Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 5 марта 2014 г. N Ф06-3729/13 по делу N А12-11196/2011

г. Казань

05 марта 2014 г.

Дело N А12-11196/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04 марта 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

судей Герасимовой Е.П., Ивановой А.Г.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "КЛОН" Левина В.В.

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2013 (судья Гладышева О.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013 (председательствующий судья Пригарова Н.Н., судьи Грабко О.В., Самохвалова А.Ю.)

по делу N А12-11196/2011

по заявлению конкурсного кредитора акционерного общества "БТА Банк" об утверждении положений о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КЛОН",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.08.2011 общество с ограниченной ответственностью "КЛОН" (далее - ООО "КЛОН", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Левин Вячеслав Валерьевич.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "КЛОН" в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось акционерное общество (далее - АО "БТА Банк", банк) об утверждении положений о порядке, условиях и сроках продажи залогового имущества должника и установлении начальной продажной цены.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013, заявленные требования удовлетворены. Утверждено предложенное АО "БТА Банк" Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Клон", находящегося в залоге у АО "БТА Банк". Установлена начальная продажная цена имущества ООО "КЛОН", находящегося в залоге у АО "БТА Банк":

- инженерно-лабораторный корпус, общей площадью 4332,9 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, дом 88А, кадастровый (или условный) номер: 34-34/02-01/01-2/2001-29 в размере 78 553 918 руб.;

- право аренды земельного участка площадью 4918 кв. м, расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, проспект им. В.И. Ленина, 88А, кадастровый номер 34:34:02 01 01:0021 в размере 4 570 100 руб.;

- нежилое помещение, общей площадью 2817,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Им. Маршала Чуйкова, дом 65, кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:001213:001210 в размере 35 058 527 руб.;

- право аренды земельного участка, площадью 5 129,0 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, улица им. Маршала Чуйкова, 65, кадастровый (или условный) номер 34:34:040010:0006 в размере 18 913 456 руб.;

- нежилое здание гостиницы с пристройками, инвентарный номер 000328, площадью 4 862,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 5а, кадастровый (или условный) номер: 34:34:04:000000:000328:000000 в размере 94 437 959 руб.;

- земельный участок, площадью 5 168 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, улица Коммунистическая, дом 5а, кадастровый номер: 34:34:04 00 34:0004 в размере 55 580 377 руб.;

- гостиница с подвалом под литером А, площадь: общая 5 112,9 кв.м., Литер: А, расположенная по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242. (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:2001185570:0100:20001) в размере 69 774 596 руб.;

- помещение ресторана с подвалом под литером А, площадь 1 010,8 кв.м., Утаж; 1,Литер: А, расположенное по адресу республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д.242 (кадастровый номер: 01:08:05 07 052:0004:79:401:002:200185570:0100:20002) в размере 14 140 903 руб.;

- земельный участок площадью 5 271 кв.м., расположенный по адресу Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Пролетарская, д. 242, квартал 221 (кадастровый номер 01:08:05 07 052:0004) в размере 32 116 748 руб., всего 403 146 584 руб.

С ООО "КЛОН" в пользу АО "БТА Банк" взысканы расходы по оплате экспертизы в размере 172 000 руб.

Конкурсный управляющий Левин В.В., не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить как несоответствующие нормам материального права, фактическим обстоятельствам дела и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, исходя из требований статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" АО "БТА Банк", являясь залоговым кредитором ООО "КЛОН", обратилось в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у банка, и установлении начальной продажной цены.

Судебные инстанции, руководствуясь пунктом 6 статьи 18.1, пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, статье 131, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" судебные инстанции пришли к выводу об удовлетворении заявления АО "БТА Банк" и утвердили Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение), находящегося в залоге у банка, установив начальную продажную цену реализуемого имущества.

Суд кассационной инстанции соглашается с данным выводом судебных инстанций в силу следующего.

Из материалов дела судебными инстанциями установлено, что залоговым кредитором АО "БТА Банк" разработано и утверждено Положение и принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением об утверждении указанного положения и установлении начальной продажной цены залогового имущества.

