Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30 сентября 2014 г. N Ф06-15213/13 по делу N А65-8570/2013

г. Казань

30 сентября 2014 г.

Дело N А65-8570/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2014 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.П.,

судей Савкиной М.А., Конопатова В.В.,

при участии представителей:

Карсоновой О.Г. - Сарсазова А.А., доверенность от 05.08.2013,

Низамовой Румии Равилевны - Фирстовой Л.С., доверенность от 27.02.2013,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Низамовой Румии Равилевны

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.08.2013 (судья Коротенко С.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 (председательствующий судья Липкинд Е.Я., судьи Александров А.И., Радушева О.Н.)

по делу N А65-8570/2013

по исковому заявлению Низамовой Р.Р. к обществу с ограниченной ответственностью "Рэйхан", индивидуальному предпринимателю Карсоновой О.Г., о признании недействительными торгов по реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Рэйхан" в ходе конкурсного производства от 24.04.2012 и заключенного по результатам состоявшихся торгов договора купли-продажи, с участием третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "ВлаРус", конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Рэйхан" Маврина Р.В., Дусаевой И.А., открытого акционерного общества "АКБ "Росбанк",

УСТАНОВИЛ:

Низамова Румия Равилевна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью "Рэйхан" (далее - ООО "Рэйхан", ответчик), индивидуальному предпринимателю Карсоновой Ольге Германовне (далее - ИП Карсонова О.Г.) о признании недействительными торгов по реализации имущества ООО "Рэйхан" в ходе конкурсного производства от 24.04.2012 и заключенного по результатам состоявшихся торгов договора купли-продажи недвижимого заложенного имущества должника: земельного участка, площадью 3650 кв. м, кадастровый N 16:50:05:0210:0006, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов; здания автомойки, 2-этажное, общей площадью 437,6 кв. м, условный N 16-16-01/251/2007-512, инв. N 10595, литера "Б", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107; здания станции технического обслуживания, 3-этажное с цокольным этажом, общей площадью 2840,4 кв. м, условный N 16-16-01/215/2007-510, инв. N 10595, литера "А", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107; здания котельной, 1-этажное, общей площадью 77,6 кв. м, условный N 16-16-01/251/2007-511, инв. N 10595, литера "В", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "ВлаРус", г. Казань, конкурсный управляющий ООО "Рэйхан" Маврин Роман Викторович, г. Казань, Дусаева И.А., ОАО "АКБ "Росбанк", г. Москва.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.08.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.08.2013 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Низамова Р.Р. просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обсудив доводы кассационной жалобы, отзыв на нее, заслушав представителей сторон, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.11.2011 по делу N А65-2292/2011 ООО "Рэйхан" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.09.2012 по делу N А65-2292/2011 производство по делу о банкротстве должника прекращено в связи с удовлетворением требований единственного кредитора, включенного в реестр.

Как следует из материалов дела истец просит признать недействительными торги по реализации имущества ООО "Рэйхан" в период конкурсного производства и заключением в результате состоявшихся торгов договора купли-продажи от 24.03.2012 в отношении следующего имущества:

- земельного участка площадью 3650 кв. м, кадастровый N 16:50:05:0210:0006, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов;

- здания автомойки, 2-этажное, общей площадью 437,6 кв. м, условный N 16-16-:251/2007-512, инв. N 10595, литера "Б", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107;

- здание станции технического обслуживания, 3-этажное с цокольным этажом, общей площадью 2840,4 кв. м, условный N 16-16-01/215/2007-510, инв. N 10595, литера "А", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107;

- здания котельной, 1-этажное, общей площадью 77,6 кв. м, условный N 16-16-11251/2007-511, инв. N 0595, литера "В", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107.

Истец, являясь единственным участником ООО "Рэйхан", считает, что торги проведены с существенными нарушениями, в результате сговора участников торгов имущество реализовано по заниженной цене заинтересованному лицу, что нарушает его права как участника общества.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии со статьями 110, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях утвержденного кредиторами (или в случае разногласий судом) положения о реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.02.2012 (в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) N А65-2292/2011) проведения торгов по продаже заложенного имущества ООО "Рэйхан":

- земельного участка площадью 3650 кв. м, кадастровый N 16:50:05:0210:0006, расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов;

- здания автомойки, 2-этажное, общей площадью 437,6 кв. м, условный N 16-16-:251/2007-512, инв. N 10595, литера "Б", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107;

- здание станции технического обслуживания, 3-этажное с цокольным этажом, общей площадью 2840,4 кв. м, условный N 16-16-01/215/2007-510, инв. N 10595, литера "А", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107;

- здания котельной, 1-этажное, общей площадью 77,6 кв. м, условный N 16-16-11251/2007-511, инв. N 10595, литера "В", расположенного по адресу: РТ, г. Казань, ул. Журналистов, д. 107.

Начальная цена продажи имущества должника указанным определением установлена в размере 47 439 022 рублей (с учетом НДС).

Организатором торгов выступала специализированная организация - ООО "ВлаРус" (ИНН 1657107055, ОГРН 1111690039713).

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что при проведении торгов были допущены нарушения, тем не менее, они не являются значительными, способными повлиять на результат торгов.

Для признания торгов недействительными искажение характеристик предмета публичных торгов должно быть существенным, формирующим у их потенциальных участников неправильное представление о продаваемом имуществе, что в данном случае не установлено.

Согласно пунктам 1, 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки; при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

В данном случае права и интересы Низамовой Р.Р. не могут быть восстановлены.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ, последствием признания сделки недействительной является возврат сторонами всего полученного по сделке, следовательно, заявленные Низамовой Р.Р. требования о признании торгов недействительными и заключенного договора купли-продажи имущества должника по сути направлены на возврат отчужденного имущества ООО "Рэйхан".

Учитывая приведенные заявителем жалобы доводы, заявитель указывает на продажу имущества по заниженной цене.

Между тем, порядок, условия и сроки проведения торгов, а также начальная цена имущества установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.02.2012 по делу N А65-2292/2011, более того, представленное заявителем заключение эксперта от 27.09.2010 N 1762/50 проведено в рамках иного гражданского дела, в связи с чем правомерно отклонено судами

Кроме этого, суды приняли во внимание, что заключение компетентного органа о недействительности оспариваемых торгов отсутствует.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции выводы судов находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств.

Доводов, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не находит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.08.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2014 по делу N А65-8570/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Е.П. Герасимова

Судьи

М.А. Савкина В.В. Конопатов