считаться прекращенным, поскольку денежные средства, полученные от его реализации на торгах, не были направлены на удовлетворение требований залогодержателя. В связи с чем полагает, что ОАО "НОКССБАНК" не утратило права залогодержателя, которые подлежат реализации в соответствии с общими положениями гражданского законодательства и Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В направленных в адрес кассационного суда отзывах на кассационную жалобу ООО "Отдых на Волге", ООО "РусХимПром-экспорт", конкурсный управляющий ООО "ТД "Волга-Газ", ООО "Фонд недвижимости" просят обжалуемые судебные акты оставить без изменений.

В судебном заседании представитель ОАО "НОКССБАНК" доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал, просил ее удовлетворить. Дополнительно указал, что пропуск залоговым кредитором срока для включения в реестр требований кредиторов не лишает залогодержателя права залога, поскольку оно возникло в силу закона после закрытия реестра требований кредиторов должника в соответствии со статьей 142 Закона о банкротстве.

Представители ООО "РусХимПром-экспорт", ООО "Фонд недвижимости", ООО "ТД "Волга-Газ" высказали возражения по доводам кассационной жалобы, считают их несостоятельными и не влекущими отмену обжалуемых судебных актов.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области направило в адрес кассационного суда ходатайство о рассмотрении жалобы ОАО "НОКССБАНК" в отсутствие его представителя, которое удовлетворено судом.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 04.12.2013 был объявлен перерыв до 10.12.2013 до 12 часов 30 минут, после окончания которого судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Изучив материалы дела и оценив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены судебных актов в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в обеспечение обязательств ООО "ТД "Волга-Газ" (заемщик) перед ОАО "НОКССБАНК" по кредитному договору от 22.08.2007 N 470 ООО "ВолгоСтройМатериалы" (залогодатель) в залог передано встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, цокольный этаж (договор ипотеки от 22.08.2007 N 470-И).

Право собственности на вышеуказанное помещение зарегистрировано за ООО "ТД "Волга-Газ" 07.12.2007, запись об обременении в виде ипотеки внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора ипотеки от 22.08.2007 N 470-И.

В дальнейшем 02.07.2008 между ООО "ТД "Волга-Газ" (продавец) и ООО "ВолгоСтройматериалы" (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателю тот же объект недвижимости - встроенное нежилое помещение общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, цокольный этаж.

Право собственности на вышеуказанное помещение 14.07.2008 зарегистрировано за ООО "ВолгоСтройМатериалы", запись об обременении в виде ипотеки на основании договора ипотеки от 22.08.2007 N 470-И не погашена.

В обеспечение обязательств ООО "ВолгоСтройМатериалы" (заемщик) перед ОАО "НОКССБАНК" по кредитному договору от 17.07.2008 N 683 ООО "ВолгоСтройМатериалы" (залогодатель) в залог передано встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, цокольный этаж (договор ипотеки от 18.07.2008 N 683-И).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.10.2009 по делу N А12-7902/2009 ООО "ТД "Волга-Газ" признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.07.2009 требования ОАО "НОКССБАНК" включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.03.2010 по делу N А12-6029/2009 ООО "ВолгоСтройМатериалы" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.08.2009 требования ОАО "НОКССБАНК" включены в реестр требований кредитора как обеспеченные залогом.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 по делу N А12-20054/2010 договор купли-продажи спорного нежилого помещения, заключенный 02.07.2008 между ООО "ТД "Волга-Газ" и ООО "ВолгоСтройМатериалы" расторгнут, суд обязал ООО "ВолгоСтройМатериалы" вернуть встроенное нежилое помещение ООО "ТД "Волга-Газ".

Судебный акт исполнен, имущество передано и 24.06.2011 право собственности на встроенное нежилое помещение зарегистрировано с обременением за ООО "ТД "Волга-Газ".