Положение включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, форме торгов, об условиях конкурса, о форме представления предложений о цене имущества. Кроме того, в нем отражены порядок реализации путем проведения открытых торгов в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества, а в случае не реализации имущества на повторных открытых торгах в электронной форме и отказа залогового кредитора от оставления имущества за собой, посредством публичного предложения в электронной форме, правила поведения и полномочия организаторов торгов.

Оценив и исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ материалы дела, судебные инстанции пришли к выводу о том, что Положение соответствует нормам Закона о банкротстве, а предложенный порядок продажи имущества должника является обоснованным, направленным на реализацию конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов. При этом предложенный порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, и минимизации расходов на процедуру конкурсного производства.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Между тем, между конкурсным управляющим и залоговым кредитором имеются разногласия по порядку продажи залогового имущества.

По пунктам 2, 3, 6 и 8 возражений конкурсный управляющий Левин В.В. указывает, что установленные в пунктах 2.3, 4.1, 4.3 Положения сроки публикации сообщения о проведении торгов и проведения торгов сокращены и противоречат императивным нормам, установленным в пункте 9 статьи 110 Закона о банкротстве.

Согласно указанной норме Закона о банкротстве организатор торгов не позднее чем за тридцать дней до даты проведения обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Судебными инстанциями установлено, что в Положении, представленном АО "БТА Банк", сроки соответствуют пункту 9 статьи 110 Закона о банкротстве.

По пункту 4 возражений конкурсный управляющий Левин В.В. не согласившись с проведением торгов по продаже имущества должника на электронной площадке "ВТБ-Центр", указывает на недостаточный опыт площадки в связи с малым количеством проведенных торгов в сравнении с площадками, предложенными конкурсным управляющим, о чем свидетельствует, по его мнению, статистика с сайта ЕФРСБ.

В соответствии с пунктом 20 статьи 110 Закона о банкротстве требования к электронным площадкам, требования к операторам электронных площадок, требования к обеспечению ответственности операторов электронных площадок, в том числе в форме предоставления банковской гарантии, порядок проведения торгов в электронной форме и порядок подтверждения соответствия участников торгов требованиям, установленным при проведении закрытых торгов, утверждаются регулирующим органом. Соответствие электронных площадок и операторов электронных площадок требованиям абзаца первого настоящего пункта определяется в порядке, установленном регулирующим органом.

Из анализа указанной правовой нормы следует, что единственным обязательным условием в выборе площадки для проведения торгов в процедурах банкротства является ее соответствие установленным требованиям, в частности требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям".

Иных обязательных условий, ограничивающих выбор электронной площадки, Закон о банкротстве не устанавливает и при наличии разногласий критерии в пользу выбора той или иной электронной площадки определяются целями конкурсного производства.

С учетом изложенного, судебные инстанции пришли к правильному выводу, что данные статистики по количеству проведенных торгов не могут служить объективным и определяющим критерием в пользу выбора электронной площадки для проведения торгов в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является формирование конкурсной массы. Этими целями обусловлена необходимость минимизации расходов на проведение процедуры, в т.ч. торгов. В этой связи преимущество имеет та торговая площадка, которая предлагает свои услуги по наименьшей цене.

Судебными инстанциями установлено, что электронная торговая площадка "ВТБ-Центр" признана Минэкономразвития России полностью соответствующей Требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (выписка из протокола заседания комиссии прилагается). На используемые при осуществлении торгов на электронной площадке "ВТБ-Центр" программное обеспечение, средства защиты информации имеются необходимые лицензии и сертификаты. В целях обеспечения деятельности заключены договоры оказания информационно-технических услуг с лицами, имеющие соответствующие лицензии и сертификаты.

Доказательств наличия предложенных конкурсным управляющим Левиным В.В. у иных электронных площадок преимуществ перед электронной площадкой "ВТБ-Центр" суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований к замене предложенной АО "БТА Банк" электронной площадки.

По пункту 5 возражений конкурсный управляющий Левин В.В. просит изменить пункт 3.2 Положения, снизив размер задатка с 5% до 1%.

Однако размер задатка, установленный в пункте 3.2 Положения, в размере 5 % соответствует Закону о банкротстве и является гарантией действительности намерений потенциального покупателя, в связи с чем судебные инстанции обоснованно отклонили возражения конкурсного управляющего по данному пункту.

