Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 декабря 2013 г. N Ф06-984/13 по делу N А65-19521/2012

г. Казань

24 декабря 2013 г.

Дело N А65-19521/2012

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.

судей Петрушкина В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителя:

истца - Мартынова В.В. (протокол от 20.05.2013), Газизовой А.С. (доверенность от 25.02.2013),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "ВИЗИДИ"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.06.2013 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Пышкина Н.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-19521/2012

по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "ВИЗИДИ", г. Набережные Челны (ОГРН 1031616023405, ИНН 1650089865) к гаражно-строительному кооперативу "Лагуна", г. Набережные Челны (ОГРН 1031616007840), Гараеву Радику Наильевичу, Галеевой Оксане Андреевне, Халиуллину Рустему Камилевичу, Зелюкову Михаилу Валерьевичу, Заляеву Рифкату Наилевичу, Шохину Андрею Борисовичу, Файзуллину Салавату Рамазановичу, Юдину Владиславу Викторовичу, Яппарову Рафаилу Галинуровичу, Ушакову Виктору Николаевичу, Никонову Олегу Александровичу, Черновой Елене Владимировне, Шакировой Римме Ахатовне, Михееву Александру Петровичу, Шарафутдинову Наилу Накиповичу, Зямилову Рафаэлю Хайдорзяновичу, при участии третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем восстановления границ земельного участка с кадастровым N 16:52:070205:18, а именно путем переноса стен гаражей N 29, 30, 31, 38, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216 на земельный участок, принадлежащий ГСК "Лагуна",

УСТАНОВИЛ:

гаражно-строительный кооператив "ВИЗИДИ" (далее - истец, ГСК "ВИЗИДИ") обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к гаражно-строительному кооперативу "Лагуна" (далее - ответчик, ГСК "Лагуна") о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 16:52:070205:18, а именно путем переноса стен гаражей N 29, 30, 31, 38, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216 на земельный участок, принадлежащий ГСК "Лагуна".

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники спорных гаражей Гараев Радик Наильевич, Галева Оксана Андреевна, Халиуллин Рустем Камилевич, Зелюков Михаил Валерьевич, Заляев Рифкат Наилевич, Шохин Андрей Борисович, Файзуллин Салават Рамазанович, Юдин Владислав Викторович, Яппаров Рафаил Галинурович, Ушаков Виктор Николаевич, Никонов Олег Александрович, Чернова Елена Владимировна, Шакирова Римма Ахатовна, Михеев Александр Петровича, Шарафутдинов Наил Накипович, в качестве соответчиков по делу Гараев Радик Наильевич, Галева Оксана Андреевна, Халиуллин Рустем Камилевич, Зелюков Михаил Валерьевич, Заляев Рифкат Наилевич, Шохин Андрей Борисович, Файзуллин Салават Рамазанович, Юдин Владислав Викторович, Яппаров Рафаил Галинурович, Ушаков Виктор Николаевич, Никонов Олег Александрович, Чернова Елена Владимировна, Шакирова Римма Ахатовна, Михеев Александр Петровича Шарафутдинов Наил Накипович, Зямилов Рафаэль Хайдорзянович.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.06.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013, в иске к ГСК "Лагуна" отказано. В остальной части производство по делу, прекращено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации г. Набережные Челны от 18.05.2002 N 1032 ГСК "ВИЗИДИ" был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1,266 га под индивидуальные гаражи на территории санитарно-защитной зоны, напротив 53 микрорайона.

28.05.2002 между администрацией г. Набережные Челны и истцом заключен договор N 2166 на аренду указанного земельного участка сроком на 49 лет.

В августе 2004 года после выполнения проектно-сметной документации площадью 255 кв. м при выставлении осей проектных гаражей на выделенном участке истцом был выявлен захват части территории ГСК "Лагуна".

Для выявления фактической площади захвата территории истец обратился в открытое акционерное общество "Геополис", которое по договору от 18.08.2004 N 340/09 выполнило работу и составило акт разбивки границы.

Поскольку с мая 2002 года истец несет расходы по оплате арендной платы за земельный участок самовольно занятый ответчиком, а ответчик отказывается возместить истцу понесенные расходы и продолжает незаконно пользоваться спорным земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство (пункт 24 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно заключению N 21/03-13, проведенной в рамках дела экспертизы, спорное имущество ГСК "Лагуна" (гаражи N 29 - 31, 38, 205 - 216) выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером 16:52:070205:84. Выявлено наложение гаражных боксов N 29 - 31, 38, 205 - 216 по точкам 93, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 61, 60, 63, 59, 93, площадью 269,99 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 16:52:070205:18, принадлежащий ГСК "ВИЗИДИ". Указанный факт ответчиком не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, мотивировал тем, что владельцами гаражей являются их собственники - физические лица, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а ГСК "Лагуна" лишь исполнителем строительства гаражей.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалованных судебных актов не имеется.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.06.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 по делу N А65-19521/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

В.А. Петрушкин А.Ф. Фатхутдинова