Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 января 2014 г. N Ф06-747/13 по делу N А49-636/2013

г. Казань

24 января 2014 г.

Дело N А49-636/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 января 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Ананьева Р.В., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

истца - Гусева О.Л. (доверенность от 01.08.2011),

в отсутствие:

ответчиков - извещены надлежащим образом,

третьих лиц - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива "Строитель-2"

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 20.05.2013 (судья Павлова З.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2013 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.)

по делу N А49-636/2013

по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива "Строитель-2", г. Пенза (ОГРН 1035802513339, ИНН 5835000810) к открытому акционерному обществу "РЖД" в лице филиала Куйбышевская железная дорога, г. Пенза (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727) открытому акционерному обществу АК "Домостроитель", г. Пенза (ОГРН 1025801440939, ИНН 5837008276) администрации города Пензы, г. Пенза (ОГРН 1025801358945, ИНН 5836010360), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза, членов ГСК: Чернышовой Натальи Михайловны, Николаева Николая Анатольевича, Сидорина Сергея Васильевича, Медведевой Тамары Александровны, Корнеева Валерия Николаевича, Андрияшина Александра Петровича, Канцеровой Елены Леонидовны, Серова Владислава Николаевича, Соловьёвой Валентины Петровны, Аксёновой Надежды Николаевны, Косовой Светланы Юрьевны, Белинцева Валерия Николаевича, Губановой Елены Сергеевны, Старостина Валерия Владимировича, Логинова Сергея Юрьевича, Ежовой Зинаиды Фёдоровны, Трыханова Алексея Алексеевича, Пичугиной Людмилы Ивановны, Стрельникова Вячеслава Петровича, Будько Натальи Витальевны, Гущина Вячеслава Владимировича, Гущина Виктора Владимировича, Турукина Владислава Владимировича, Логинова Вячеслава Юрьевича, Ухоботова Владимира Владимировича, Чёрной Галины Григорьевны, Жариковой Светланы Николаевны, Кулебина Игоря Валерьевича, Москвина Андрея Анатольевича, Колесникова Игоря Евгеньевича, Баронина Сергея Александровича, Ильиной Аиды Николаевны, Горячева Михаила Николаевича, Солдатенкова Виктора Васильевича, Герасимова Виктора Ивановича, Володиной Антонины Борисовны, Яшина Владимира Николаевича, Зверева Павла Николаевича, Шаронова Сергея Анатольевича, Золотова Сергея Владимировича, Данилина Сергея Геннадьевича, Соломиной Татьяны Степановны, Похлебаева Александра Николаевича, Чугунова Владимира Михайловича, Красильникова Вячеслава Петровича, Жигулина Павла Юрьевича, Наземнова Николая Алексеевича, Родина Виктора Николаевича, Евсеева Алексея Евгеньевича, Абубекирова Рустама Равильевича, Кузнецова Игоря Владимировича, Дибиной Ольги Михайловны, Тюрина Бориса Валентиновича, Килякова Виктора Мироновича, Беляевой Натальи Васильевны, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