По пункту 7 возражений конкурсный управляющий Левин В.В. также просит исключить пункт 4.3. Положения, устанавливающий право залогового кредитора по заявлению изменять количество лотов и состав входящих в лот индивидуально-определенных вещей до публикации объявления об очередных торгах.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве, пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено исключительное право конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, определять порядок и условия проведения торгов в той мере, в какой это допускается положениями Закона о банкротстве. Изменение порядка и условий, к которым, в частности относится определение количества и состава лотов, является одним из способов реализации залоговым кредитором права, предусмотренного пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве суд не устанавливает порядок продажи имущества должника, так как данное право принадлежит залоговому кредитору, суд разрешает разногласия, возникающие между конкурсным управляющим и залоговым кредитором в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога.

Таким образом, залоговый кредитор вправе вносить изменения в установленный им же, с учетом разрешенных судом разногласий, порядок продажи, а конкурсный управляющий, в свою очередь не лишен возможности обратиться с арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу таких изменений.

В связи судебные инстанции правомерно отклонили возражения по пункту 4.3 Положения.

По пункту 9 возражений конкурсный управляющий Левин В.В. считает, что предложенное АО "БТА Банк" Положение не содержит условий о проведении торгов путем публичного предложения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, определяет порядок и условия проведения торгов в той мере, в какой это допускается положениями Закона о банкротстве.

Закон о банкротстве не содержит указания на то, что определяемый залоговым кредитором порядок продажи имущества должника, являющегося предметом залога, должен быть представлен в виде одного документа, содержащего положение о продажи данного имущества путем публичного предложения, тем более, что данный способ реализации предмета залога не является обязательным в процедуре конкурсного производства и исключается в случае, если залоговый кредитор оставит за собой имущество в случае объявления повторных торгов не состоявшимися.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего. В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Поскольку с таким предложением конкурсный управляющий не обращался к банку, судебные инстанции правомерно его отклонили, установив, что является преждевременным и направленным на затягивание дела. При этом препятствий для согласования данного порядка конкурсным управляющим и залоговым кредитором, а в случае разногласий - для разрешения их судом в порядке п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве за рамками настоящего спора, не имеется.

По пункт 1 дополнительных возражений конкурсный управляющий Левин В.В. предлагает абзац 2 пункта 5.8. Положения изменить и изложить в следующей редакции: "Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации договором купли-продажи имущества. Расходы, связанные с регистрацией права собственности, возлагаются на покупателя".

В соответствии с абзацем 1, 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны".

Из содержания указанной нормы следует, что обязанность по совершению действий, направленных на регистрацию перехода права собственности, лежит как на покупателе, так и на продавце.

Судебными инстанциями установлено, что абзац 2 пункта 5.8 Положения в редакции АО "БТА Банк" соответствуют указанным нормам права.

Кроме того, судебными инстанциями установлено, что нарушение конкурсным управляющим установленного пунктом 4. статьи 138 Закона о банкротстве порядка предварительного согласования с залоговым кредитором порядка и условий продажи заложенного имущества является самостоятельным основанием для отказа во включении пунктов 4, 5, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9 в Положение, более того, пункты 6.4, 6.8 и 6.9 противоречат Закону о банкротстве и нарушают права залогового кредитора.

При таких обстоятельствах возражения и предложения конкурсного управляющего Левина В.В. по порядку, срокам и условиям продажи имущества ООО "КЛОН", находящегося в залоге у АО "БТА Банк" обоснованно отклонены и не приняты во внимание судебными инстанциями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", на основании пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

С учетом изложенных обстоятельств суд кассационной инстанции соглашается с выводом судебных инстанций об обоснованности утвержденного перечня реализуемого имущества, и установления начальной цены продажи залогового имущества должника в размере рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком (отчет об оценке от 14.08.2013 N 556/2013, подготовленный ООО "Волгоградский центр экспертизы") по правилам Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Доказательств недостоверности сведений, изложенных в отчете, а также занижения рыночной стоимости заложенного имущества, в нарушение статьи 65 АПК РФ, в материалы дела заявителем не представлено.

Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, не установлено, то основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы у суда кассационной инстанции отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.09.2013 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2013 по делу N А12-11196/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.А. Савкина

Судьи

Е.П. Герасимова А.Г. Иванова