Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 мая 2014 г. N Ф06-6134/13 по делу N А55-18099/2013

г. Казань

30 мая 2014 г.

Дело N А55-18099/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Смоленского И.Н.,

судей Гарифуллиной К.Р., Александрова В.В.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

третьего лица - извещен надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Токарев", г.Саранск, на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.11.2013 (судья Дегтярев Д.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014 (председательствующий судья Балакирева Е.М, судьи Николаева С.Ю., Терентьев Е.А.) по делу N А55-18099/2013

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл", г. Москва (ОГРН 1057748288850) к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Токарев", республика Мордовия, г. Саранск (ОГРН 109138002336), о взыскании неосновательного обогащения в сумме 605 500 руб.00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 46 255 руб. 30 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл", г. Москва (далее - ООО "Евросеть-Ритейл", истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Токарев", республика Мордовия, г. Саранск (далее - ООО "ТД Токарев", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 605 500 руб.00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 46 255 руб. 30 коп. за период с 16.07.12 по 18.06.13.

Решением Арбитражного суд Самарской области от 18.11.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 507 842 руб.03 коп., в том числе: 471 333 руб. 34 коп. неосновательного обогащения, 36 508 руб.69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 12 494 руб. 41 коп. государственной пошлины. В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить судебные акты и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы указывается, что судами неверно определен период субарендных отношений сторон, не учтен возврат денежных средств в сумме 92903,23 руб.

Стороны, уведомленные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими изменению в части взыскания основного долга процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.

Судами установлено и следует из материалов дела, что ОАО "Центральный рынок г. Саранска" на праве собственности принадлежит здание центрального рынка г. Саранска, объект расположен по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д.57 (т.1, л.д.143). 01 сентября 2010 года между ООО "Центральный рынок г. Саранска" (арендодатель) и ООО "Торговый Дом Токарев" (арендатор) заключен договор аренды, предметом которого является передача в пользование (арендатору) торгового места N 39 площадью 51 кв.м.

Срок действия договора установлен с 15.09.2010 г. по 14.08.2011.

Пунктом 6.4. договора установлено, что при отсутствии возражений договор аренды считается продленным на следующий календарный год.

Между ООО "Торговый дом Токарев" (арендатор) и ООО "Евросеть-Ритейл" (субарендатор) 15.09.2010 заключен договор субаренды названного помещения на неопределенный срок с момента подписания акта приема-передачи.

Дополнительным соглашением к договору от 01.04.2011, с 01.04.2011 г. установлен срок его действия - 11 месяцев. Кроме этого, предусмотрено, что в случае, если за 10 месяцев до окончания срока договора ни одна из сторон письменно не заявит о прекращении обязательств, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительным соглашением от 01.04.2011 установлена арендная плата в сумме 225 000 руб.00 коп. в месяц., также установлено, что размер платы за последний месяц аренды составляет 725 000 руб.00 коп.

Дополнительным соглашением от 01.04.2011 предусмотрено, что в течение десяти дней с момента подписания дополнительного соглашения субарендатор уплачивает арендатору депозит в размере 500 000 руб., который засчитывается за последний месяц аренды. При досрочном прекращении договора по вине или инициативе субарендатора указанная сумма засчитывается как платеж за последний фактический месяц аренды.

В случае досрочного прекращения действия договора по вине или инициативе арендатора депозит подлежит возврату субарендатору в течение десяти банковских дней после фактического прекращения действия договора субаренды.

Платежным поручением от 14.10.2010 N 5436 истец перечислил ответчику 105 500 руб. в качестве обеспечительного взноса по договору б/н от 15.09.2010, платежным поручением от 25.03.2011 N7742 истец перечислил ответчику 500 000 руб.00 коп. доплата обеспечительного взноса за последний месяц по договору б/н от 15.09.2010.

01 мая 2012 года между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору субаренды от 15.09.2010, которым установлена арендная плата с 01.05.2012 г. по 31.07.2012 г. в размере 180 000 руб. в месяц.

Уведомлением от 15.06.2012 N 154 (т.1, л.д.144) ОАО "Центральный рынок г. Саранска" сообщил ООО "Торговый Дом Токарев" о расторжении договора аренды N118 от 15.09.2010.

Уведомлением от 06.07.2012. N 185 (т.1, л.д.145) ОАО "Центральный рынок г. Саранска" сообщило ООО "Евросеть-Ритейл" о расторжении договора аренды N118 от 15.09.2010, просило освободить занимаемое торговое место до 15 июля 2012 года.

14 июля 2012 года между ОАО "Центральный рынок г. Саранска" и ООО "Торговый Дом Токарев" составлен акт приема-передачи торгового места (т.1, л.д.146), согласно которому торговое место N 39 площадью 51 кв.м. возвращено ОАО "Центральный рынок г. Саранска", договор аренды от 01.09.2010 прекратил свое действие с 14.07.2012.

Удовлетворяя частично требования истца о взыскания с ответчика 471 333 руб. 34 коп. неосновательного обогащения, 36 508 руб.69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд области и апелляционный суд правомерно исходили из того, что ответчиком не исполнены обязательства, предусмотренные дополнительным соглашением от 01.04.2011, о возврате части депонированных средств, внесенных в счет обеспечения оплаты последнего месяца аренды.

Вместе с тем, при определении размера основной задолженности неосновательного обогащения, судами не учтено, что ответчиком осуществлен возврат истцу денежной суммы в размере 92903 руля 23 коп. согласно платежному поручению от 26.07.2012 с указанием соответствующего основания - "за аренду нежилого помещения (июль 2012) по договору аренды нежилого помещения от 15.09.2010".

Указание апелляционной инстанции о том, что данное платежное поручение не относится к спорному периоду, опровергается содержанием документа.

Возврат денежных средств 26.07.2012 ошибочно трактуется апелляционным судом как неотносящийся к арендным правоотношениям сторон, осуществленным после их прекращения.

В силу договора субаренды от 15.09.2010 (в ред. допсоглашения от 01.04.2011) депозит подлежит возврату в течение 10 банковских дней после фактического прекращения действия договора субаренды.

Следовательно, договор не только не исключал, но и предусматривал расчет сторон после прекращения его действия.

Таким образом, в приведенной части, выводы судов, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Следовательно, размер основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами судом определен неправильно, судебные акты в этой части подлежат изменению, сумма неосновательно обогащения составляет 378 430 руб.11 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2012 по 18.06.2013 составляет 28011 руб. 71 коп.

В остальной части судебные акты являются законными и обоснованными, оснований к их отмене или изменению не имеется.

Довод кассатора о том, что действие договора субъаренды ограничено 14.07.2012, являлся предметом исследования судов и обоснованно признан несостоятельным, учитывая вышеприведенные условия дополнительного соглашения от 01.04.2011 о сроке взаимных обязательств сторон.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18.11.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014 по делу N А55-18099/2013 изменить в части взыскания суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Токарев" (ОГРН 1091328002336) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" (ОГРН 1057748288850) 406 441 руб.82 коп., в том числе:378 430 руб.11 коп. неосновательного обогащения, 28011 руб.71 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 11128 руб. 24 коп. государственной пошлины.

В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евросеть-Ритейл" (ОГРН 1057748288850) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Токарев" (ОГРН 1091328002336) 2000 рублей государственной пошлины в связи с рассмотрением кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Смоленский И.Н.

Судьи

Гарифуллина К.Р. Александров В.В.