Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20 апреля 2006 г. N А55-10156/05 по делу N А55-10156/2005

г. Казань

20 апреля 2006 г.

Дело N А55-10156/05-40

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

в составе:

председательствующего - Желаевой М.З.,

судей - Гильмановой Э.Г., Меленьтевой Р.Р.,

с участием

от истца - Барашкина О.С., доверенность б/н от 20.04.2005,

от ответчика - извещены, не явились,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Грановой Светланы Николаевны, г.Тольятти Самарской области,

на решение от 24.10.2005 (судья Разумов Ю.М.) и постановление апелляционной инстанции от 21.12.2005 (председательствующий Бредихина Т.А., судьи Богданова Р.М., Веремей Л.Н.) Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-10156/05-40

по иску предпринимателя без образования юридического лица Грановой Светланы Николаевны, г.Тольятти Самарской области, к Администрации Центрального района города Тольятти, г.Тольятти Самарской области, о признании договора аренды возобновленным на неопределенный срок и взыскании 35 882 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Решением от 24.10.2005 Арбитражный суд Самарской области удовлетворил исковые требования индивидуального предпринимателя Грановой Светланы Николаевны в части взыскания с Администрации Центрального района города Тольятти убытков в сумме 25 698 рублей 75 копеек, в остальной части иска отказал.

Постановлением апелляционной инстанции от 21.12.2005 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит отменить названные судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены не находит.

Как видно из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 180 от 29.07.1998 ответчиком истцу был предоставлен земельный участок площадью 14 кв.м, кадастровый номер участка 63-09-111-1-76, расположенный по адресу г.Тольятти, Центральный район, ул.К.Маркса, 25а, в квартале 43, под установку торгового павильона типа "Астра" на срок с 21.04.1998 по 31.12.1998.

Согласно пункту 4.2.10 названного договора арендатор принял обязательства по истечении срока действия договора в 30-дневный срок урегулировать вопрос дальнейшего использования земельного участка либо передать его по акту арендатору в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Письмом N 2863/1 от 21.12.1998, направленным ответчиком истцу заказной почтой по реестру N 478-501 от 21.12.1998, арендодатель известил арендатора об отказе продлевать срок действия аренды земельного участка.

Требования договора, арендодателя о возврате земельного участка истцом не исполнялись, в период с 2001 года по 2005 год ответчиком предъявлялись расчеты за фактическое использование земельного участка.

На основании справки серии МСЭ-002 N 716276, выданной главным бюро медико-социальной экспертизы города Тольятти 01.09.1998, в договор N 180 от 29.07.1998 внесены 04.11.1998 изменения в соответствии с пунктом 13 Методики расчета арендной платы за земельные участки об освобождении от арендной платы инвалида 2 группы.

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В продолжении арендных отношений, основанных на договоре аренды N 180 от 29.07.1998, ответчик истцу отказал, тем самым лишив последнего прав на пользование переданным в аренду земельным участком.

В связи с освобождением истца-инвалида от арендной платы, ответчиком необоснованно была принята плата за пользование земельным участком в период с 01.01.2001 по 31.03.2005 в размере 25 698 рублей 75 копеек.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами по делу доказательствам, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 24.10.2005 и постановление апелляционной инстанции от 21.12.2005 Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-10156/05-40 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.З. Желаева

Судьи

Э.Г. Гильманова Р.Р. Меленьтева