ОАО "НОКССБАНК" в рамках дела N А12-7902/2009 обратилось в арбитражный суд с заявлением об изменении статуса конкурсного кредитора и включения его требования в реестр требований кредиторов ООО "ТД "Волга-Газ" как обеспеченного залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.08.2011 по делу N А12-7902/2009, оставленным без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций, в удовлетворении указанного заявления отказано. При этом судами установлено, что в рамках дела о банкротстве ООО "ТД "Волга-Газ" банк лишился права на изменение статуса конкурсного кредитора и включения его требований в реестр требований кредиторов как обеспеченного залогом имущества должника, в связи с пропуском срока для подачи соответствующего заявления об изменении данного статуса.

Встроенное нежилое помещение, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41, конкурсным управляющим ООО "ТД "Волга-Газ" Чирковой О.Н. было выставлено на торги (объявление N 34030013495 в газете "Коммерсантъ" от 16.07.2011 N 129), которые проведены 23.08.2011 в 12 часов 00 минут на электронной площадке на сайте www.atctrade.ru ООО Аукционного тендерного центра (идентификационный номер торгов: 56-ОАОФ).

С победителем торгов - ООО "АгроСтрой" 23.08.2011 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - встроенного нежилого помещения, назначение: прочее, общей площадью 391,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. им. Пархоменко, д. 41. Право собственности на встроенное нежилое помещение зарегистрировано за ООО "АгроСтрой" 27.07.2012, запись об обременении в виде ипотеки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области погашена.

Вступившим в законную силу судебным актом от 15.03.2012 по делу N А12-14641/2011 в удовлетворении исковых требований ОАО "НОКССБАНК" о признании недействительными торгов, проведенных 23.08.2011 конкурсным управляющим ООО "ТД "Волга-Газ" Чирковой О.Н. по продаже встроенного нежилого помещения; признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.08.2011, заключенного ООО "ТД "Волга-Газ" с ООО "АгроСтрой"; применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторонами всего полученного по сделке отказано с указанием на то, что банк не является заинтересованным.

В дальнейшем спорное имущество ООО "АгроСтрой" было реализовано по договору купли-продажи от 01.08.2012 ООО "Отдых на Волге"", последним, в свою очередь, нежилое помещение продано ООО "РусХимПром-экспорт" по договору от 01.04.2013.

Полагая, что ипотека недвижимого имущества не прекратилась в силу закона, ОАО "НОКССБАНК" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с настоящим иском.

Установив, что реализация имущества должника осуществлена конкурсным управляющим в соответствии с требованиями законодательства о банкротстве, руководствуясь положениями статей 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 126, 131, 138 Закона о банкротстве и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", суды пришли к выводу о прекращении ипотеки в силу закона, в связи с чем в удовлетворении требования ОАО "НОКССБАНК" отказали.

Кассационная инстанция считает выводы судов правомерными в силу следующего.

Пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что последствием признания должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжением имуществом должника. Исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены настоящей главой, регламентирующей осуществление конкурсного производства.

На основании статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, также входит в конкурсную массу. Порядок продажи имущества должника, установлен статьей 139 Закона о банкротстве, положения которой предусматривают реализацию имущества путем проведения торгов.

Согласно пункту 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества в соответствии с данной статьей влечет за собой прекращение залога.

В силу разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьи пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Поскольку Законом о банкротстве предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, обеспечивающих максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, то его нормы носят по отношению к положениям гражданского законодательства и Закона об ипотеке специальный характер, в связи с чем подлежат приоритетному применению.

Учитывая изложенное доводы истца о необходимости применения при разрешении настоящего спора общих положений гражданского законодательства, регулирующих порядок прекращения залоговых обязательств в случае продажи заложенного имущества на публичных торгах, правомерно признаны судебными инстанциями ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права.

Поскольку состоявшиеся торги и договор купли-продажи спорного имущества, заключенный по результатам их проведения, не действительными не признаны, то залог этого имущества прекратился в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве, соответственно обременения, которые в силу закона вытекают из залога, также прекратились и к покупателям перейти не могли, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают правильность применения судебными инстанциями указанных норм материального права и не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, которые бы явились безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Таким образом, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы в размере 2000 руб. на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.07.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 по делу N А12-8346/2013 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Минеева

Судьи

А.Г. Иванова В.А. Моисеев