Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13 января 2014 г. N Ф06-1438/13 по делу N А65-5497/2013

г. Казань

13 января 2014 г.

Дело N А65-5497/2013

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей Муравьева С.Ю., Коноплевой М.В.,

при участии представителей:

истца - Токаевой Р.А. (доверенность от 12.02.2013),

ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - Беловой Л.В. (доверенность от 30.12.2013),

третьего лица - Министерства финансов Республики Татарстан - Яруллиной Э.Р. (доверенность от 01.03.2013),

в отсутствие:

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2013 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А65-5497/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Барс-Сервис", г. Казань (ОГРН 1021603271744, ИНН 1658025983) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань (ОГРН 1021602851753, ИНН 1655043430), муниципальному образованию г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) при участии третьих лиц: Управления Федерального казначейства по Республике Татарстан, Министерства финансов Республики Татарстан, Финансового управления Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, о взыскании 344 731,10 руб. неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Барс-Сервис" (далее - ООО "Барс-Сервис") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и муниципальному образованию г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань о взыскании 344 731,10 руб. неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013, исковые требования удовлетворены, с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в пользу ООО "Барс-Сервис" взыскано неосновательное обогащение в размере 344 731,10 руб. и 9894,62 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В иске к муниципальному образованию г. Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани отказано.

В кассационной жалобе Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по доводам, изложенным в кассационной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком 31.10.2003 заключен договор аренды земельного участка 3071-1180, согласно которому ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок общей площадью 52 825 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Кировский район, район озера Лебяжье, кадастровый номер 16:50:29 02 02:0010, целевое назначение: земли поселений, разрешенное использование: под размещение спортивно-оздоровительного комплекса, сроком на 25 лет. Государственная регистрация договора произведена 05.12.2009.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2011 по делу N А65-8266/2011 Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Республике Татарстан обязано внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 16:50:290202:0010, определив ее равной рыночной стоимости в размере 60 009 000,00 руб. Решение суда вступило в законную силу 28.02.2012.

Таким образом, с 28.02.2012 истец должен был уплачивать арендную плату в размере 7481,12 руб. в месяц или 89 773,46 руб. в год. Истец согласно условиям договора аренды перечислял арендную плату за март-сентябрь 2012 года, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости, определенной до вступления решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2011 по делу N А65-8266/2011 в законную силу в размере 56 728,42 руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Правовым последствием пересмотра кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости земельного участка является то, что с момента вступления в силу судебного акта у кадастрового органа возникает обязанность внести в кадастр установленную судебным актом рыночную стоимость земельного участка. С этого момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и должна применяться в новом, измененном виде. Изменение кадастровой стоимости направлено на будущее время. Во всех правоотношениях, в которых используется кадастровая стоимость, ее новый, определенный судом размер может применяться не ранее вступления в законную силу решения суда по соответствующему иску.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2002 N 2773/01, а также в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", пункт 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.

В рамках настоящего дела основания для применения пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлены.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалованных судебных актов не имеется.

Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены либо изменения судебных актов, из кассационной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 по делу N А65-5497/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Карпова

Судьи

С.Ю. Муравьев М.В. Коноплева