гаражно-строительный кооператив "Строитель-2" (далее - ГСК "Строитель-2") обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "РЖД" в лице филиала Куйбышевская железная дорога, открытому акционерному обществу АК "Домостроитель" и администрации города Пензы о признании права собственности на гаражи литера А, Б, В, находящиеся по адресу г. Пенза, ул. Ленина, 16 "Ж" в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и члены гаражно-строительного кооператива: Чернышова Наталья Михайловна, Николаев Николай Анатольевич, Сидорин Сергей Васильевич, Медведева Тамара Александровна, Корнеев Валерий Николаевич, Андрияшин Александр Петрович, Канцерова Елена Леонидовна, Серов Владислав Николаевич, Соловьёва Валентина Петровна, Аксёнова Надежда Николаевна, Косова Светлана Юрьевна, Белинцев Валерий Николаевич, Губанова Елена Сергеевна, Старостин Валерий Владимирович, Логинов Сергей Юрьевич, Ежова Зинаида Фёдоровна,Трыханов Алексей Алексеевич, Пичугина Людмила Ивановна, Стрельников Вячеслав Петрович, Будько Наталья Витальевна, Гущин Вячеслав Владимирович, Гущин Виктор Владимирович, Турукин Владислав Владимирович, Логинов Вячеслав Юрьевич, Ухоботов Владимир Владимирович, Чёрная Галина Григорьевна, Жарикова Светлана Николаевна, Кулебин Игорь Валерьевич, Москвин Андрей Анатольевич, Колесников Игорь Евгеньевич, Баронин Сергей Александрович, Ильина Аида Николаевна, Горячев Михаил Николаевич, Солдатенков Виктор Васильевич, Герасимов Виктор Иванович, Володина Антонина Борисовна, Яшин Владимир Николаевич, Зверев Павел Николаевич, Шаронов Сергей Анатольевич, Золотов Сергей Владимирович, Данилин Сергей Геннадьевич, Соломина Татьяна Степановна, Похлебаев Александр Николаевич, Чугунов Владимир Михайлович, Красильников Вячеслав Петрович, Жигулин Павел Юрьевич, Наземнов Николай Алексеевич, Родин Виктор Николаевич, Евсеев Алексей Евгеньевич, Абубекиров Рустам Равильевич, Кузнецов Игорь Владимирович, Дибина Ольга Михайловна, Тюрин Борис Валентинович, Киляков Виктор Миронович, Беляева Наталья Васильевна.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 20.05.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2013, исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ГСК "Строитель-2" просит принятые по делу судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, мотивируя неправильным применением судами норм материального права, несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель кассационной жалобы указывает, что построенные боксовые гаражи не были сданы в эксплуатацию в установленном порядке, что в настоящий момент препятствует оформлению права собственности на гаражные боксы. Строительство гаражей велось силами и за счет средств членов ГСК "Строитель-2", согласно данных технического паспорта БТИ гаражи были построены в 1994 году и с этого момента находятся в фактическом пользовании и владении ГСК "Строитель-2". Следовательно, право собственности ГСК "Строитель-2" на гаражи возникло в силу статей 218, 234 ГК РФ.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Главы Пензенской городской администрации от 16.01.1992 N 35/1 "О предоставлении земельного участка Дистанции пути Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги (в настоящее время ОАО "РЖД" филиал Куйбышевская железная дорога) и Строительному управлению отделочных работ ДСК (в настоящее время ОАО АК "Домостроитель") для строительства кооперативных боксовых гаражей для хранения индивидуального автотранспорта в районе ул. Ленина" Дистанции пути Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и Строительному управлению отделочных работ ДСК отведен земельный участок площадью 0,16 га для строительства кооперативных боксовых гаражей, что подтверждается актом об отводе границ участка в натуре от 14.05.1992.

В соответствии со свидетельством от 15.05.1992 и кадастровой выпиской о земельном участке от 04.03.2013 Дистанция пути Пензенского отделения Куйбышевской железной дороги и Строительное управление отделочных работ ДСК являются правообладателями на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, кадастровый номер 58:291005005:56 площадью 1600 кв. м, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Ленина.

Пензенской дистанции пути и Строительному управлению отделочных работ ДСК выдано разрешение на строительство боксовых гаражей от 09.06.1992, подрядчик - ГСК "Строитель" (в настоящее время ГСК "Строитель-2"), который в соответствии с Уставом от 15.03.1992 организован Октябрьской районной администрацией на земельном участке площадью 0,16 га, отведенном решением Пензенской городской администрации от 16.01.1992 N 35/1.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке возведены гаражные боксы литера А, год постройки 1994; литера Б, год постройки 1994; литера Б1, год постройки 2008; литера В, Г, Д, Е, Ж, И, К, год постройки 1994. Также в техническом паспорте указано, что гаражные боксы возведены по разрешению на строительство от 31.12.1992, акт ввода объекта в эксплуатацию не предъявлен. Технический паспорт не содержит в себе сведений о том, что гаражные боксы являются самовольной постройкой.

Полагая, что с 1994 года гаражи находятся в фактическом владении и пользовании ГСК "Строитель-2", то он в силу положений статей 218, 234 ГК РФ приобретает право собственности на гаражные боксы.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу приведенной нормы, указанные члены кооператива обладают имущественным правом относительно вложенных ими в строительство финансовых средств и должны получить на праве собственности результаты указанной деятельности (в рассматриваемом случае - гаражи).

Согласно пункту 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из Устава ГСК "Строитель-2" следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в целях хранения индивидуального транспорта путем строительства гаражей на собственные средства членов ГСК. Уставом также предусмотрено, что его имущество формируется за счет вступительных взносов, паевых взносов членов кооператива, из взносов на содержание и эксплуатацию гаражей и из прочих поступлений.

Судебными инстанциями установлено и материалами дела подтверждается, что строительство гаражей велось членами кооператива и за их счет. Фактическое владение осуществляли и осуществляют именно владельцы гаражей.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом фактического владения гаражными боксами членами кооператива, ГСК "Строитель-2" не доказал факт владения спорным имуществом. Представленные кооперативом доказательства в подтверждение непрерывного владения гаражными боксами более 15 лет подтверждают только осуществление полномочий ГСК "Строитель-2" по строительству и эксплуатации здания, состоящего из гаражных боксов в силу его уставной деятельности.

Поскольку создание и непрерывное владение ГСК "Строитель-2" спорными объектами недвижимости не доказаны, суды правильно указали на отсутствие оснований для признания за кооперативом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты соответствует нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пензенской области от 20.05.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2013 по делу N А49-636/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.В. Коноплёва

Судьи

Р.В. Ананьев С.Ю. Муравьев