Вопрос: Какими нормативными документами необходимо руководствоваться застройщику при осуществлении строительных работ? ("Налоговый вестник", N 9, сентябрь 2001 г.)

Какими нормативными документами необходимо руководствоваться застройщику при осуществлении строительных работ?

Правила бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях были установлены Минфином России в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, доведены письмом от 30.12.1993 N 160, а также в Положении по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденном приказом Минфина России от 30.12.1994 N 167, из которых следует:

1. При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат.

2. До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению, учтенные на счете "Капитальные вложения" (по новому Плану счетов "Вложения во внеоборотные активы"), составляют незавершенное производство.

3. При выполнении застройщиком подрядных работ собственными силами в бухгалтерском учете отражаются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы по содержанию подразделений, занятых организацией строительства.

4. Стоимость зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов основных средств, приобретаемых предприятием отдельно от строительства объектов, отражается на счете "Капитальные вложения" ("Вложения во внеоборотные активы") согласно оплаченным или принятым к оплате счетам продавцов после их оприходования и постановки на учет.

Следует принять во внимание, что приказом Минфина России от 28.03.2000 N 32н "О внесении изменений в Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств" отменен порядок списания расходов, поименованных в п.3.1.7 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, на собс